Не предполагала,что это нужно уточнять. Конечно же я имею ввиду после РЕГИСТРАЦИИ И ОПЛАТЫ МНОЮ цены Договора.
Судя по договору думаю после регистрации навряд ли получится,если только после полной оплаты. 4. ЦЕНА ДОГОВОРА 4.1. На момент подписания настоящего договора Цена Договора определяется как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) Объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг ЗАСТРОЙЩИКА и составляет .............. копеек), что соответствует долевому участию в строительстве 54,50 кв.м., проектной площади Квартиры из расчета ......... ()............. за один квадратный метр проектной площади Квартиры. 4.2. В Цену Договора включены затраты на строительство (создание) Объекта недвижимости, связанные с созданием Объекта недвижимости и отнесенные ФЗ № 214-ФЗ к целевому использованию денежных средств, уплачиваемых УЧАСТНИКОМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. 4.3. Не позднее 10 (Десяти) банковских дней от даты государственной регистрации настоящего Договора, УЧАСТНИК ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА вносит на расчетный счет ЗАСТРОЙЩИКА сумму денежных средств в счет оплаты Цены Договора в размере 5...................... 4.4. Стороны пришли к соглашению о том, что Цена Договора подлежит изменению в случае изменения фактической площади Квартиры (с балконами, лоджиями) по отношению к проектной площади Квартиры более чем на 0,5 (Ноль целых пять десятых) кв.м., о чем Стороны составляют дополнительное соглашение к настоящему Договору. В случае отклонения фактической площади Квартиры от проектной площади Квартиры, указанной в п. 3.2. Договора, до 0,5 (Ноль целых пять десятых) кв.м. включительно, в сторону увеличения либо в сторону уменьшения, Цена Договора изменению не подлежит. В случае изменения фактической площади Квартиры (с балконами, лоджиями) по отношению к проектной более чем на 0,5 (Ноль целых пять десятых) кв.м., Стороны производят расчет стоимости разницы между проектной и фактической площадью Квартиры. Расчет осуществляется по цене за один квадратный метр, установленной в п. 4.1. настоящего Договора. Фактическая площадь (с балконами, лоджиями) Квартиры устанавливается в соответствии с данными экспликации технического плана здания (многоквартирного дома) изготовленного. 9.6. УЧАСТНИК ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА вправе уступать права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам после оплаты Цены Договора, установленной разделом 4 настоящего Договора, при условии письменного согласования ЗАСТРОЙЩИКОМ такой уступки. Уступка прав и обязанностей по настоящему Договору допускается не ранее государственной регистрации настоящего Договора и до подписания Передаточного акта
Перевод брони на другого человека вроде как прикрыли?..
А планировка очень и очень хорошая, вид тоже. Судя по тому,что на второй день продаж из таких планировок остались только самые верхние этажи на любителя, востребованность именно 57.3м максимальная. Классическая уступка по ДДУ-вариант,который одинаково понятен и участнику(продавцу) и новому участнику (покупателю).
попробуйте до подписания договора,может получится.
На другом форуме пишут, что есть знакомый юрист поможет переоформить бронь. Все по закону и без особых сложностей. Говорят все ок. Я ему звонил, толком ничего не объяснил, сказал что составляют какие-то 4 бумажки, которые надо вручить пику и все ок будет. За услуги берет ни много ни мало 10 тыров.
Как я понимаю, бронь можно переоформить, потому что между вами и пиком заключен договор в рамках гражданского кодекса со всеми вытекающими. Сам не обращался, за что купил как говорится...
Бесплатный ликбез от всеми горячо любимого Аллигатора. Шучу)
Переуступить по дду можно без проблем, никто вам не запретит.
Если происходит отказ от брони по начальной хорошей цене, пик сам решает сколько накинуть сверху и когда выставлять в продажу. Реально выйдет от 200 до 500 тыров в зависимости от комнатности. Поэтому если есть желание перекупить бронь, покупатель должен дать продавцу хороший аванс тем самым показав серьезность намерений, а тот в свою очередь зарегистрировать дду и оплатить и уже после свободно переуступить.
Дополнительным стимулом является скидку в 2% от стартовой цены.
Такого рода сделка является реально взаимовыгодной. В противном случае в плюсе останется только застройщик.
Требование в дду получить согласие от застройщика на переуступку является противоречащим
214-ФЗ, поэтому можете не переживать. Любой регистратор в Росреестре это знает.
Да, да, да, бронь можно передать родственнику.
В саларьево пик действительно всех удивил отличным разнообразием планировочных решений.
Я считаю отрадным тот факт, когда есть выбор: студии крохотные и нормальные, мелкие однушки, всякие форматы с приставкой евро.
Проблема в том, что из-за разных сроков выхода корпусов, все разнообразие планировок и цены ясны только сейчас. Поэтому многие реально набронировали не то что хотели. Простой пример, взяли студию 28 метров в 1-м корпусе, а сейчас оказалось что есть студии по 20 метров.
Все написаное не является моим ИМХО, это объективный взгляд на ситуацию.
О самом проекте скажу кратко и емко, на наших глазах рождается новый полноценный спальник Москвы.
"54-57 м2 по стартовым ценам есть у кого? кто нить передумал?"
Мы как раз такие, брали для себя, но не получается по обстоятельствам Квартира 53,5 без балкона в 1-м, самом ближнем к метро корпусе, с самым лучшим видом (на метро и на лес - никаких окна в окна!), отличной планировкой, №1 на площадке, высокий этаж (выше 15-го) Полноценная двушка с отдельной большой кухней. Цена по договору (первый день продаж этого корпуса) 5,36 без скидки. Надо кому?
Молодые русские семьи + семьи 30-40 лет с ребёнком, где женщина открыто и демонстративно носит хиджаб Но - приличные, средний класс. А вот то, что ПИК начал продавать студии по 19,2м - это печально. Данный момент снижает привлекательность комплекса. Надо было как в 1-м корпусе, 28м, и ни сантиметром ниже.
Молодые русские семьи + семьи 30-40 лет с ребёнком, где женщина открыто и демонстративно носит хиджаб Но - приличные, средний класс. А вот то, что ПИК начал продавать студии по 19,2м - это печально. Данный момент снижает привлекательность комплекса. Надо было как в 1-м корпусе, 28м, и ни сантиметром ниже.
А высота потолков какая? Площадь в 19 кв.м. это не страшно, главное чтобы их было не больше 5 на этаже, а то получиться коммунальная квартира, общага.
Ну не знаю, мне кажется 28 кв.м. это не страшно. В такую квартиру может ещё въехать молодая, добропорядочная пара, которая со временем родит ребёнка, подкопит дежюжек, и переедет потом евро-двушку. А вот 19 кв.м - это 100% под сдачу временным гражданам из СНГ или посуточно. На другом форуме мужик писал, что чуть ли не 10 штук себе таких квартир взял, именно под сдачу. И что-то мне кажется на выборе арендаторов он сильно заморачиваться не будет, лишь бы платили свои 20к (на троих-четверых)
Премиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Дом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04