Позвонила Мария насчет встречи с УК. Обговаривали удобное время и место встречи.
Место на Крымском валу предложил из-за удобства и пробок. Думаю встреча ознакомительная для определения списка вопросов по которому будем работать с УК. И для первой встречи осмотр объекта не нужен.
Время ближе к концу рабочего дня. Как я понял они работают со смещенным графиком и время может быть даже после 18-00.
Встреча будет на следующей неделе. Сегодня или в понедельник позвонят насчет конкретного дня и времени.
Официальный ответ на письмо юрист подготовит.
Соответственно со стороны жильцов
1) Продолжается набор в ИГ.
2) Список вопросов которые надо задать Мазурову. И не только по смете расходов. Пишите, мы передадим.
3) Если кто не может быть в ИГ постоянно, но хочет присутствовать на встрече то добро пожаловать. Приветсвуется если ваши знания и опыт могут быть полезным сообществу жильцов. Например есть опыт работы в УК и вы можете распознать если нам врут. Или профессиональный строитель, специалист по роллерным воротам, знаете специфику ЧОП, переговорщик (менеджер по закупкам) и т.п.
слушайте, смеюсь в голос от аббревиатуры ИГ..))) за нами уже все спецслужбы мира наверно следят..))) может еще какую-нибудь букву добавим..? ))
теперь по делу..я смогу пн, ср, пятн..присутствовать буду, правда, мало что понимаю в вопросах коммунальной сферы..но, массовку могу создать..со временем вникну обязательно..))
Инициативный в связи со своей занятостью, я никакой к сожалению, но если надо носом поводить или угрожающе и твердо высказаться, когда аргументы добра не работают, зовите.
3 вопроса:
1-где шлагбаум, когда и на какие деньги?
2-где подсветка, провода торчат, когда и на какие деньги?
3-обещали придумать для тех у кого на балконе должен стоять кондей конструкцию, где и когда ? (это к застройщику наверное,т.к. он обещал, но он слился, поэтому пускай ук отвечает, так как уставные капиталы разных фирм принадлежат одному человеку.)
В целом просьба, можно даже от меня одного: "Гады, с января месяца, представитель застройщика пропал с данного форума, выглядит, как детский сад, ключи есть ,дальше сами)
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
слушайте, смеюсь в голос от аббревиатуры ИГ..))) за нами уже все спецслужбы мира наверно следят..))) может еще какую-нибудь букву добавим..? ))
Меня тоже веселит эта аббревиатура ) Можно добавить букв, тогда получится ИГру. И призыв будет звучать, как советский лозунг: "Товарищи! Во имя борьбы с капиталистами, вступайте в ИГРУ!" Так лучше?
Konev_Evgeny, Helena green и Оксана Вячеславовна это нравится
Меня тоже веселит эта аббревиатура ) Можно добавить букв, тогда получится ИГру. И призыв будет звучать, как советский лозунг: "Товарищи! Во имя борьбы с капиталистами, вступайте в ИГРУ!" Так лучше?
очень креативно..людей как минимум заинтересует..)))
Позвонила Мария насчет встречи с УК. Обговаривали удобное время и место встречи.
Место на Крымском валу предложил из-за удобства и пробок. Думаю встреча ознакомительная для определения списка вопросов по которому будем работать с УК. И для первой встречи осмотр объекта не нужен. Время ближе к концу рабочего дня. Как я понял они работают со смещенным графиком и время может быть даже после 18-00.
Встреча будет на следующей неделе. Сегодня или в понедельник позвонят насчет конкретного дня и времени.
Официальный ответ на письмо юрист подготовит.
Соответственно со стороны жильцов
1) Продолжается набор в ИГ.
2) Список вопросов которые надо задать Мазурову. И не только по смете расходов. Пишите, мы передадим.
3) Если кто не может быть в ИГ постоянно, но хочет присутствовать на встрече то добро пожаловать. Приветсвуется если ваши знания и опыт могут быть полезным сообществу жильцов. Например есть опыт работы в УК и вы можете распознать если нам врут. Или профессиональный строитель, специалист по роллерным воротам, знаете специфику ЧОП, переговорщик (менеджер по закупкам) и т.п.
