В Москве,вроде, все ТЭЦ только на газе. Проект хороший, но 3-летний забег на стройку не каждый готов терпеть. Да и за это время могут появиться более интересные проекты и цены.
В Москве,вроде, все ТЭЦ только на газе. Проект хороший, но 3-летний забег на стройку не каждый готов терпеть. Да и за это время могут появиться более интересные проекты и цены.
Газовая ТЭЦ не очень опасная, от нее вполне достаточной дистанцией будет 400 метров, она больше только своим внешним видом смущать будет.
сад и школа внутри ЖК будут платные, так как город сказал что в местных садах и школах места есть, от ЖК до СВХ будет ТЦ а к Северу всю пром зону застроят.
пугает то что кругом будет стройка, сначала сам ЖК, потом ТЦ и ЖК к северу, плюс по программе реновации все пяти этажки напротив снесут, в итоге 10 лет наверное в стройке жить.
ТЭЦ работает на природном газе, а зимой может переходить на мазут! но это лучше чем мусоросжигательный завод и МКАД по боком, все же если смотреть экологическую карту то район в зеленой зоне
Проекты конечно в будущем будут и получше но это в будущем...
Важно что цен таких по Москве низких сейчас нигде нет, посмотрите тот же ЦИАН, не кинет ли застройщик хоть и строит за свои деньги, не будет ли второй "Терлецкий парк", риски, но зато цена низкая...
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Я что-то мусоросжигательный завод поблизости так и не нашел, какой у него адрес?
Кстати, когда искал, нашел бетонный завод (ООО "ПромСтройГарант") и не понятно что из этого лучше т.к. от бетонного завода будет пыль цементная стоять столбом
Я что-то мусоросжигательный завод поблизости так и не нашел, какой у него адрес?
Кстати, когда искал, нашел бетонный завод (ООО "ПромСтройГарант") и не понятно что из этого лучше т.к. от бетонного завода будет пыль цементная стоять столбом
Есть смысл съездить и посмотреть... достаточно тихое место и пыли столбом замечено не было...
Всегда интересовал вопрос, как в таких человейниках, в сорок этажей и двацать квартир на площадке, обстоит дело с шумовыми воздействиями.
Если в башне 500-800 квартир, то даже после десяти лет после сдачи, хотя бы 10-15 будут выставлены на продажу и в них будут делаться ремонты (по естественным причинам - людям свойственно менять место жительство).
И в 3-5 найдутся неадекваты, которые будут долбить перфоратором по вечерам.
Даже в 10-ти этажных домах проблема, когда кто-то из соседей (на любом этаже) делает ремонт. А тут 40-к этажей и 15-ть квартир на этаже.
В таких домах жить-то вообще можно?
п.с. Понятно, что в москве-сити этажей больше - но там и публика поприличнее. А здесь ценник бюджетный, селиться кто попало будет, вплодь до жителей расселяемых пятиэтажек.
Всегда интересовал вопрос, как в таких человейниках, в сорок этажей и двацать квартир на площадке, обстоит дело с шумовыми воздействиями.
Если в башне 500-800 квартир, то даже после десяти лет после сдачи, хотя бы 10-15 будут выставлены на продажу и в них будут делаться ремонты (по естественным причинам - людям свойственно менять место жительство).
И в 3-5 найдутся неадекваты, которые будут долбить перфоратором по вечерам.
Даже в 10-ти этажных домах проблема, когда кто-то из соседей (на любом этаже) делает ремонт. А тут 40-к этажей и 15-ть квартир на этаже.
В таких домах жить-то вообще можно?
п.с. Понятно, что в москве-сити этажей больше - но там и публика поприличнее. А здесь ценник бюджетный, селиться кто попало будет, вплодь до жителей расселяемых пятиэтажек.
Ну эта проблема есть в каждой новостройке, и от класса не особо зависит. Да и всегда можно найти общий язык с делающими ремонт.
в привычных нам новостройках эта проблема заметно теряет остроту со временем. Условно, через три года в доме в сто квартир останется неотремонтированными 2-3 квартиры, и вероятность того что среди них будут "неадекваты" которым "пофиг на всех" заметно ниже, чем если таких квартир будет 10-15, как в случае с домом в 500 квартир.
