Возмещение коммунальных услуг Застройщику.

По ЖК Альфа Центавра вынесено первое судебное решение по договору ДУ.

Суд признал незаконным пункт 3.3.2 договора в части возмещения коммунальных услуг застройщику до подписания акта приемки-передачи квартиры. 

По ЖК Альфа Центавра вынесено первое судебное решение по договору ДУ.

Суд признал незаконным пункт 3.3.2 договора в части возмещения коммунальных услуг застройщику до подписания акта приемки-передачи квартиры. 

Хорошая новость для жильцов, но что-то мне подсказывает, что станет это прецедентом для жителей и в других ЖК (такой пункт есть почти везде, сам видел) и Застройщикам мало не покажется )))

Хорошая новость для жильцов, но что-то мне подсказывает, что станет это прецедентом для жителей и в других ЖК (такой пункт есть почти везде, сам видел) и Застройщикам мало не покажется )))

надеемся что так и будет. 

Хорошая новость для жильцов, но что-то мне подсказывает, что станет это прецедентом для жителей и в других ЖК (такой пункт есть почти везде, сам видел) и Застройщикам мало не покажется )))

Я знаю, что кто не подписал акты им квитанции не присылают. Мне например! Поеду в след.выходные подпишу, пока не до них.

Я знаю, что кто не подписал акты им квитанции не присылают. Мне например! Поеду в след.выходные подпишу, пока не до них.

квитанции на оплату они выдают когда приходишь принимать квартиру. на дату приемки.

квитанции на оплату они выдают когда приходишь принимать квартиру. на дату приемки.

и какая в ней сумма будет? 

Какая еще квитанция, какой "пункт 3.3.2 договора в части возмещения коммунальных услуг застройщику до подписания акта приемки-передачи квартиры" ?

 

ЖК РФ, Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

 

Застройщик явно рассчитывает на "лохов". В суд с требованием оплатить коммуналку за период с момента сдачи в эксплуатацию до момента приемки он не пойдет.  100% проиграет.

да. все так. я уже писала, что первый суд выигран жильцами.

и какая в ней сумма будет? 

умножайте площадь на тариф. раньше считали по 44 рубля за кв. м., после войны с УК стали считать на 34 вроде как.

умножайте площадь на тариф. раньше считали по 44 рубля за кв. м., после войны с УК стали считать на 34 вроде как.

Прогресс уже наметился, это хорошо. Я тут новенькая, за что борятся в суде? Чтобы вообще не платить? Или тарифы снизить?

да. все так. я уже писала, что первый суд выигран жильцами.

Видимо до споров выставляли, сейчас уже такого нет, уточнял в УК, счетчик капает с даты приемки. Посмотрю на первую квитанцию, по всей видимости уже в будущем году пришлют.

Видимо до споров выставляли, сейчас уже такого нет, уточнял в УК, счетчик капает с даты приемки. Посмотрю на первую квитанцию, по всей видимости уже в будущем году пришлют.

в субботу человеку не отдали ключи без оплаты коммуналки. зачем вы говорите то чего не знаете? судебное решение не является обязательным к исполнению для данного застройщика и данной ук.

Прогресс уже наметился, это хорошо. Я тут новенькая, за что борятся в суде? Чтобы вообще не платить? Или тарифы снизить?

за незаконно взысканную коммуналку с момента введения дома в эксплуатацию и до подписания акта приемки передачи квартиры.

по тарифам будет еще один суд.

в субботу человеку не отдали ключи без оплаты коммуналки. зачем вы говорите то чего не знаете? судебное решение не является обязательным к исполнению для данного застройщика и данной ук.

Если бы не нал не говорил, дело в неподписанных актах, а не в оплате комуналке. Это слова Орлова. 

Если бы не нал не говорил, дело в неподписанных актах, а не в оплате комуналке. Это слова Орлова. 

в каких не подписанных актах?

в каких не подписанных актах?

Актах приемки, чтобы ключи забрать процедура требует принять квартиру для начала.

Актах приемки, чтобы ключи забрать процедура требует принять квартиру для начала.

))) вы наверно лукавите? застройщик делает следующее: ты можешь подписать акт приемки передачи квартиры со своей стороны. НО тебе его не вернут пока ты : 1. не подпишешь договор с УК. 2. не оплатишь мусорный контейнер. 3. не оплатишь увеличение площади. 4. не оплатишь коммуналку застройщику. 

так что проблема не в актах. проблема в наглости и жадности застройщика.

))) вы наверно лукавите? застройщик делает следующее: ты можешь подписать акт приемки передачи квартиры со своей стороны. НО тебе его не вернут пока ты : 1. не подпишешь договор с УК. 2. не оплатишь мусорный контейнер. 3. не оплатишь увеличение площади. 4. не оплатишь коммуналку застройщику. 

так что проблема не в актах. проблема в наглости и жадности застройщика.

Почему лукавлю то, конечно никто дополнительных денег платить не горит желанием здесь, но как иначе, везде так. Заплатив за квартиру под 6 млн на эти суммы уже обращать внимания не будешь.

Почему лукавлю то, конечно никто дополнительных денег платить не горит желанием здесь, но как иначе, везде так. Заплатив за квартиру под 6 млн на эти суммы уже обращать внимания не будешь.

у каждого свое отношение к своим же деньгам. 

Всем добрый день!

Я из другого ЖК, но у нас точно такая же ситуация - требуют компенсации расходов. В тексте договора не оплата расходов по коммуналке, а именно КОМПЕНСАЦИЯ застройщику до подписания акта приемки-передачи. Пожалуйста, если возможно, поделитесь решением суда! Я пишу своему застройщику претензию, хочется чтобы она максимально грамотно выглядела.