Добрый день всем. Случайно наткнулся на новость, что началось строительство нового жилого комплекса Свой. Название не впечатлили, но почитав описание проекта, очень понравилась задумка застройщика. Очень милый и красивый комплекс, очень красиво смотрится облагороженный двор. Плюс удачно расположен, в пешей доступности две станции метро, большой выбор квартир, цены на старте вполне адекватные. А что думают остальные ценители приобретения квартир внутри МКАД?
Проект не плох, демократичные цены для бизнеса, с учетом того, что ждать не долго, всего 2 года, хотелось бы узнать когда планируется начать стройку или уже она идет?
Пока строить судя по всему не начали (нет раздела ход строительства на оф сайте). Но зато есть новости об аккредитации банков, в том числе втб. Значит документы в порядке
На картинках проект выглядит очень симпотно, но в реалии так идеально не построят и территорию благоустройства могут поменять, т.к. всегда в конце строки застройщик пытается сэкономить...
На картинках проект выглядит очень симпотно, но в реалии так идеально не построят и территорию благоустройства могут поменять, т.к. всегда в конце строки застройщик пытается сэкономить...
Когда обещают начать стройку, знает кто?
Если так рассуждать, можно вообще никакие новостройки не покупать, тем более на этапе старта. Берите готовое желье, если конечно денег хватает
На картинках проект выглядит очень симпотно, но в реалии так идеально не построят и территорию благоустройства могут поменять, т.к. всегда в конце строки застройщик пытается сэкономить...
Когда обещают начать стройку, знает кто?
Есть генеральный план ЖК, которого долджен придерживаться застройщик, да в принципе там и менять то особо нечего, там всего одна детская площадка, да зеленое насаждение. Плюс, без благоустроенной территории застройщик не сможет сдать комплекс, так что в любом случае двор облагородит. Лишь бы на стройке не экономил, а уже придомовая территория это мелочи
Есть генеральный план ЖК, которого долджен придерживаться застройщик, да в принципе там и менять то особо нечего, там всего одна детская площадка, да зеленое насаждение. Плюс, без благоустроенной территории застройщик не сможет сдать комплекс, так что в любом случае двор облагородит. Лишь бы на стройке не экономил, а уже придомовая территория это мелочи
Так то оно так, но сами ведь понимаете, что застройщик может вносить изменения в процессе стройки, надеюсь здесь этого не произойдет и проект не будет удешевляться..
Сейчас почти все фасады новостроек из вентфасадов делают - это уже норма, почитайте в нете много инфы по этой технологии..
Меня например очень смутило то, что этот проект был анонсирован в начале 2015 года, прошло уже больше двух лет и только сейчас приступили к его строительству, отсюда возникает вопрос, какие такие проблемы решал застройщик, что стройку пришлось сдвинуть на два года? Не остановят ли стройку в процессе строительства?
Меня например очень смутило то, что этот проект был анонсирован в начале 2015 года, прошло уже больше двух лет и только сейчас приступили к его строительству, отсюда возникает вопрос, какие такие проблемы решал застройщик, что стройку пришлось сдвинуть на два года? Не остановят ли стройку в процессе строительства?
А какой срок сдачи стоял в первоначальной проектной декларации?
И когда начались первые продажи, в 2015 или недавно?
Меня например очень смутило то, что этот проект был анонсирован в начале 2015 года, прошло уже больше двух лет и только сейчас приступили к его строительству, отсюда возникает вопрос, какие такие проблемы решал застройщик, что стройку пришлось сдвинуть на два года? Не остановят ли стройку в процессе строительства?
Меня это как раз не удивляет, вы видимо не очень хорошо знакомы с количеством документов, которые нужны для начала такой стройки, а это внушительный список. С нашей бюрократией 2 года это еще ничего
Меня например очень смутило то, что этот проект был анонсирован в начале 2015 года, прошло уже больше двух лет и только сейчас приступили к его строительству, отсюда возникает вопрос, какие такие проблемы решал застройщик, что стройку пришлось сдвинуть на два года? Не остановят ли стройку в процессе строительства?
Изначально был другой застройщик, они заморозили стройку. Интеко выкупил у них этот объект, так же как и ЖК "Лайнер",который успешно достраивают. В ДДУ написано "передача объекта до 25.12.2019", неужели 2,5 года мало?
Изначально был другой застройщик, они заморозили стройку. Интеко выкупил у них этот объект, так же как и ЖК "Лайнер",который успешно достраивают. В ДДУ написано "передача объекта до 25.12.2019", неужели 2,5 года мало?