4) Другие пожелания и предложения.
Пишите здесь или в Личку.
Дайте знать, когда время встречи точно определится, я смогу тогда сказать - поддержу ли присутствием )
2) Список вопросов которые надо задать Мазурову. И не только по смете расходов. Пишите, мы передадим.
Приветствую!
Уточните, пожалуйста, по оставшимся нераспроданным машиноместам: будут дальше вяло продавать, снизят стоимость (что наверное будет несправедливо к уже купившим), или планируется организовать аренду (тогда какой порядок распределения желающим)?
Благодарим за ответ от 12 апреля 2017 на коллективный запрос по детализации тарифа. Надеемся, что УК так же как и жильцы, придерживается мнения, что для долгосрочного сотрудничества необходимо доверие и открытость. В связи с чем просим ответить на следующие вопросы.
1. Расходы на АУП.
1.1. Подтвердите, что весь административно-управленческий персонал работает и на Панораму Сколково и на ЖК Юннаты. То есть коэфициенты их ставок указаны неверно. Должно быть 0,5 а не 1.0.
1.2. Укажите зарплату каждого сотрудника, а не общую сумму.
1.3. Записать в повестку дня Круглого стола - вынести на общее голосование собственников решение по сокращению штата АУП на позицию Исполнительного Директора. Сложность производственно-хозяйственной деятельности УК недостаточна для выделения отдельной роли исполнительного директора. Все хозяйственные функции покрываются обязанностями других сотрудников УК.
2. Охрана.
2.1.Записать в повестку дня Круглого стола - вынести на общее голосование собственников решение по сокращению штата охраны с 5 до 3 человек (постов) в смену. 2.2. Прокомментировать на Круглом столе обоснование стоимости поста(охранника) в 78 тыс рублей в месяц. При средней стоимости аналогичных услуг в 65-70 тыс рублей в Москве и 60-65 тыс рублей в Подмосковье. 2.3. Запишите в повестку дня Круглого стола - вынести на общее голосование собственников решение по снижению цены поста (охранника) в договоре с уже работающим ЧОП до среднего по рынку. Либо перезаключению договора на охрану с другим ЧОП по средней стоимости в Московской Области в 65 рублей за пост. При необходимости можем дать контакты ЧОП готовых работать за такую цену.
2.4. Запишите в повестку дня Круглого стола - вынести на общее голосование собственников решение по возмещении руководством УК переплат, возникших в связи с заключенным выше рыночных цен договором с ЧОП "СБС"
3. Были ли проведены тендеры при заключении договоров с поставщиками. Просьба представить доказательство что цены заключены по среднерыночным ценам по договорам:
3.1. На обслуживание вентиляции и систем пожаротушения
3.2. На обслуживание лифтов
3.3. На вывоз мусора и снега
3.4. На обслуживание ИТП
4. Записать в повестку дня Круглого стола - вынести на общее голосование собственников решение по закрытию сайта УК, так как стоимость обслуживания 57,6 тыс в год завышена и, самое главное, не приносит никакой пользы жильцам. Обязанность иметь свой сайт законодательством на Управляющую компанию не возложена.
Так как уже тарифы известны, надеемся ответ не займет много времени. Просьба представить ответ до 7 мая 2017. Просьба подтвердить получение письма.
С уважением
29 подписей.
Как я писал в среднем зарплата АУП составляет 155 тысяч на человека. Попросил показать зарплату каждого. Если зарплата какого-то из сотрудников покажется несоответствующей уровню обязанностей и выше рынка (короче раздутой), то имеет смысл выставить на общее голосование уменьшение зарплаты АУП.
Есть у кого контакты с ИГ ЖК Юннаты? Если будет продолжаться такое затягивание с предоставлением ответа, то надо с ними кооперироваться. Либо начать более внимательно рассматривать вариант ТСЖ. Особенно если Юннаты создаст ТСЖ, как ходили слухи. Тогда всю зарплату АУП придется платить нам, а не 50% как сейчас.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК «Одинград» - Старт продаж в Одинцово!
Квартиры в новом корпусе от 4,8 млн ₽! Успейте купить по стартовой цене. Звоните!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.