Инфраструктура

В теме вопросы к застройщику, было черным по белому написано, что всё будет муниципальным.

 

И простите за грубость, а вы что переломитесь если придётся пройтись 1 километр? Для здоровья полезно, и в мороз не трудно особо пройти такое расстояние. 

Как раз ответ, что дет.сад в пристроенном помещении будет муниципальным вызывает обоснованные сомнения. Коммунарский муниципальный депутат сообщал, что муниципальными принимают только отдельно стоящие сады. Ответы застройщика, который говорит за муниципалитет, да еще на форуме ничего не стоят. Я исхожу из того, что людям полезна только достоверная информация.

Как раз ответ, что дет.сад в пристроенном помещении будет муниципальным вызывает обоснованные сомнения. Коммунарский муниципальный депутат сообщал, что муниципальными принимают только отдельно стоящие сады. Ответы застройщика, который говорит за муниципалитет, да еще на форуме ничего не стоят. Я исхожу из того, что людям полезна только достоверная информация.

К тому же это не ответ застройщика, а как мы выяснили, просто ответ менеджера, а они как известно очень даже врут.

"Ответ: Администрация форума связывается с менеджером по объекту жк “ Москвичка”"

Как раз ответ, что дет.сад в пристроенном помещении будет муниципальным вызывает обоснованные сомнения. Коммунарский муниципальный депутат сообщал, что муниципальными принимают только отдельно стоящие сады. Ответы застройщика, который говорит за муниципалитет, да еще на форуме ничего не стоят. Я исхожу из того, что людям полезна только достоверная информация.

Можно увидеть это сообщение от Коммунарского муниципального депутата?

Можно увидеть это сообщение от Коммунарского муниципального депутата?

​ссылки здесь нельзя, ищите в яндексе по словам "бармашев детский сад москвичка"

По поводу встроенных садов добавлю от себя. Понятно, почему департамент не берёт. Потому что возникает общее имущество с собственниками, общие коммуникации. А собственники в большом доме вешают себе на шею бесконтрольное ТСЖ, возникают неоправданные расходы, принятые непонятно каким собранием. Хотя закон не запрещает. Если будет административный интерес могут и взять. Депутат вероятно основывается на том, что в его практике такого не было.

По поводу встроенных садов добавлю от себя. Понятно, почему департамент не берёт. Потому что возникает общее имущество с собственниками, общие коммуникации. А собственники в большом доме вешают себе на шею бесконтрольное ТСЖ, возникают неоправданные расходы, принятые непонятно каким собранием. Хотя закон не запрещает. Если будет административный интерес могут и взять. Депутат вероятно основывается на том, что в его практике такого не было.

ну не всегда ТСЖ выбирают собственники, я вот лично за УК

ну не всегда ТСЖ выбирают собственники, я вот лично за УК

Важна не форма управления сама по себе, а наличие контроля за управлением. Причем непрерывного контроля.

В большом доме, когда все заняты своими делами, что ТСЖ, что УК начинают работать на свою администрацию, а жителей совершенно закономерно рассматривать как дойных коров. А как их ещё рассматривать, если они только болтать могут, и то нестройным хором.

А отчитаться раз в год - это дело техники.

Важна не форма управления сама по себе, а наличие контроля за управлением. Причем непрерывного контроля.

В большом доме, когда все заняты своими делами, что ТСЖ, что УК начинают работать на свою администрацию, а жителей совершенно закономерно рассматривать как дойных коров. А как их ещё рассматривать, если они только болтать могут, и то нестройным хором.

А отчитаться раз в год - это дело техники.

Ну так УК в случае неоправданных побор жильцов можно сменить без проблем, а у ТСЖ нету никакой отчётности, ничего.

В теме вопросы к застройщику, было черным по белому написано, что всё будет муниципальным.

 

И простите за грубость, а вы что переломитесь если придётся пройтись 1 километр? Для здоровья полезно, и в мороз не трудно особо пройти такое расстояние. 

Обратите внимание, коллега "задал вопрос застройщику" еще раз и получил такой ответ:

Ответ:  Застройщик уточнил по поводу дет.садов,  будут ли они муниципальные или коммерческие будет решать администрация города. Как только дет. сады будут построены, их передадут на баланс города и только тогда будет точно известно будут дет.сады муниципальные или нет.

Выводы делайте. "Черным по белому" от застройщика это на самом деле "вилами на воде"., если серьезно

Ну так УК в случае неоправданных побор жильцов можно сменить без проблем, а у ТСЖ нету никакой отчётности, ничего.

