А что сложного... пишете под входящий номер по почте или секретарю (в любом случае потом для суда по просрочке пригодится)
В связи
- с нарушением сроков строительства, официально заявленных в проектной декларации №... от ... и официально опубликованной на сайте застройщика www_bestcon_ru/realty/vremya в разделе документы в рамках заключенного между мной и ООО БЭСТ КОНСАЛТИНГ договора долевого участия №ЛЕРМ-XXX,
- с отказом в предоставлении уточненного графика строительства в ответ на исходящее письмо № от ДДММГГ (для тех кто писал), прошу:
1. Опубликовать и предоставить копию проектной декларации с актуальным графиком строительства
2. Предоставить для ознакомления, согласно п.2 статьи 21 214-ФЗ:
- проектную документацию, включая все изменения
3. Предоставить для ознакомления согласно п.2 ст. 20 214-ФЗ
- учередительные документы ООО БЭСТ КОНСАЛТИНГ (включая устав,
- утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за 2017 год
- аудиторское заключение за 2017 год
4. Организовать встречу с Генеральным директором компании или ответственным лицом, обладающим полномочиями согласно действующей доверенности для прояснения вопросов исполнения договора ДДУ
Далее угрожаете обращением в
- Инспекцию государственного строительного надзора по (не целевое использование денежных средств)
- Региональный департамент строительства (нарушение сроков)
- Мэрия, горадминистрация (осуществляет деятельность в рамках выданного разрешения на строительство с нарушением сроков)
- Прокуратура (Законность финансовых операций и целевое использование денежных средств)
- Суд для расторжения договора (чтобы отменить незаконное удержание 10%) - если вы к этому готовы
(включая устав, включая все изменения, приказ о назначении генерального директора, свидетельство о постановке на государственный учет) - вот так корректнее. Толку мало, но положено
Я вообще не понимаю,они строить собираются или нет? И подорожание квартир почти на 20%,это вообще нормально?помойму от безделия,они начали поднимать цены!
Мое мнение по поводу повышения цен такое. Видимо, люди начали расторгать договоры. Застройщику это не выгодно.
А с высокими ценами у них появляется некоторый психологический прием для давления на клиента помимо 10% неустойки в договоре:
Пришел человек расторгать договор, а ему говорят – «Смотрите, сколько сейчас стОит ваша квартира!!! Она подорожала на 2/3/4/5 млн! Это очень глупо сейчас расторгать договор, когда она так сильно подорожала. Потом вы ее уже те деньги, что купили не возьмете»
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Еще как могут направлять деньги на других объекты, и по-видимому, делают это, подрядчик везде один и тот же, перечисляют ему, а дальше уже следы теряются, куда деньги ушли. Много разных схем увода денег существует.
Очень похоже на правду. С одним и тем же подрядчиком это еще проще.
Но меня интересует вот что. Если включили в ДДУ пункт о 10% неустойке с дольщика при расторжении, возможно, уже тогда предполагали подобную ситуацию?
Во-первых договор на основную компанию, а не специально созданную прослойку (привет Измайлово). Если закроют, то вместе с бизнесом ... а тогда привет всем стройкам сразу.
Во вторых все что рядом строят - будет хуже (либо доступность страдает, либо будет вонять от Яузы, либо реновация рядом, либо хорда).
Ну просрочат на полгода ... даже год. Отобьется легко через суд (здесь рисков меньше, т.к. смотри во-первых)
Ну давайте расторгать договора. Все сразу! - Цены снизят - Возьмем по дешевке. Только все сразу!!! Иначе не сработает !!!!
Мое мнение по поводу повышения цен такое. Видимо, люди начали расторгать договоры. Застройщику это не выгодно.
А с высокими ценами у них появляется некоторый психологический прием для давления на клиента помимо 10% неустойки в договоре:
Пришел человек расторгать договор, а ему говорят – «Смотрите, сколько сейчас стОит ваша квартира!!! Она подорожала на 2/3/4/5 млн! Это очень глупо сейчас расторгать договор, когда она так сильно подорожала. Потом вы ее уже те деньги, что купили не возьмете»
Смысл этого ЖК в том, что 80% покупок под себя и 80% местные с покупкой второй квартиры или под расширение. Соответственно кроме особо нервных все подождут лишние полгода и по суду вынут все до копейки, да и друг другу помогут отработать застройщика в суде. Так что это точно в интересах БЭСТКОН активизировать именно эту стройку.
Ну давайте расторгать договора. Все сразу! - Цены снизят - Возьмем по дешевке. Только все сразу!!! Иначе не сработает !!!!
Смотрел на сайте Росреестра - последний ДДУ по ипотеке был заключен в 20-х числах марта. Можно сделать вывод, что продажи здесь существенно замедлились. И неудивительно глядя на прогресс на стройке, которого нет. Хотя сами знаете, сколько стройка идет. И постоянные вопросы на форуме застрою, с просьбой пояснить, когда возобновятся работы, новым покупателям оптимизма не внушают.
Поэтому кто знает,возможно мое предположение имеет место быть. Особенно учитывая 10% неустойку в ДДУ. Задал вопрос на Измайлово, есть ли у них подобный пункт. Посмотрим, что ответят.
можно сказать что у них сейчас вовсе приостановлены продажи?
Добрый день.
По информации от менеджеров «БЭСТКОН», в ЖК Время, возможно только забронировать квартиру. Заключение договоров в ЖК Время на данный момент не производится.
Наверное будут изменения в проекте, сейчас переделывают документацию
Похоже изменения уже произошли. На сайте, примерно месяц назад, наша квартира стала этажом выше. Доп. соглашения никто не предлагал сделать. Это нормально?
Upside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".