Ход строительства

Добрый день, увжаемые форумчане!

ЖК Резиденция Тверская – сегмент «LUXURY», для комфорта и конфидициального проживания наших покупателей разработана концепция ЭЛИТАРНОГО ЗАКРЫТОГО КЛУБА. В связи с чем, генеральным директором компании принято решение об изменении правового статуса.

Во избежание различных домыслов предоставляю Вам следующую информацию:

На основании Постановления Правительства Москвы № 246-ПП от 30.03.2018 года, ЖК Резиденция Тверская меняет правовой статус из НЕжилых помещений и переводится в состав ЖИЛЫХ помещений.

В данный момент ЖК Резиденция Тверская является ЕДИНСТВЕННЫМ объектом в Москве, которому присвоен статус ЖИЛЫХ помещений временного проживания.

Данные изменения  дают ряд существенных преимуществ:

1. Ставка налогообложения составит 0,5%;
2. Согласно действующего законодательства, в жилых помещениях запрещены офисы, фотостудии и т.д.,  что обеспечивает безопасность наших статусных покупателей;
3. Нашим покупателям доступна временная регистрация сроком на 5 лет с дальнейшей пролонгацией;
4. Более того, в Госдуму внесен законопроект - составной частью которого, является оформление постоянной регистрации по месту жительства в жилых помещениях.

 В соответствии с данным обстоятельством, вносятся изменения в документацию ЖК Резиденция Тверская, что занимает определенное время. В данный момент ЖК Резиденция Тверская ВВОДИТСЯ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ как объект капитального строительства, с видом разрешенного использования: Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий) (4.7.1).

Еще раз акцентирую Ваше внимание, речь не идет о переносе сроков ввода в эксплуатацию.

Юридически, мы должны надлежащим образом оформить документы о вводе в эксплуатацию с соответствующими корректировками.  

Добрый день, увжаемые форумчане!

ЖК Резиденция Тверская – сегмент «LUXURY», для комфорта и конфидициального проживания наших покупателей разработана концепция ЭЛИТАРНОГО ЗАКРЫТОГО КЛУБА. В связи с чем, генеральным директором компании принято решение об изменении правового статуса.

Во избежание различных домыслов предоставляю Вам следующую информацию:

На основании Постановления Правительства Москвы № 246-ПП от 30.03.2018 года, ЖК Резиденция Тверская меняет правовой статус из НЕжилых помещений и переводится в состав ЖИЛЫХ помещений.

В данный момент ЖК Резиденция Тверская является ЕДИНСТВЕННЫМ объектом в Москве, которому присвоен статус ЖИЛЫХ помещений временного проживания.

Данные изменения  дают ряд существенных преимуществ:

1. Ставка налогообложения составит 0,5%;
2. Согласно действующего законодательства, в жилых помещениях запрещены офисы, фотостудии и т.д.,  что обеспечивает безопасность наших статусных покупателей;
3. Нашим покупателям доступна временная регистрация сроком на 5 лет с дальнейшей пролонгацией;
4. Более того, в Госдуму внесен законопроект - составной частью которого, является оформление постоянной регистрации по месту жительства в жилых помещениях.

 В соответствии с данным обстоятельством, вносятся изменения в документацию ЖК Резиденция Тверская, что занимает определенное время. В данный момент ЖК Резиденция Тверская ВВОДИТСЯ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ как объект капитального строительства, с видом разрешенного использования: Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий) (4.7.1).

Еще раз акцентирую Ваше внимание, речь не идет о переносе сроков ввода в эксплуатацию.

Юридически, мы должны надлежащим образом оформить документы о вводе в эксплуатацию с соответствующими корректировками.  

Хватит лгать и вводить людей в сомнения. Если он вводится в эксплуатацию, то где ЗОС? 

Раз его нету, то никакой речи о вводе в эксплуатацию не может быть! ЛГУНЫ!

Застройщик даже не оправдывается, знает что не прав и построил долгострой!

Уважаемые форумчане!

                    Активно распространяются слухи на рынке недвижимости, о переносе сроков строительства нашего проекта, в связи с недостаточностью средств.

