Около Позитива диспетчерский центр ЕЭС на 2,5 тысячи рабочих мест, станция водоподготовки, два бизнес центра, небольшой ТЦ. Возможно людям метро и не понадобится. Поживем-увидим.
Около Позитива диспетчерский центр ЕЭС на 2,5 тысячи рабочих мест, станция водоподготовки, два бизнес центра, небольшой ТЦ. Возможно людям метро и не понадобится. Поживем-увидим.
В каком это смысле метро не понадобится? В Москве есть хоть один человек который откажется от метро в пешей доступности от дома?
В каком это смысле метро не понадобится? В Москве есть хоть один человек который откажется от метро в пешей доступности от дома?
Конечно есть. Есть люди, которые десятилетиями не пользуются общественным транспортом, они готовы часами в пробках простаивать, но в метро ни за что не пойдут. А если работа находится практически во дворе, тем более.
В вопросе сдачи ключевую роль играет удаленность от метро. Даже тем, кому оно не нужно и у кого машина, все равно снимут квартиру ближе к метро "на всякий случай" и основная инфраструктура района чаще находится ближе к метро, например магазины, точки сферы услуг и тп.
Полагаю, что из тех кто приезжает и в темпе ищет хоть какое-то жилье, они не обратят даже внимание на свалку, ключевое для них будет цена и качество самой квартиры. Про свалку они узнают на много позже.
В вопросе сдачи ключевую роль играет удаленность от метро. Даже тем, кому оно не нужно и у кого машина, все равно снимут квартиру ближе к метро "на всякий случай" и основная инфраструктура района чаще находится ближе к метро, например магазины, точки сферы услуг и тп.
Полагаю, что из тех кто приезжает и в темпе ищет хоть какое-то жилье, они не обратят даже внимание на свалку, ключевое для них будет цена и качество самой квартиры. Про свалку они узнают на много позже.
Самое интересное, что все приписывают к инфраструктуре на детские сады, школы, больницы, а какие то магазины, кафе, рестораны.
ГК Инград планирует застроить Картмазово. Похоже, стройка будет длится вечно.
Самое интересное, что все приписывают к инфраструктуре на детские сады, школы, больницы, а какие то магазины, кафе, рестораны.
Потому что не у всех есть дети, а кушать и одеваться будут в любом случае все. Да и в сад отдать ребенка иногородним можно только "по второй очереди", т.е. после того как примут всех детей с пропиской/регистрацией, соответственно вероятность получения места там в условиях общего дефицита снижается. По крайней мере так мне описывали ситуацию знакомые, которые хотели ребенка отдать в хороший сад, а затем и школу, в соседнем районе и при этом у них есть прописка московская, но не рядом с этим садом и школой.
Потому что не у всех есть дети, а кушать и одеваться будут в любом случае все. Да и в сад отдать ребенка иногородним можно только "по второй очереди", т.е. после того как примут всех детей с пропиской/регистрацией, соответственно вероятность получения места там в условиях общего дефицита снижается. По крайней мере так мне описывали ситуацию знакомые, которые хотели ребенка отдать в хороший сад, а затем и школу, в соседнем районе и при этом у них есть прописка московская, но не рядом с этим садом и школой.
Мне вот интересно, за сколько вы собираетесь сдавать свою квартиру? А если на территории комплекса уже есть вся необходимая инфраструктура, то на цену это не влияет? и метро жителям не так важно
Мне вот интересно, за сколько вы собираетесь сдавать свою квартиру? А если на территории комплекса уже есть вся необходимая инфраструктура, то на цену это не влияет? и метро жителям не так важно
С учетом того, что на соседних станциях метро что-то подобное в приличном состоянии сдается за 35 и выше, то я думаю, что с некой мебелью (кухня, диван, шкаф, стол, роутер wi-fi) вполне нормально просить от 25 до 32 тыс., а там как пойдет по конъюнктуре рынка. Вообще, для людей инфраструктура не слишком важна, по большому счету нужно метро в шаговой доступности и небольшой продуктовый магазинчик, ведь если есть метро, то всегда можно доехать то большого ТЦ, кинотеатра и тп. Людям, на мой взгляд, важнее соотношение цена/качество, ведь не смотря на то, что по экологии ВАО и ЮВАО самые плохие, они при этом самые заселенные и квартиры там дешевле, чем в среднем по Москве. Да и по инфраструктуре те же Текстильщики, Волгоградский проспект, рязанский проспект - там вообще магазинов почти нет рядом с домами в небольшой удаленности от метро.
