В соседних дворах всё запарковано, как и сама Вавилова. Гаражи в соседнем квартале будут сносить, чтобы ещё жилой дом построить. Проблема с парковкой будет — 100%.
Ну так может там вместо гаражей элитку построят с большим количество м/мест. Чего наперед загадывать.
Так то тут бизнес-класс, экономом он был видимо по проекту 2013 года, не надо народ путать, устаревшей информацией.
Не хочу никого пугать. Мы говорили про ЖК, который будет построен в соседнем квартале на месте парковки, к тому, что машиномест в районе не прибавится, а собственных машиномест у ЖК Вавилов дом по проекту меньше, чем квартир на треть. Как следствие: по классификации жилья Вавилов дом не может считаться бизнес-классом (хоть застройщик и заявляет обратное).
В дополнение к машиноместам отсекающим признаком для бизнес-класса является общая площадь квартир (для однокомнатных не меньше 45 метров) и кухонь в них (не меньше 12, см. таблицу по ссылке на странице 1). Но в данном ЖК есть однушки 43 метра и кухни меньше 10.
Не хочу никого пугать. Мы говорили про ЖК, который будет построен в соседнем квартале на месте парковки, к тому, что машиномест в районе не прибавится, а собственных машиномест у ЖК Вавилов дом по проекту меньше, чем квартир на треть. Как следствие: по классификации жилья Вавилов дом не может считаться бизнес-классом (хоть застройщик и заявляет обратное).
На рендерах нарисована большая автостоянка, она там имеется в реальности?
На рендерах нарисована большая автостоянка, она там имеется в реальности?
Площадка (внутренняя территория организации) есть, но это НЕ автостоянка, она не относится к территории обсуждаемого ЖК, она никак не влияет на ситуацию с парковками в этом районе.
Площадка (внутренняя территория организации) есть, но это НЕ автостоянка, она не относится к территории обсуждаемого ЖК, она никак не влияет на ситуацию с парковками в этом районе.
Раз внутренняя территория, значит нам нельзя будет там парковаться да?
Площадка (внутренняя территория организации) есть, но это НЕ автостоянка, она не относится к территории обсуждаемого ЖК, она никак не влияет на ситуацию с парковками в этом районе.
Я не пойму чего вы хотите добиться, тут 396 квартир и 280 м/мест, думаешь вам некуда будет машину поставить? Ты серьезно?
Я не пойму чего вы хотите добиться, тут 396 квартир и 280 м/мест, думаешь вам некуда будет машину поставить? Ты серьезно?
По классификации «Вавилов дом» не попадает в бизнес-класс. По площадям квартир и количеству парковочных мест — это комфорт. Покупателям следует рассматривать его как комфорт.
По классификации «Вавилов дом» не попадает в бизнес-класс. По площадям квартир и количеству парковочных мест — это комфорт. Покупателям следует рассматривать его как комфорт.
В комфорте какое соотношение м/мест к квартирам должно быть?
Что для попадания в классы эконом и комфорт не важно, есть ли машиноместа вообще. А вот для бизнеса совокупное число машиномест должно быть как минимум равно числу квартир. Для элитки — в полтора раза больше, чем квартир.
Что для попадания в классы эконом и комфорт не важно, есть ли машиноместа вообще. А вот для бизнеса совокупное число машиномест должно быть как минимум равно числу квартир. Для элитки — в полтора раза больше, чем квартир.
Ну здесь 116 м/мест не хватает, вот проблему то устроил. Увидим цены, если не будут соответствовать бизнес-классу, вот тогда и будет кричать.
Да хоть одного бы места не хватило — уже не бизнес-класс (а 116 — это треть всех квартир в комплексе).
А то что цены будут соответствовать бизнес-классу, думаю, никто не сомневается =D
Кроме машиномест тут и минимальные площади квартир и кухонь не дотягивают до бизнес-класса.
Вы ясновидящий в плане цен что-ли? Насчёт площадей реальный недочёт почему то, может ещё какие то несоответствия найдёте?
Вы ясновидящий в плане цен что-ли? Насчёт площадей реальный недочёт почему то, может ещё какие то несоответствия найдёте?
Трёх отсекающих признаков (минимальная площадь квартир, минимальная площадь кухонь и число парковочных мест) — более чем достаточно, чтобы отнести этот ЖК к комфорт-классу.
А другие несоответствия ожиданиям покупателей обязательно будут, но о них станет известно только с началом соответствующих этапов стройки (фасад не из того материала, отделка МОПов, материал оконных рам, модели лифтов и т.д.).
Трёх отсекающих признаков (минимальная площадь квартир, минимальная площадь кухонь и число парковочных мест) — более чем достаточно, чтобы отнести этот ЖК к комфорт-классу.
А другие несоответствия ожиданиям покупателей обязательно будут, но о них станет известно только с началом соответствующих этапов стройки (фасад не из того материала, отделка МОПов, материал оконных рам, модели лифтов и т.д.).
Ну что же понятно, посмотрим что будет при предъявлении документации и после старта продаж, может одумается и скажет что это комфорт.
Квартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
Эко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