                    Официально заявляем, что сроки ввода Объекта в эксплуатацию Застройщиком не нарушены.

                    Решением Градостроительно-земельной комиссии города Москвы от 20.07.2017г. № 21 (п.30) принято решение о внесении изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: ул. 2-я Брестская, вл. 6 в части изменения функционального назначения объекта (кадастровый № 77:01:0004012:66), предусматривающих добавление в основные виды разрешенного использования земельного участка «размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий) (4.7.1.)»

                    30 марта 2018 г (это дата, ввода объекта в эксплуатацию, установленная Контрактом) было выпущено Постановление Правительства Москвы № 246-ПП о внесении изменений в ПЗЗ.

                      Как Вы понимаете, за 1 день внести изменения в Исходно –Разрешительную       

               Документацию(ИРД) о смене функционального назначения объекта    НЕВОЗМОЖНО !!!!          

    Внесение вышеуказанных изменений требует корректировки градостроительной документации

                    Этапы корректировки

Исходно-разрешительной документации(ИРД):

Этап 1: Выпуск правового акта Правительства Москвы

              о внесении изменений в ПЗЗ                                                           - исполнен 30.03.2018 г.;

Этап 2: Получение ГПЗУ с учетом внесенных изменений в ПЗЗ   – исполнен 18.04.2018 г.;

Этап 3: Получение свидетельства об утверждении АГР                   – исполнен 22.05.2018г.;

Этап 4: Согласование спецтехусловий                                                      – исполнен 15.06.2018 г.;

Этап 5: Заключение Доп.Соглашения  к Контракту о продлении 18.06.2018 г на рабочей группе                 

               срока ввода объекта в эксплуатацию                                          ГЗК г. Москвы принято решение,  

                                                                                                                                      документы в стадии оформления;

Этап 6: Заключение Доп.Соглашения к договору аренды               - после оформления Доп.Соглашения      

                земельного участка                                                                            к Контракту;

Этап 7: Экспертиза ПД                                                                                         – выход документа 15.07.2018 г.;

Этап 8: Получение разрешения на строительство с учетом         - после заключения Доп.Соглашения        

                внесенных изменений                                                                    к договору аренды земельного участка;

Этап 9: Получение ЗОС                                                                                     - после оформления этапов 1-8;

Этап 10: Получение акта ввода объекта в эксплуатацию                - после оформления этапа 9.

В итоге: ожидаем Заключение Экспертизы, далее вносятся изменения в этапы 6, 8.  

                        Оформив всю Исходно –Разрешительную Документацию(ИРД)

            Застройщик получит Акт ввода  в эксплуатацию, в соответствии с новым    

                                                     функциональным назначением.

                      Например,

      внесенные изменения в ГПЗУ:

Уважаемые форумчане!

                    Активно распространяются слухи на рынке недвижимости, о переносе сроков строительства нашего проекта, в связи с недостаточностью средств.

                    Официально заявляем, что сроки ввода Объекта в эксплуатацию Застройщиком не нарушены.

                    Решением Градостроительно-земельной комиссии города Москвы от 20.07.2017г. № 21 (п.30) принято решение о внесении изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: ул. 2-я Брестская, вл. 6 в части изменения функционального назначения объекта (кадастровый № 77:01:0004012:66), предусматривающих добавление в основные виды разрешенного использования земельного участка «размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий) (4.7.1.)»

                    30 марта 2018 г (это дата, ввода объекта в эксплуатацию, установленная Контрактом) было выпущено Постановление Правительства Москвы № 246-ПП о внесении изменений в ПЗЗ.

                      Как Вы понимаете, за 1 день внести изменения в

Исходно –Разрешительную  Документацию(ИРД) о смене

функционального назначения объекта    НЕВОЗМОЖНО !!!!

    Внесение вышеуказанных изменений требует корректировки

градостроительной документации.