С Вами этим согласен. За исключением, УК сместить не без проблем.

А у ТСЖ отчетность есть, на сегодня ТСЖ обязано ее даже отдавать на городской портал, где она вывешивается для общего ознакомления в унифицированном виде. У ТСЖ даже ревизионная комиссия есть. Но это не значит что ревизия реальная выполняется.

Для ликвидации ТСЖ достаточно чтобы из него вышли более 50% собственников. За этим процентом следит жилинспекция. Но в больших домах это все равно большая работа, поэтому та-же проблема - кто-то должен эти заниматься.

С Вами этим согласен. За исключением, УК сместить не без проблем.

А у ТСЖ отчетность есть, на сегодня ТСЖ обязано ее даже отдавать на городской портал, где она вывешивается для общего ознакомления в унифицированном виде. У ТСЖ даже ревизионная комиссия есть. Но это не значит что ревизия реальная выполняется.

Для ликвидации ТСЖ достаточно чтобы из него вышли более 50% собственников. За этим процентом следит жилинспекция. Но в больших домах это все равно большая работа, поэтому та-же проблема - кто-то должен эти заниматься.

Хм, это интересно! А где и как искать такую отчетность для какого-нибудь конкретного ТСЖ?

Хм, это интересно! А где и как искать такую отчетность для какого-нибудь конкретного ТСЖ?

А очень просто, есть городской портал, там набираете улицу, листаете, в выпадающем списке номер дома жмете.

И получаете, что для ТСЖ, что для УК унифицированную отчетность, план, факт, по годам. И даже сведения о собраниях собственников.

Правда все это в несколько неудобном виде, но хоть как.

Портал управления многоквартирными домами "Дома Москвы"

Обратите внимание, коллега "задал вопрос застройщику" еще раз и получил такой ответ:

Ответ:  Застройщик уточнил по поводу дет.садов,  будут ли они муниципальные или коммерческие будет решать администрация города. Как только дет. сады будут построены, их передадут на баланс города и только тогда будет точно известно будут дет.сады муниципальные или нет.

Выводы делайте. "Черным по белому" от застройщика это на самом деле "вилами на воде"., если серьезно

Хм, вот сейчас придётся своё мнение пересмотреть, значит и вправду надежды очень мало на муниципальную инфраструктуру, мне интересно почему застройщик поменял своё решение.

С Вами этим согласен. За исключением, УК сместить не без проблем.

А какие могут быть проблемы при смене УК, там же вроде нужно собрать как минимум 51% подписей всех жильцов дома?

А какие могут быть проблемы при смене УК, там же вроде нужно собрать как минимум 51% подписей всех жильцов дома?

Вот как раз в этом и "проблема".

Требуется не просто подписи, а соблюсти все процедуру проведения и принятия решения общим собранием. УК этому активно противодействует, собственникам кому мозги пудрит, кого запугивает, играет на страхах и нерешительности.

Кроме того, дому требуется управление и необходимо проработать альтернативу - кто будет управлять взамен, убедить собственников.

то есть не проблема, а трудоемкая задача, требующая согласованных действий нескольких жителей, готовых для этого выделить время.

Хм, вот сейчас придётся своё мнение пересмотреть, значит и вправду надежды очень мало на муниципальную инфраструктуру, мне интересно почему застройщик поменял своё решение.

Застройщик ничего не поменял, просто вопрос был задан слегка не по адресу. Менеджеры застройщика отвечают исходя из принципа "все будет хорошо", покупайте.

Но вы не торопитесь, отдельно стоящий сад есть, он вполне может быть муниципальным, только по срокам неясно. Так что если без спешки сопоставьте со сроками когда рожать планируете, какими финансами располагаете, и т.д. ....

Вот как раз в этом и "проблема".

Требуется не просто подписи, а соблюсти все процедуру проведения и принятия решения общим собранием. УК этому активно противодействует, собственникам кому мозги пудрит, кого запугивает, играет на страхах и нерешительности.

Кроме того, дому требуется управление и необходимо проработать альтернативу - кто будет управлять взамен, убедить собственников.

то есть не проблема, а трудоемкая задача, требующая согласованных действий нескольких жителей, готовых для этого выделить время.

Вот-вот, вряд ли найдутся такие инициативные люди которые захотят взять на себя такую ответственность и такие заботы. Проще сидеть спокойно и переплачивать УК)

Кто пока не очень знаком с Коммунаркой. Тут и Москвичка, и больница и выемка для метро с СБВ .