В соседних дворах всё запарковано, как и сама Вавилова. Гаражи в соседнем квартале будут сносить, чтобы ещё жилой дом построить. Проблема с парковкой будет — 100%.
Ну так может там вместо гаражей элитку построят с большим количество м/мест. Чего наперед загадывать.
Так то тут бизнес-класс, экономом он был видимо по проекту 2013 года, не надо народ путать, устаревшей информацией.
Не хочу никого пугать. Мы говорили про ЖК, который будет построен в соседнем квартале на месте парковки, к тому, что машиномест в районе не прибавится, а собственных машиномест у ЖК Вавилов дом по проекту меньше, чем квартир на треть. Как следствие: по классификации жилья Вавилов дом не может считаться бизнес-классом (хоть застройщик и заявляет обратное).
В дополнение к машиноместам отсекающим признаком для бизнес-класса является общая площадь квартир (для однокомнатных не меньше 45 метров) и кухонь в них (не меньше 12, см. таблицу по ссылке на странице 1). Но в данном ЖК есть однушки 43 метра и кухни меньше 10.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Не хочу никого пугать. Мы говорили про ЖК, который будет построен в соседнем квартале на месте парковки, к тому, что машиномест в районе не прибавится, а собственных машиномест у ЖК Вавилов дом по проекту меньше, чем квартир на треть. Как следствие: по классификации жилья Вавилов дом не может считаться бизнес-классом (хоть застройщик и заявляет обратное).
На рендерах нарисована большая автостоянка, она там имеется в реальности?
На рендерах нарисована большая автостоянка, она там имеется в реальности?
Площадка (внутренняя территория организации) есть, но это НЕ автостоянка, она не относится к территории обсуждаемого ЖК, она никак не влияет на ситуацию с парковками в этом районе.
Площадка (внутренняя территория организации) есть, но это НЕ автостоянка, она не относится к территории обсуждаемого ЖК, она никак не влияет на ситуацию с парковками в этом районе.
Раз внутренняя территория, значит нам нельзя будет там парковаться да?
Площадка (внутренняя территория организации) есть, но это НЕ автостоянка, она не относится к территории обсуждаемого ЖК, она никак не влияет на ситуацию с парковками в этом районе.
Я не пойму чего вы хотите добиться, тут 396 квартир и 280 м/мест, думаешь вам некуда будет машину поставить? Ты серьезно?
Я не пойму чего вы хотите добиться, тут 396 квартир и 280 м/мест, думаешь вам некуда будет машину поставить? Ты серьезно?
По классификации «Вавилов дом» не попадает в бизнес-класс. По площадям квартир и количеству парковочных мест — это комфорт. Покупателям следует рассматривать его как комфорт.
По классификации «Вавилов дом» не попадает в бизнес-класс. По площадям квартир и количеству парковочных мест — это комфорт. Покупателям следует рассматривать его как комфорт.
В комфорте какое соотношение м/мест к квартирам должно быть?
Что для попадания в классы эконом и комфорт не важно, есть ли машиноместа вообще. А вот для бизнеса совокупное число машиномест должно быть как минимум равно числу квартир. Для элитки — в полтора раза больше, чем квартир.
Что для попадания в классы эконом и комфорт не важно, есть ли машиноместа вообще. А вот для бизнеса совокупное число машиномест должно быть как минимум равно числу квартир. Для элитки — в полтора раза больше, чем квартир.
Ну здесь 116 м/мест не хватает, вот проблему то устроил. Увидим цены, если не будут соответствовать бизнес-классу, вот тогда и будет кричать.
Да хоть одного бы места не хватило — уже не бизнес-класс (а 116 — это треть всех квартир в комплексе).
А то что цены будут соответствовать бизнес-классу, думаю, никто не сомневается =D
Кроме машиномест тут и минимальные площади квартир и кухонь не дотягивают до бизнес-класса.
Вы ясновидящий в плане цен что-ли? Насчёт площадей реальный недочёт почему то, может ещё какие то несоответствия найдёте?
Вы ясновидящий в плане цен что-ли? Насчёт площадей реальный недочёт почему то, может ещё какие то несоответствия найдёте?
Трёх отсекающих признаков (минимальная площадь квартир, минимальная площадь кухонь и число парковочных мест) — более чем достаточно, чтобы отнести этот ЖК к комфорт-классу.
А другие несоответствия ожиданиям покупателей обязательно будут, но о них станет известно только с началом соответствующих этапов стройки (фасад не из того материала, отделка МОПов, материал оконных рам, модели лифтов и т.д.).
Трёх отсекающих признаков (минимальная площадь квартир, минимальная площадь кухонь и число парковочных мест) — более чем достаточно, чтобы отнести этот ЖК к комфорт-классу.
А другие несоответствия ожиданиям покупателей обязательно будут, но о них станет известно только с началом соответствующих этапов стройки (фасад не из того материала, отделка МОПов, материал оконных рам, модели лифтов и т.д.).
Ну что же понятно, посмотрим что будет при предъявлении документации и после старта продаж, может одумается и скажет что это комфорт.
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.