Этапы корректировки

Исходно-разрешительной

документации(ИРД):

Этап 1: Выпуск правового акта Правительства Москвы

 о внесении изменений в ПЗЗ  - исполнен 30.03.2018 г.;

Этап 2: Получение ГПЗУ с учетом внесенных изменений в ПЗЗ  

– исполнен 18.04.2018 г.;

Этап 3: Получение свидетельства об утверждении АГР      

– исполнен 22.05.2018г.;

Этап 4: Согласование спецтехусловий

– исполнен 15.06.2018 г.;

Этап 5: Заключение Доп.Соглашения  к Контракту о

продлении   срока ввода объекта в эксплуатацию-   

- 18.06.2018 г на рабочей группе ГЗК г. Москвы

принято решение, документы в стадии оформления;

Этап 6: Заключение Доп.Соглашения к договору аренды 

земельного участка -

-после оформления Доп.Соглашения к Контракту;

Этап 7: Экспертиза ПД  -выход документа 15.07.2018 г.;

Этап 8: Получение разрешения на строительство с учетом           

внесенных изменений -

- после заключения Доп.Соглашения  к договору аренды

земельного участка;

Этап 9: Получение ЗОС  - после оформления этапов 1-8;

Этап 10: Получение акта ввода объекта в эксплуатацию 

- после оформления этапа 9.

В итоге: ожидаем Заключение Экспертизы,

далее вносятся изменения в этапы 6, 8.  

Оформив всю Исходно –Разрешительную

Документацию(ИРД) Застройщик получит

Акт ввода  в эксплуатацию, в соответствии

с новым   функциональным назначением.

Например,

внесенные

изменения в ГПЗУ:

Снова писанина-отписка, с целью запутать людей. По факту снова ничего не сказано! У людей по ДДУ сроки сорваны уже давно!

Сама сидела отсчитывала дни до сдачи, в итоге поняли что не успеют и перестала ЦИРК!

Не покупайте тут ничего!

Я пожалел уже сто раз, в ЦАО есть более достойные варианты и дешевле, но лучше в разы.

Например?)

Мне за вас еще ипотеку платить может?

Дамы и Господа, доброго времени суток! В связи с нахождением моей коллеги в отпуске, я дам ответы на все вышеизложенные комментарии, сомнения, изречения и высказывания и т.д.

1. Относительно переносов срока ввода здания в эксплуатацию:

Частный _гость (06 Июль 2018 - 10:21), Алакаям, Boyarine, сообщаю Вам, что все наши приобретатели были осведомлены о переводе назначения здания  в статус жилые помещения (см. выше, всё изложено). Они понимали, что данная процедура займёт определённый период времени и абсолютно все  согласились с данным переводом и новыми сроками, так как понимают все выгоды от нового статуса. 

   В связи с этим у нас огромные сомнения, что кто то из Вас является приобретателем помещения в ЖК "Резиденция Тверская".

   Мы бы уже давно получили ЗОС как многофункциональное здание с пристройкой автомотизированного паркинга и надстройкой офисов, если не переводили бы в статус ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ.

   Всех реальных приобретателей помещений в ЖК "Резиденция Тверская", при возникновении вопросов, прошу связываться с менеджерами отдела продаж. У каждого реального приобретателя есть контакты менеджера(ов) отдела продаж.

  ЖК "Резиденция Тверская" является самым достойным и лучшим вариантом в данной локации!!!

   Уважаемые посетители данного сайта, прошу Вас всегда учитывать, что всегда существуют недобросовестные конкуренты и обиженные, не понятно на что люди...

Дамы и Господа, доброго времени суток! В связи с нахождением моей коллеги в отпуске, я дам ответы на все вышеизложенные комментарии, сомнения, изречения и высказывания и т.д.

 

1. Относительно переносов срока ввода здания в эксплуатацию:

 

Частный _гость (06 Июль 2018 - 10:21), Алакаям, Boyarine, сообщаю Вам, что все наши приобретатели были осведомлены о переводе назначения здания  в статус жилые помещения (см. выше, всё изложено). Они понимали, что данная процедура займёт определённый период времени и абсолютно все  согласились с данным переводом и новыми сроками, так как понимают все выгоды от нового статуса. 

   В связи с этим у нас огромные сомнения, что кто то из Вас является приобретателем помещения в ЖК "Резиденция Тверская".

