Да в новостройках это практически невозможно сделать, особенно с такой УК как Пик Комфорт, с ними люди десятилетиями борются и ничего сделать не могут, в ином случае этой УК уже давным бы давно не было, так как от нее бы все отказывались
А почему не могут отказаться? Достаточно же более 50% голосов на сколько я знаю и все, можно менять ук
Народ, а Вы случаем не слышали о том, что ПИК продал свою Управляющую компанию УК ПИК Комфорт? Что же выходит, что наши дома будет обслуживать другая УК? Как будет выбираться, путем тендера? Кому не сложно скиньте ссылку на новость.
Народ, а Вы случаем не слышали о том, что ПИК продал свою Управляющую компанию УК ПИК Комфорт? Что же выходит, что наши дома будет обслуживать другая УК? Как будет выбираться, путем тендера? Кому не сложно скиньте ссылку на новость.
а не проще создать тож и не зависеть от этого головняка?
а не проще создать тож и не зависеть от этого головняка?
ТСЖ сразу при сдаче домов создать будет невозможно, обычно ТСЖ создают после нескольких лет обслуживания УК, как Вы соберете голоса собственников до приемки домов? УК же должна принять дома, и дольщики должны все оформить собственность, а уже потом будем думать, что делать
ТСЖ сразу при сдаче домов создать будет невозможно, обычно ТСЖ создают после нескольких лет обслуживания УК, как Вы соберете голоса собственников до приемки домов? УК же должна принять дома, и дольщики должны все оформить собственность, а уже потом будем думать, что делать
Да, кроме того, с каждым УК подписывается контракт на три года, после идёт либо продление, либо отказ, если соберётся достаточно подписей. Есть вариант и отказаться через суд, но это жуткий геморрой.
Что касается самой УК, она ужасная, тарифы завышены, услуги предоставляют так себе, а чего-то добиться от них практически не реально!
Да, кроме того, с каждым УК подписывается контракт на три года, после идёт либо продление, либо отказ, если соберётся достаточно подписей. Есть вариант и отказаться через суд, но это жуткий геморрой.
Что касается самой УК, она ужасная, тарифы завышены, услуги предоставляют так себе, а чего-то добиться от них практически не реально!
Тарифы устанавливает администрация. Выше этого УК установить не может. Что касается "она ужасная", то вы не найдете ни одной УК в Московской области, которая удовлетворяла бы все потребности собственников, не имела бы нареканий. Вот как раз УК Пик- комфорт занимает первые места в рейтинге управляющих компаний.
Да, кроме того, с каждым УК подписывается контракт на три года, после идёт либо продление, либо отказ, если соберётся достаточно подписей. Есть вариант и отказаться через суд, но это жуткий геморрой.
Что касается самой УК, она ужасная, тарифы завышены, услуги предоставляют так себе, а чего-то добиться от них практически не реально!
Ну не знаю, у Пика много сданных объектов, дома которых обслуживает Пик Комфорт, и особых претензий от жителей к ним нет, есть один момент которых многих не устраивает, это вопрос с интернет провайдерами, в остальном жалоб нет
Управляющая компания от ПИК-а по какому то странному стечению обстоятельств, сует своё рыло в вопрос связанный с интернетом и ТВ и не пускает в дома никого кроме своей конторы.
Сколько других мерзких моментов с ними - на форуме любого объекта Пик можно прочитать. Если кто-то будет отрицать этот факт ссылки сброшу )
Тарифы устанавливает администрация. Выше этого УК установить не может. Что касается "она ужасная", то вы не найдете ни одной УК в Московской области, которая удовлетворяла бы все потребности собственников, не имела бы нареканий. Вот как раз УК Пик- комфорт занимает первые места в рейтинге управляющих компаний.
В Бунинские лугах и на Варшавской общалась с жителями - довольны УК. У них цветы посажены в цвет фасадов, поливаки работают вечерами, территория в идеальном састоянии. Сомневаюсь что другая УК будет парится так над территорией. Свернёт все красивые дворы до привычных. Не станет морочится с зеленью.
Пик-Комфорт тоже не плохая компания. Сейчас живу в доме, который обслуживает Пик- Комфорт. Проблем нет.
В Бунинские лугах и на Варшавской общалась с жителями - довольны УК. У них цветы посажены в цвет фасадов, поливаки работают вечерами, территория в идеальном састоянии. Сомневаюсь что другая УК будет парится так над территорией. Свернёт все красивые дворы до привычных. Не станет морочится с зеленью.
