Скажите пожалуйста, стоит ли подписывать акт сверки с застройщиком по ДДУ? Как-то странно, что до момента передачи квартиры в акте сверки не указано, что перед застройщиком числится задолженность в размере стоимости квартиры. Получается что ни у кого нет задолженности. Возможно, я что-то путаю. Если у кого-то был опыт в такой ситуации, подскажите пожалуйста.
Скажите пожалуйста, стоит ли подписывать акт сверки с застройщиком по ДДУ? Как-то странно, что до момента передачи квартиры в акте сверки не указано, что перед застройщиком числится задолженность в размере стоимости квартиры. Получается что ни у кого нет задолженности. Возможно, я что-то путаю. Если у кого-то был опыт в такой ситуации, подскажите пожалуйста.
Заранее благодарю за ответы.
С Уважением,
Владислав
Добрый день, уважаемый Владислав!
Вы правы, при правильном оформлении Акта сверки взаиморасчётов, в акте должно быть указано, что застройщик имеет перед Вами непогашенные обязательства в размере, уплаченной Вами цены ДДУ.
Однако, Вы можете подписать, предлагаемый Вам со стороны застройщика Акт, если он не содержит пунктов об отсутствии у Сторон материальных претензий друг к другу, так как такой документ будет лишний раз подтверждать факт исполнения Вами обязательств по оплате и получения застройщиком денежных средств.
В любом случае, подписывать или не подписывать, предлагаемый Вам акт, зависит от его формы и содержания, с которыми, мы, к сожалению не знакомы.
Вы правы, при правильном оформлении Акта сверки взаиморасчётов, в акте должно быть указано, что застройщик имеет перед Вами непогашенные обязательства в размере, уплаченной Вами цены ДДУ.
Однако, Вы можете подписать, предлагаемый Вам со стороны застройщика Акт, если он не содержит пунктов об отсутствии у Сторон материальных претензий друг к другу, так как такой документ будет лишний раз подтверждать факт исполнения Вами обязательств по оплате и получения застройщиком денежных средств.
В любом случае, подписывать или не подписывать, предлагаемый Вам акт, зависит от его формы и содержания, с которыми, мы, к сожалению не знакомы.
Добрый день! Большое Вам спасибо за ответ. Вот пример акта сверки по ДДУ - http://i053.radikal....33cbad25141.jpg Просто указывается что задолженность отсутствует.
Добрый день! Большое Вам спасибо за ответ. Вот пример акта сверки по ДДУ - http://i053.radikal....33cbad25141.jpg Просто указывается что задолженность отсутствует.
Заранее спасибо за ответ.
С Уважением,
Владислав
Мы не рекомендуем подписывать акт в представленном Вами виде.
Скажите пожалуйста, по какой причине? Из-за фразы: задолженность отсутствует? Если скажут что порядок учета выручки такой?
Из-за фразы задолженность отсутствует, так как не ясно у кого конкретно отсутствует задолженность у Вас или у застройщика. В то время как у застройщика перед Вами весит кредиторская задолженность в размере, уплаченной Вами цены ДДУ.
В принципе, нет ничего критичного в том, что Вы подпишите данный акт. но если есть возможность не подписывать или подписать, изложив в редакции "По данным ______ на __.__.____г. у __________ перед ___________ задолженность отсутствует."
Из-за фразы задолженность отсутствует, так как не ясно у кого конкретно отсутствует задолженность у Вас или у застройщика. В то время как у застройщика перед Вами весит кредиторская задолженность в размере, уплаченной Вами цены ДДУ.
В принципе, нет ничего критичного в том, что Вы подпишите данный акт. но если есть возможность не подписывать или подписать, изложив в редакции "По данным ______ на __.__.____г. у __________ перед ___________ задолженность отсутствует."
как можно получить акт сверки взаимных расчетов об отсутствии задолженности при 100 оплате купившую квартиру в ДомусеФинансе 2015году, если я из Астрахани. справка нужна для зачисления в реестр обманутых дольщиков. И можно ли по почте.
Такой Акт Вы можете заказать по почте обратившись к застройщику с соответствующим письмом или телеграммой.
В случае, если застройщик не предоставит Вам Акт сверки взаиморасчётов. Вы можете обратиться в суд с заявлением об установлении юридически значимого факта, а именно того, что Вы произвели оплату цены договора на 100%.
Внесение в реестр обманутых дольщиков должно происходить на основании ДДУ и платёжных докуметов, а не на основании Акта сверки взаимных расчётов с застройщиком, так как сама возможность получить такой акт поставлена в зависимость от волеизъявления Застройщика, т.е. от лица которое Вас обмануло!
Если в Ваши планы не входит не платить за лишние метры, площадь и сумма соответствуют фактическим обстоятельствам и условиям договора - подписывать можно.
Скажите, пож, нужно ли беспокоиться / предпринимать какие-либо действия в связи с тем, что после покупки и 100% оплаты ДДУ в декабре 2015 года застройщиком (вопреки обещаниям) не было проявлено никакой инициативы по составлению и подписанию акта сверки? Стоит ли настоять на составлении и подписании такого акта, особенно в контексте моих намерений заняться просрочкой строительства в суде?
Скажите, пож, нужно ли беспокоиться / предпринимать какие-либо действия в связи с тем, что после покупки и 100% оплаты ДДУ в декабре 2015 года застройщиком (вопреки обещаниям) не было проявлено никакой инициативы по составлению и подписанию акта сверки? Стоит ли настоять на составлении и подписании такого акта, особенно в контексте моих намерений заняться просрочкой строительства в суде?
Добрый день!
Никакой необходимости в подписании Акта сверки, нет.
У Вас есть договор и платёжное поручение или квитанция, подтверждающие факт того, что Вы уплатили 100% цены ДДУ, указанной в таковом.
Для суда, этого вполне достаточно...
похоже мы подписали акт сверки, ровно такой как у Владислава выше.
Но чем это может реально грозить? это же не может быть подтверждением оказанных по ДДУ услуг в полном объеме?
Подтверждением исполнения Застройщиком обязательств по ДДУ, служат: Построенный и сданный в эксплуатацию многоквартирный дом, Акт приёма-передачи квартиры.
Добрый день! Произвела полную оплату согласно ДДУ , договор зарегистрирован, попросила у застройщика АКТ сверки, предлагает подписать с след. виде, стоит ли подписывать, так как вид акта удивил и застройщик просит оплату за акт в размере 3000R
АКТ СВЕРКИ по договору № xxxxx участия в долевом строительстве
от 26 октября 2017г.
Санкт-Петербург «22» декабря 2017 года
1. По договору № xxxxx участия в долевом строительстве от 26 октября 2017г. произведено инвестирование на сумму x xxx xxx руб. 00 коп. согласно следующим документам:
- x xxx xxx,00 руб. Плат.поруч. № xxxxx от 06.12.2017
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Дом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
Дом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04