   Мы бы уже давно получили ЗОС как многофункциональное здание с пристройкой автомотизированного паркинга и надстройкой офисов, если не переводили бы в статус ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ.

   Всех реальных приобретателей помещений в ЖК "Резиденция Тверская", при возникновении вопросов, прошу связываться с менеджерами отдела продаж. У каждого реального приобретателя есть контакты менеджера(ов) отдела продаж.

  ЖК "Резиденция Тверская" является самым достойным и лучшим вариантом в данной локации!!!

 

   Уважаемые посетители данного сайта, прошу Вас всегда учитывать, что всегда существуют недобросовестные конкуренты и обиженные, не понятно на что люди...

Да причем тут осведомлены или нет, все переводы должны был проводится в сроки определенные на строительство,  а не после, Задержка есть, и от неё только минусы.

И  они не отрицают, что сроки сорваны несколько раз! Одумайтесь будущие покупатели!

Да причем тут осведомлены или нет, все переводы должны был проводится в сроки определенные на строительство,  а не после, Задержка есть, и от неё только минусы.

И  они не отрицают, что сроки сорваны несколько раз! Одумайтесь будущие покупатели!

Уважаемый Частный гость, объяснением Вашему призыву к будущим покупателям является конкуренция, которую не выдерживает объект, на котором Вы работаете, сотрудничаете и т.д.

   Являясь нашим приобретателем, Вы были бы осведомлены,  еще в феврале 2018 г.,  о принятии  на публичных слушаниях окончательного положительного решения по переводу объекта в статус жилые помещения. 30 марта 2018 г. мы получили протокол правительства Москвы, об изменении назначения в статус ЖИЛОЕ, и незамедлительно приступили к переоформлению документов. К сожалению сроки переоформления документов зависят не от застройщика, а от государственных структур.

   Напоминаем о том, что застройщик не был обязан делать перевод в статус жилые помещения, а сделал это исключительно по просьбам приобретателей.

   Резиденция Тверская, в отличии от Вас, ведёт добросовестную конкурентную борьбу и никогда не наговаривает на объекты конкурентов, так как считает, что каждый объект найдёт своего покупателя.

                                            Желаем всем хороших продаж !!!

Уважаемый Частный гость, объяснением Вашему призыву к будущим покупателям является конкуренция, которую не выдерживает объект, на котором Вы работаете, сотрудничаете и т.д.

   Являясь нашим приобретателем, Вы были бы осведомлены,  еще в феврале 2018 г.,  о принятии  на публичных слушаниях окончательного положительного решения по переводу объекта в статус жилые помещения. 30 марта 2018 г. мы получили протокол правительства Москвы, об изменении назначения в статус ЖИЛОЕ, и незамедлительно приступили к переоформлению документов. К сожалению сроки переоформления документов зависят не от застройщика, а от государственных структур.

   Напоминаем о том, что застройщик не был обязан делать перевод в статус жилые помещения, а сделал это исключительно по просьбам приобретателей.

   Резиденция Тверская, в отличии от Вас, ведёт добросовестную конкурентную борьбу и никогда не наговаривает на объекты конкурентов, так как считает, что каждый объект найдёт своего покупателя.

                                            Желаем всем хороших продаж !!!

Сами говорят, что по одобрению правительства Москвы сменили статус, а теперь винят государство якобы они долго выполняют перевод   смех, стыд, позор

Сами говорят, что по одобрению правительства Москвы сменили статус, а теперь винят государство якобы они долго выполняют перевод   смех, стыд, позор

Уважаемый, Частный_гость!
   Если бы Вы были хоть немного юридически грамотным человеком, то  понимали всю процедуру переоформления правоустанавливающих документов.
   Не так давно, 5 июля 2018 года, моя коллега Елена писала развернутый ответ , что сделано, что ожидается и примерные сроки (см. выше).
Если Вам интересно вы можете все изучить прочитав ее сообщение.
Но мы же понимаем, что Вам это не нужно и вы пишите что бы ввести в заблуждение наших потенциальных покупателей.
   Стыд, смех и позор это ваше поведение, недобросовестного конкурента.
Так ведут себя только слабые и не уверенные в своем проекте брокеры.