закон больших чисел вещь упрямая.
а еще есть проблемы с лифтами, водой, гиппогеомагнитным полем и т.д.
клубок проблем - большинство просто еще не представляет, что ждет жителей этих муравейников, опыта-то пока, можно сказать и нет. Их только при текущем градоначальнике начали строить в бюджетном исполнении.
а еще есть проблемы с лифтами, водой, гиппогеомагнитным полем и т.д.
клубок проблем - большинство просто еще не представляет, что ждет жителей этих муравейников, опыта-то пока, можно сказать и нет. Их только при текущем градоначальнике начали строить в бюджетном исполнении.
Еще не началось строительство, а уже налетели глашатаи от конкурентов ))
Какие проблемы с лифтами? А вы знаете какая здесь марка лифтов будет? И о каких проблемах с водой вы говорите? Давайте по существу разбирать проблемы с подробным описанием ее сути, а не просто все в одну кастрюлю сваливать
Какие проблемы с лифтами? А вы знаете какая здесь марка лифтов будет? Давайте по существу разбирать проблемы с подробным описанием ее сути, а не просто все в одну кастрюлю сваливать
Это, скорее всего, из опыта Штат-18. Там такой винегрет проблем, надолго хватит, хоть и не муравейник.
Еще не началось строительство, а уже налетели глашатаи от конкурентов ))
Какие проблемы с лифтами? А вы знаете какая здесь марка лифтов будет? И о каких проблемах с водой вы говорите? Давайте по существу разбирать проблемы с подробным описанием ее сути, а не просто все в одну кастрюлю сваливать
дело даже не в марке лифтов, а в их количестве.
если взять, для примера 10-ти этажную панель с двухмя лифтами и 4-мя кваритрами и сравним с человейником в 40 квартир и 20-тью квартирами на этаже и 6-тью лифтами (стандарные параметры таких высоток), то получим:
20/4 * (40/10) = 20/(6/2) = 6.7
т.е. ситуация с лифтами в человейнике почти в семь раз хуже, чем в привычной многоэтажке.
Это, скорее всего, из опыта Штат-18. Там такой винегрет проблем, надолго хватит, хоть и не муравейник.
Это так называемая "гостиница" на Новокосинской которая горела в прошлом году? Так пишут что там уже заселение идет полным ходом, смысл им здесь пакостить?
Это так называемая "гостиница" на Новокосинской которая горела в прошлом году? Так пишут что там уже заселение идет полным ходом, смысл им здесь пакостить?
смысла никакого :) почему уважаемый khrom указал именно на этот, мало кому известный, шерн-18 - сия тайна великая.
Это так называемая "гостиница" на Новокосинской которая горела в прошлом году? Так пишут что там уже заселение идет полным ходом, смысл им здесь пакостить?
Смысла пакостить нет в принципе, почему люди этим занимаются для меня самого загадка)
смысла никакого :) почему уважаемый khrom указал именно на этот, мало кому известный, шерн-18 - сия тайна великая.
Потому что именно в этом ЖК наблюдаются все обозначенные вами проблемы.
если взять, для примера 10-ти этажную панель с двухмя лифтами и 4-мя кваритрами и сравним с человейником в 40 квартир и 20-тью квартирами на этаже и 6-тью лифтами (стандарные параметры таких высоток), то получим:
20/4 * (40/10) = 20/(6/2) = 6.7
т.е. ситуация с лифтами в человейнике почти в семь раз хуже, чем в привычной многоэтажке.
Вы сравниваете лифты в панельках, которым по 100 лет, и в новострояках? Там же разное качество и скорости.
Вы сравниваете лифты в панельках, которым по 100 лет, и в новострояках? Там же разное качество и скорости.
скорость может повыше, но вы, возможно, замечали, что основное время при лифтовой перевозке уходит на посадку/высадку пасажиров, оно несопоставимо больше чем время, которое затрачивается на движение между этажами. Теперь представьте ситуацию, когда народ в 8-мь утра начнет выползать из квартир и пытаться впихнуть свои тушки в эти лифты. Примерно получится что один лифт обслуживает 140 квартир, часть из которых на верхних этажах. Да еще по нашей доброй традиции пара лифтов будет в ремонте или на профилактике. Мрак.
Rakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
IN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.