Скажите пожалуйста, стоит ли подписывать акт сверки с застройщиком по ДДУ? Как-то странно, что до момента передачи квартиры в акте сверки не указано, что перед застройщиком числится задолженность в размере стоимости квартиры. Получается что ни у кого нет задолженности. Возможно, я что-то путаю. Если у кого-то был опыт в такой ситуации, подскажите пожалуйста.
Скажите пожалуйста, стоит ли подписывать акт сверки с застройщиком по ДДУ? Как-то странно, что до момента передачи квартиры в акте сверки не указано, что перед застройщиком числится задолженность в размере стоимости квартиры. Получается что ни у кого нет задолженности. Возможно, я что-то путаю. Если у кого-то был опыт в такой ситуации, подскажите пожалуйста.
Заранее благодарю за ответы.
С Уважением,
Владислав
Добрый день, уважаемый Владислав!
Вы правы, при правильном оформлении Акта сверки взаиморасчётов, в акте должно быть указано, что застройщик имеет перед Вами непогашенные обязательства в размере, уплаченной Вами цены ДДУ.
Однако, Вы можете подписать, предлагаемый Вам со стороны застройщика Акт, если он не содержит пунктов об отсутствии у Сторон материальных претензий друг к другу, так как такой документ будет лишний раз подтверждать факт исполнения Вами обязательств по оплате и получения застройщиком денежных средств.
В любом случае, подписывать или не подписывать, предлагаемый Вам акт, зависит от его формы и содержания, с которыми, мы, к сожалению не знакомы.
Вы правы, при правильном оформлении Акта сверки взаиморасчётов, в акте должно быть указано, что застройщик имеет перед Вами непогашенные обязательства в размере, уплаченной Вами цены ДДУ.
Однако, Вы можете подписать, предлагаемый Вам со стороны застройщика Акт, если он не содержит пунктов об отсутствии у Сторон материальных претензий друг к другу, так как такой документ будет лишний раз подтверждать факт исполнения Вами обязательств по оплате и получения застройщиком денежных средств.
В любом случае, подписывать или не подписывать, предлагаемый Вам акт, зависит от его формы и содержания, с которыми, мы, к сожалению не знакомы.
Добрый день! Большое Вам спасибо за ответ. Вот пример акта сверки по ДДУ - http://i053.radikal....33cbad25141.jpg Просто указывается что задолженность отсутствует.
Добрый день! Большое Вам спасибо за ответ. Вот пример акта сверки по ДДУ - http://i053.radikal....33cbad25141.jpg Просто указывается что задолженность отсутствует.
Заранее спасибо за ответ.
С Уважением,
Владислав
Мы не рекомендуем подписывать акт в представленном Вами виде.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Скажите пожалуйста, по какой причине? Из-за фразы: задолженность отсутствует? Если скажут что порядок учета выручки такой?
Из-за фразы задолженность отсутствует, так как не ясно у кого конкретно отсутствует задолженность у Вас или у застройщика. В то время как у застройщика перед Вами весит кредиторская задолженность в размере, уплаченной Вами цены ДДУ.
В принципе, нет ничего критичного в том, что Вы подпишите данный акт. но если есть возможность не подписывать или подписать, изложив в редакции "По данным ______ на __.__.____г. у __________ перед ___________ задолженность отсутствует."
Из-за фразы задолженность отсутствует, так как не ясно у кого конкретно отсутствует задолженность у Вас или у застройщика. В то время как у застройщика перед Вами весит кредиторская задолженность в размере, уплаченной Вами цены ДДУ.
В принципе, нет ничего критичного в том, что Вы подпишите данный акт. но если есть возможность не подписывать или подписать, изложив в редакции "По данным ______ на __.__.____г. у __________ перед ___________ задолженность отсутствует."
как можно получить акт сверки взаимных расчетов об отсутствии задолженности при 100 оплате купившую квартиру в ДомусеФинансе 2015году, если я из Астрахани. справка нужна для зачисления в реестр обманутых дольщиков. И можно ли по почте.
Такой Акт Вы можете заказать по почте обратившись к застройщику с соответствующим письмом или телеграммой.
В случае, если застройщик не предоставит Вам Акт сверки взаиморасчётов. Вы можете обратиться в суд с заявлением об установлении юридически значимого факта, а именно того, что Вы произвели оплату цены договора на 100%.
Внесение в реестр обманутых дольщиков должно происходить на основании ДДУ и платёжных докуметов, а не на основании Акта сверки взаимных расчётов с застройщиком, так как сама возможность получить такой акт поставлена в зависимость от волеизъявления Застройщика, т.е. от лица которое Вас обмануло!
Если в Ваши планы не входит не платить за лишние метры, площадь и сумма соответствуют фактическим обстоятельствам и условиям договора - подписывать можно.
Скажите, пож, нужно ли беспокоиться / предпринимать какие-либо действия в связи с тем, что после покупки и 100% оплаты ДДУ в декабре 2015 года застройщиком (вопреки обещаниям) не было проявлено никакой инициативы по составлению и подписанию акта сверки? Стоит ли настоять на составлении и подписании такого акта, особенно в контексте моих намерений заняться просрочкой строительства в суде?
Скажите, пож, нужно ли беспокоиться / предпринимать какие-либо действия в связи с тем, что после покупки и 100% оплаты ДДУ в декабре 2015 года застройщиком (вопреки обещаниям) не было проявлено никакой инициативы по составлению и подписанию акта сверки? Стоит ли настоять на составлении и подписании такого акта, особенно в контексте моих намерений заняться просрочкой строительства в суде?
Добрый день!
Никакой необходимости в подписании Акта сверки, нет.
У Вас есть договор и платёжное поручение или квитанция, подтверждающие факт того, что Вы уплатили 100% цены ДДУ, указанной в таковом.
Для суда, этого вполне достаточно...
похоже мы подписали акт сверки, ровно такой как у Владислава выше.
Но чем это может реально грозить? это же не может быть подтверждением оказанных по ДДУ услуг в полном объеме?
Подтверждением исполнения Застройщиком обязательств по ДДУ, служат: Построенный и сданный в эксплуатацию многоквартирный дом, Акт приёма-передачи квартиры.
Добрый день! Произвела полную оплату согласно ДДУ , договор зарегистрирован, попросила у застройщика АКТ сверки, предлагает подписать с след. виде, стоит ли подписывать, так как вид акта удивил и застройщик просит оплату за акт в размере 3000R
АКТ СВЕРКИ по договору № xxxxx участия в долевом строительстве
от 26 октября 2017г.
Санкт-Петербург «22» декабря 2017 года
1. По договору № xxxxx участия в долевом строительстве от 26 октября 2017г. произведено инвестирование на сумму x xxx xxx руб. 00 коп. согласно следующим документам:
- x xxx xxx,00 руб. Плат.поруч. № xxxxx от 06.12.2017
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".