Спасибо за отзывы, надеюсь и у нас все будет хорошо. Я тоже много про них читала, есть конечно и жалобы, но все вопросы с УК решаются, понятно, что не бывает всегда и всё гладко, но в целом УК от Пика довольны, никто снимать ее и менять на другую не собираются
По поводу беспредела от УК Пик комфорт. Надо следить за Чх19. ПИК полностью себя дискредитировал. Жители Чх19 давали шанс исправиться пик комфорту. Но после успешного для ПИК К собрания(ОСС) где жители поверив в обещания ПИК К об улучшении обслуживания после ОСС и после снижения тарифа с 92 рублей до 69 рублей авансом проголосовали за ПИК комфорт. Но в итоге Пик их жестко обманул и они до сих пор живут с грязными подъездами, спящей на детских площадках охранниках и неадекватными сотрудниками УК которые даже лампочку меняют по заявке больше месяца. Надо менять эту контору под названием ПИК К (или как они себя называют «мой дом»). Активисты Чх19 показали нам алгоритм - 1) не подписывать предлагаемый ПИК Комфортом ОСС при приемке 2) проводить ОСС с выбором другой УК. Пример повестки ОСС во вложении
По поводу беспредела от УК Пик комфорт. Надо следить за Чх19. ПИК полностью себя дискредитировал. Жители Чх19 давали шанс исправиться пик комфорту. Но после успешного для ПИК К собрания(ОСС) где жители поверив в обещания ПИК К об улучшении обслуживания после ОСС и после снижения тарифа с 92 рублей до 69 рублей авансом проголосовали за ПИК комфорт. Но в итоге Пик их жестко обманул и они до сих пор живут с грязными подъездами, спящей на детских площадках охранниках и неадекватными сотрудниками УК которые даже лампочку меняют по заявке больше месяца. Надо менять эту контору под названием ПИК К (или как они себя называют «мой дом»). Активисты Чх19 показали нам алгоритм - 1) не подписывать предлагаемый ПИК Комфортом ОСС при приемке 2) проводить ОСС с выбором другой УК. Пример повестки ОСС во вложении
Пик дискредитировал себя не только на Чх19, сейчас с их беспределом столкнулись дольщики Одинцово 1, вот какие пункты есть в договоре с УК, менять ее нужно однозначно, они просто оборзели
От домов под управление ПИК у меня складывается впечатление, что это не жилые частные дома, а общежитие. Складывается оно
не только из-за охраны и огороженной территории, но и после прочтения договора с управляющей компании. Я не осилил этот талмуд до конца, тем не менее нашел:
3.2.8 - постоянный доступ сотрудников УК в жилище, в том числе в любое время суток без предупреждения
3.2.9 - денежные "штрафы" за отсутствие доступа
3.2.10 - возможность вломится в квартиру с собственником или без него, без его уведомления
Для п. 3.2.8 оговаривается, что собственник для любых обычных работ должен пускать по договоренности за 3 дня, но в аварийный случаях - в любое время дня и ночи без предупреждения. Поскольку аварийный ли случай решает тоже УК, это значит что к вам могут вломится хоть в три часа ночи и вы не можете им отказать впустить их в квартиру.
П. 3.2.10 ссылается на аварийную ситуацию, которая "грозит нанести повреждения" - то есть под нее можно списать все , что угодно и не требуется даже возникновения этой ситуации.
П. 3.2.11 вообще песня - требовать передачу ключей от помещений, в которых проходят инженерные коммуникации. В квартире проходят трубы горячего водоснабжения и канализации.
3.2.19 - осуществлять контроль за соблюдением собственником Правил Проживания. Каких правил? Может по закону какому то? Нет, эти правила, видимо, составляются произвольно самой УК.
в разделе об обязанностях собственников все это перечисляется еще раз
3.3.9 - собственник обязан представить доступ в свое помещение работникам УК. Работникам аварийных служб - КРУГЛОСУТОЧНО. Причем тут даже не говорится ни о каких условиях. Захотелось работнику аварийной службы к вам зайти в три часа ночи - представляйте доступ.
3.3.14 - при неиспользовании помещения все равно предоставлять доступ к нему УК в течении 24 часов, самому или через третьих лиц.
3.5.21 - предоставлять УК в течении трех дней информацию о совершении ЛЮБЫХ сделок с имуществом, в том числе аренды и найма, о проживающих гражданах и т. п.
Права собственника самый куцый раздел - всего 12 пунктов, против 29 прав УК и 22 об обязанностях собственника. Никаких гарантий неприкосновенности жилища в этих правах нет.
После ознакомления с этим действительно приходит в голову только советское семейное общежитие. Правда, в нем жилье предоставлялось бесплатно и не было в собственности проживающих.
УК ПИК вообще ничего не принадлежит, но она забрала себе права покруче собственника. Например, когда вы снимаете квартиру по договору, ее собственник не может появляться там чаще раза в месяц, и то должен делать с вашего уведомления в согласованное время.
Тут же управляющая компания решила, что слово "управляющая" означает, что она может подменять собой органы власти и нарушать права людей, в частности, на неприкосновенность жилища и создавать собственные законы.
УК Комфорт- типичные монополисты. Они все делают только ради своей выгоды. Просто прикиньте сколько денег каждый месяц УК собирает с дома? А теперь подумайте много ли управляшка делает для жильцов? Уборщица в лучшем случае подъезд грязной тряпкой раз в неделю протирает?
Достала эта монополия УК от застройщика! Вообще концов не найдешь, потому что рука там руку моет! Задача одна- собрать деньги на "содержание и РЕМОНТ жилья. Жилье так то новое, ремонта не требует
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.
ЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.