С учетом того, что на соседних станциях метро что-то подобное в приличном состоянии сдается за 35 и выше, то я думаю, что с некой мебелью (кухня, диван, шкаф, стол, роутер wi-fi) вполне нормально просить от 25 до 32 тыс., а там как пойдет по конъюнктуре рынка. Вообще, для людей инфраструктура не слишком важна, по большому счету нужно метро в шаговой доступности и небольшой продуктовый магазинчик, ведь если есть метро, то всегда можно доехать то большого ТЦ, кинотеатра и тп. Людям, на мой взгляд, важнее соотношение цена/качество, ведь не смотря на то, что по экологии ВАО и ЮВАО самые плохие, они при этом самые заселенные и квартиры там дешевле, чем в среднем по Москве. Да и по инфраструктуре те же Текстильщики, Волгоградский проспект, рязанский проспект - там вообще магазинов почти нет рядом с домами в небольшой удаленности от метро.
Это у каких станций и в каком ЖК? не забывайте, что возможно те жк уже сданы, а тут еще строится с десяток лет будет, никому не нравится перспектива проживания на стройке
Это у каких станций и в каком ЖК? не забывайте, что возможно те жк уже сданы, а тут еще строится с десяток лет будет, никому не нравится перспектива проживания на стройке
На текущий момент там строится мало и за дорого, я не о конкретном ЖК, а о подходе людей - на квартиры подешевле спрос всегда будет, вопрос крайности этого "подешевле".
Про проживание на стройке, я думаю, опасения преувеличены. Поскольку корпус 7.1, например, сдадут в апреле-июле 2019 г. Это вторая очередь и к тому моменту уже должны достроить торговый центр, сделать дороги, сдать соседние социальные объекты. Третья очередь будет строиться минимум в метрах 300-400 от этого дома, с учетом темпов стройки и внутренней отделки, то основные каркасы домов 3-й очереди к сдаче второй уже будут стоять.
Вообще ЖК Саларьево парк скучный, кроме помойки и обсудить тут нечего. Я перед покупкой здесь поторопилась, забронировала другой ЖК сначала, а там начали выясняться факты: и кладбище рядом будет, и ЛЭП непонятно закопают или нет, и мясокомбинат напротив и транспортная доступность так себе (до метро транспортом), и участок распланированный под социальные объекты под арестом ))). Так что по Саларьево парк больше болтология с целью знакомства с соседями)).
На текущий момент там строится мало и за дорого, я не о конкретном ЖК, а о подходе людей - на квартиры подешевле спрос всегда будет, вопрос крайности этого "подешевле".
Не люблю когда искусственно завышают цену ссылаясь на какие то плюсы.
Двушку 54 метра в 3 корпусе за сколько можно будет сдать ?
Если студию в 20 квадратов тут сдавать собираются от 20 тысяч, то вы смело все 40к просить можете, тем более если с косметическим ремонтом и мебелью.
Не люблю когда искусственно завышают цену ссылаясь на какие то плюсы.
Если студию в 20 квадратов тут сдавать собираются от 20 тысяч, то вы смело все 40к просить можете, тем более если с косметическим ремонтом и мебелью.
Если комнаты по Москве сдают за 15-18,то почему студию с отдельным сортиром не сдать за 20-25?Я думаю легко,тем более дома новые с ремонтом,плюс метро в шаговой доступности.
Если комнаты по Москве сдают за 15-18,то почему студию с отдельным сортиром не сдать за 20-25?Я думаю легко,тем более дома новые с ремонтом,плюс метро в шаговой доступности.
Не забывайте про, то что это панель обычная, и не понятно с каким ремонтом ещё.
Не люблю когда искусственно завышают цену ссылаясь на какие то плюсы.
Если студию в 20 квадратов тут сдавать собираются от 20 тысяч, то вы смело все 40к просить можете, тем более если с косметическим ремонтом и мебелью.
Любите или нет - это на конъюнктуру рынка никак не влияет ). Цену устанавливает продавец, у покупателя есть только право согласиться или попытаться договориться на меньшую, либо искать что-то дешевле...
Вообще цена комнаты в Москве от 15 тыс руб, однушки от 28-30, двушка ближе к 40 и выше уже от состояния. Примерные цены за средний ремонт, при этом ВАО, ЮВАО по ценнику могут быть чуть дешевле, а, например, по низу красной ветки те же однушки что в ВАО и ЮВАО за 28-30 будут уже стоить около 35 и выше. А в районе кольцевой ветки метро та же однушка будет уже 40-50 тыс.
Не забывайте про, то что это панель обычная, и не понятно с каким ремонтом ещё.
Не забывайте про, то что это панель обычная, и не понятно с каким ремонтом ещё.
А чем не устраивает панель и пиковский ремонт квартирантов?Чай не графЬЯм сдается,да и цена не шипко высокая для Москвы.Ремонт приличный,дома современные с лифтами,стеклопакеты,подъезды не обоссаные, в легкую за 20-25 уйдет.
ЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
Квартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.