на сайте ЖК (http://dom-1147.ru/documents) выложены сканы документов, в том числе - экспертизы, в которых описываются технические решения, гораздо более подробно, чем в проектной документации.
Решения, описанные в 2014 году, не корректировались в документах за 2015 и 2016 год.
В то же время, застройщик уже сменил описанные в экспертизе алюминиевые окна (прописаны модель и производитель) на пластиковые, т.е. явно снизил стоимость и качество окон. В проектной документации написано "двухкамерные стеклопакеты", без указания материала и производителя, хотя менеджеры еще полгода назад утверждали что будет алюминий.
Имеет ли данный документ какую-то юридическую силу? И имеет ли застройщик право вносить изменения в новые редакции данных документов без информирования участников ДДУ?
на сайте ЖК (http://dom-1147.ru/documents) выложены сканы документов, в том числе - экспертизы, в которых описываются технические решения, гораздо более подробно, чем в проектной документации.
Решения, описанные в 2014 году, не корректировались в документах за 2015 и 2016 год.
В то же время, застройщик уже сменил описанные в экспертизе алюминиевые окна (прописаны модель и производитель) на пластиковые, т.е. явно снизил стоимость и качество окон. В проектной документации написано "двухкамерные стеклопакеты", без указания материала и производителя, хотя менеджеры еще полгода назад утверждали что будет алюминий.
Имеет ли данный документ какую-то юридическую силу? И имеет ли застройщик право вносить изменения в новые редакции данных документов без информирования участников ДДУ?
Перейдя по приведённой Вами ссылке мы не обнаружили, каких либо документов по экспертизе проекта строительства. Проектные декларации (старая и новая), разрешение на строительство - это всё, что там содержится.
Сам факт выдачи Гостройнадзором разрешения на строительство свидетельствует о том, что проектная документация в первоначальном виде прошла все необходимые согласования и экспертизы.
При этом, основанием для заключения ДДУ являются в том числе: проектная декларация и разрешение на строительство.
Таким образом, изменение проектной документации после выдачи разрешения на строительство и заключение ДДУ является односторонним изменением договора, что не допускается в соответствии со ст. 450 ГК РФ.
Однако, в силу ст. 7 ФЗ-214 предъявить какие либо требования к застройщику Вы можете, только в том случае, если таковые изменения проектной документации привели к невозможности использования объекта долевого строительства по назначению или если в ДДУ изменившиеся характеристики прописаны, как существенные условия договора.
Перейдя по приведённой Вами ссылке мы не обнаружили, каких либо документов по экспертизе проекта строительства. Проектные декларации (старая и новая), разрешение на строительство - это всё, что там содержится.
Сам факт выдачи Гостройнадзором разрешения на строительство свидетельствует о том, что проектная документация в первоначальном виде прошла все необходимые согласования и экспертизы.
При этом, основанием для заключения ДДУ являются в том числе: проектная декларация и разрешение на строительство.
Таким образом, изменение проектной документации после выдачи разрешения на строительство и заключение ДДУ является односторонним изменением договора, что не допускается в соответствии со ст. 450 ГК РФ.
Однако, в силу ст. 7 ФЗ-214 предъявить какие либо требования к застройщику Вы можете, только в том случае, если таковые изменения проектной документации привели к невозможности использования объекта долевого строительства по назначению или если в ДДУ изменившиеся характеристики прописаны, как существенные условия договора.
Спасибо за ответ.
Документы по экспертизе проекта строительства находятся в конце списка, необходимо воспользоваться прокруткой.
Попробуйте прочитать сообщения еще раз, пожалуйста. Вам привели ссылки на документы, которые Вы не смогли найти, в связи с чем на основной вопрос ответа нет.
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Футуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.