Может и не мало, но меня всегда смущают такие объекты, которые изначально были проблемные, мне уже такие строки не внушают доверия. Не понятно по какой причине комплекс был заморожен, то ли по вине бывшего застройщика, то ли есть еще какие то причины были , может с подводкой коммуникаций были проблемы? Может не смогли согласовать, тогда дело вообще труба
Может и не мало, но меня всегда смущают такие объекты, которые изначально были проблемные, мне уже такие строки не внушают доверия. Не понятно по какой причине комплекс был заморожен, то ли по вине бывшего застройщика, то ли есть еще какие то причины были , может с подводкой коммуникаций были проблемы? Может не смогли согласовать, тогда дело вообще труба
У предыдущего застройщика просто закончились средства и они поняли,что проект вряд ли себя оправдает,даже если бы они его достроили. Изначально назывался он "Бизнес Парк "Кунцево" в ДДУ кстати это написано. Должны были быть аппартаменты (поэтому так мало парковочных мест), на территории должно было быть 2 жилых корпуса и офисный центр. Объект заморозили,Интеко выкупили и начали строить,только теперь это квартиры, но с парковкой ничего сделать не смогли. Стройка идет полным ходом, с документами все нормально.
У предыдущего застройщика просто закончились средства и они поняли,что проект вряд ли себя оправдает,даже если бы они его достроили. Изначально назывался он "Бизнес Парк "Кунцево" в ДДУ кстати это написано. Должны были быть аппартаменты (поэтому так мало парковочных мест), на территории должно было быть 2 жилых корпуса и офисный центр. Объект заморозили,Интеко выкупили и начали строить,только теперь это квартиры, но с парковкой ничего сделать не смогли. Стройка идет полным ходом, с документами все нормально.
Разве можно вот так проект из апартаментов переделать в жилой дом?
Там ведь требования по помещениям и коммуникациям принципиально различаются
Если изначально здесь планировали строить апартаменты, то вопрос, а земля на которой сейчас строится жилой комплекс, предназначена под строительство жилых домов? Ведь апартаменты это не жилая недвижимость?
Если изначально здесь планировали строить апартаменты, то вопрос, а земля на которой сейчас строится жилой комплекс, предназначена под строительство жилых домов? Ведь апартаменты это не жилая недвижимость?
Ну а как Вы думаете? конечно! как люди тогда купили там квартиры,или Вы думаете,что покупатели не глядя подписывают документы или не выясняют перед покупкой через росреестр и другие инстанции все ли нормально с документами,землей? ДДУ на сайте есть,зайдите почитайте.
-дома строятся из кирпича.слой утеплителя и фасадная отделка желтым кирпичем
-участки земли 6 и 7 соток.участки ровные.
-качество внутренней отделки хорошее(намного лучше чем мы смотрели опалиху и крутую)
-лестница железная
-потолки везде натяжные.
-насос на воду на стене а не на полу как в крутой.
это описание дома без отделки.
Так же для просмотра есть дом показательный с ремонтом и мебелью.т.к.они предлагают к цене продажи дома без отделки свои услуги.вот тут конечно глаз загорелся у нас сразу пишу честно все как с картинки и качественно сделано.разница в цене плюсом если брать отделку плиткой два сан узла пол ламинат две комнаты и поклейка обоев стоит 200тыс.мы посчитали 3750000 встанет дом куда завести сразу мебель и жить.септик на 6-7 кубов.вода 40 метров скважина.если получится сейчас скину вам фото.
для нас пока минусы:
-заселенных домов нет.но есть проданные в которых идет ремонт есть примерно 10шт.
-дороги щебель
-магазин только расчистили площадь под строительство.
-дома строятся из кирпича.слой утеплителя и фасадная отделка желтым кирпичем
-участки земли 6 и 7 соток.участки ровные.
-качество внутренней отделки хорошее(намного лучше чем мы смотрели опалиху и крутую)
-лестница железная
-потолки везде натяжные.
-насос на воду на стене а не на полу как в крутой.
это описание дома без отделки.
Так же для просмотра есть дом показательный с ремонтом и мебелью.т.к.они предлагают к цене продажи дома без отделки свои услуги.вот тут конечно глаз загорелся у нас сразу пишу честно все как с картинки и качественно сделано.разница в цене плюсом если брать отделку плиткой два сан узла пол ламинат две комнаты и поклейка обоев стоит 200тыс.мы посчитали 3750000 встанет дом куда завести сразу мебель и жить.септик на 6-7 кубов.вода 40 метров скважина.если получится сейчас скину вам фото.
для нас пока минусы:
-заселенных домов нет.но есть проданные в которых идет ремонт есть примерно 10шт.
-дороги щебель
-магазин только расчистили площадь под строительство.
вообщем думаем но лучше чем в крутой это 100%
Маруся, а это про какой ЖК идет речь? Строительство ЖК Свой только началось, и этот ЖК находится в ЗАО, здесь будет построено два многоэтажных дома. Вот как стройка выглядит сейчас, Вы видимо форумом ошиблись
ЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
Жилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.