Добрый день! Возможно я тороплю события.., но я занялась планировкой нашей будущей квартиры)
Когда мы покупали квартиру менеджеры нас уверяли в том, что при перепланировке мы сможем использовать венткороба и трубы по своему усмотрению, т.е. свободно менять кухню и санузел местами. Для квартир свыше 100м2 они даже предлагали готовые планировочные решения, где кухни были на месте с.у. и наоборот.
Почитав законодательство в этой области я уточнила, что закон запрещает переносить кухню на территорию с.у., а с.у. на территорию кухни. Мы можем перенести кухню только на территорию коридора (или кладовки, гардеробной, прихожей). С.у. так же можно расширять только за счет коридоров/кладовок/гардеробных.
Получается нас преднамеренно вводили в заблуждение, говоря что данный вопрос обсуждался с застройщиком и имеется положительное согласие со стороны компетентных по этому вопросу людей? Или все таки есть возможности для таких переносов.
Может кто то уже занимался вопросами перепланировки в нашем комплексе? Может что то посоветуете по этому вопросу? Буду рада любым рекомендациям и советам.
Добрый день! Возможно я тороплю события.., но я занялась планировкой нашей будущей квартиры)
Когда мы покупали квартиру менеджеры нас уверяли в том, что при перепланировке мы сможем использовать венткороба и трубы по своему усмотрению, т.е. свободно менять кухню и санузел местами. Для квартир свыше 100м2 они даже предлагали готовые планировочные решения, где кухни были на месте с.у. и наоборот.
Почитав законодательство в этой области я уточнила, что закон запрещает переносить кухню на территорию с.у., а с.у. на территорию кухни. Мы можем перенести кухню только на территорию коридора (или кладовки, гардеробной, прихожей). С.у. так же можно расширять только за счет коридоров/кладовок/гардеробных.
Получается нас преднамеренно вводили в заблуждение, говоря что данный вопрос обсуждался с застройщиком и имеется положительное согласие со стороны компетентных по этому вопросу людей? Или все таки есть возможности для таких переносов.
Может кто то уже занимался вопросами перепланировки в нашем комплексе? Может что то посоветуете по этому вопросу? Буду рада любым рекомендациям и советам.
Когда нам менеджер тоже рассказывал, что в пределах "мокрых" зон можно кухню и с/у менять местами, мы не поверили. И выбрали тот вариант потенциальной планировки, который не требовал этого. Дело в том, что оба с/у должны быть смежными. Я не специалист, но очевидно, что слив грязной воды из кухонной раковины, посудомоечной машины это не то же самое, что слив воды из унитаза в фановую трубу. Поэтому мне кажется, что менять местами расположенные в разных концах квартиры с/у и кухню скорее нельзя.
Наверно, немного рано это обсуждать. Все работы (включая обязательные к исполнению покупателем за его, покупателя, счёт , такие, как гидроизоляция всей "мокрой" зоны, шумоизоляция, отведение воды от кондиционера внутри квартиры (насос или уклонка) и пр) должны быть согласованы, а потом приняты УК (управляющей компанией). У меня тоже сомнение в том, что разрешат менять местами кухню и с/у, так как над Вами и под Вами будут кухня над с/у и с/у над кухней. Вентиляционный короб по стояку общий, фановая труба по стояку тоже общая. Как-то так.
Наверно, немного рано это обсуждать. Все работы (включая обязательные к исполнению покупателем за его, покупателя, счёт , такие, как гидроизоляция всей "мокрой" зоны, шумоизоляция, отведение воды от кондиционера внутри квартиры (насос или уклонка) и пр) должны быть согласованы, а потом приняты УК (управляющей компанией). У меня тоже сомнение в том, что разрешат менять местами кухню и с/у, так как над Вами и под Вами будут кухня над с/у и с/у над кухней. Вентиляционный короб по стояку общий, фановая труба по стояку тоже общая. Как-то так.
Да я тоже так думала, но ведь менеджеры зачем то утверждают обратное...А мы попались на брючек этих утверждений(((
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Да не расстраивайтесь! В том виде, в каком есть, без смены местами даже лучше. Спальня нестандартной формы с большой гардеробной это здорово!
)) Спасибо за поддержку! Мне нужна была большая изолированная детская для 2-х активных парней. По моему плану спальня оставалась на своем месте с гардеробной и большим санузлом. А зона кухни-гостиной перемещалась в середину.
)) Спасибо за поддержку! Мне нужна была большая изолированная детская для 2-х активных парней. По моему плану спальня оставалась на своем месте с гардеробной и большим санузлом. А зона кухни-гостиной перемещалась в середину.
Приветствую всех Ну на сколько мне известно, переносить мокрые точки всё-таки можно. Но для этого потребуются дополнительные согласования с городскими структурами Так что если есть большое желание, то и серьёзные изменения можно провернуть.
Приветствую всех Ну на сколько мне известно, переносить мокрые точки всё-таки можно. Но для этого потребуются дополнительные согласования с городскими структурами Так что если есть большое желание, то и серьёзные изменения можно провернуть.
Вы ошибаетесь. Переносить мокрые зоны (то есть делать санузел или кухню вне разрешённых "мокрых" зон) нельзя. Никто на это разрешения не даст. Часто не дают разрешения и на просто смену местами кухни и санузла внутри "мокрой" зоны. Это огромная бюрократия, куча документов. А в нашем случае все упрется в УК, которая брать на себя ответственность не захочет. Мои друзья это проходили.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.