Ход строительства ЖК "Эко Бунино" (Южное Бунино)

А для 6 корпуса не классные новости(.

А для 6 корпуса не классные новости(.

кто в курсе?  МИЦ выложил новость, что строительство 5 корпуса завершено, и прислал письмо что сдача квартир откладывается до 31 октября. Это как?

Полагаю, что это гарантированный избыточный запас времени. Написано "...До 31 окт...", что подразумевает раньше. В службе поддержки ответили, что от начала работы комиссий и до выдачи ключей по другим объектам было от одного до нескольких месяцев, в каждом случае по разному.

   Срок в договоре связан с временем депонирования средств на счетах эскроу, которые являются залоговым обеспечением по кредитам МИЦ в рамках проектного финансирования от Сбербанка, на что у МИЦ могут быть свои соображения.

  Я по своему корпусу 4 получил письмо о переносе срока с 30 апреля на 31 июля 2020 г. Подписывать дополнительное соглашение к Договору долевого участия не планирую, но подписал документ о продлении срока депонирования средств на своем эскроу, который заканчивался 30 июня 2020 г., когда ввод в эксплуатацию м.б. еще не завершен, а деньги мне возвращаются.

Полагаю, что это гарантированный избыточный запас времени. Написано "...До 31 окт...", что подразумевает раньше. В службе поддержки ответили, что от начала работы комиссий и до выдачи ключей по другим объектам было от одного до нескольких месяцев, в каждом случае по разному.

   Срок в договоре связан с временем депонирования средств на счетах эскроу, которые являются залоговым обеспечением по кредитам МИЦ в рамках проектного финансирования от Сбербанка, на что у МИЦ могут быть свои соображения.

  Я по своему корпусу 4 получил письмо о переносе срока с 30 апреля на 31 июля 2020 г. Подписывать дополнительное соглашение к Договору долевого участия не планирую, но подписал документ о продлении срока депонирования средств на своем эскроу, который заканчивался 30 июня 2020 г., когда ввод в эксплуатацию м.б. еще не завершен, а деньги мне возвращаются.

Спасибо за ответ) У меня то же было письмо о переносе сроков с 30 апреля на июль, и мне кажется если корпус проходит комиссию этого достаточно.. Зачем переносить? Тем более корпус идет без отделки. 

Сегодня заехал на стройку, в районе обеда. Рабочие, как раз подтягивались с него. Был приятно удивлен. Стройку инспектировал сам Рябинский.

Никакая неустойка не светит вообще. Федеральным законом 98-ФЗ от 1.04.2020 и Постановлением Правительства РФ N423 от 2.04.2020 при передаче квартиры в срок до 1.01.2021 какие-либо неустойки по ДДУ отменены полностью.

Полагаю, что это гарантированный избыточный запас времени. Написано "...До 31 окт...", что подразумевает раньше. В службе поддержки ответили, что от начала работы комиссий и до выдачи ключей по другим объектам было от одного до нескольких месяцев, в каждом случае по разному.
Срок в договоре связан с временем депонирования средств на счетах эскроу, которые являются залоговым обеспечением по кредитам МИЦ в рамках проектного финансирования от Сбербанка, на что у МИЦ могут быть свои соображения.
Я по своему корпусу 4 получил письмо о переносе срока с 30 апреля на 31 июля 2020 г. Подписывать дополнительное соглашение к Договору долевого участия не планирую, но подписал документ о продлении срока депонирования средств на своем эскроу, который заканчивался 30 июня 2020 г., когда ввод в эксплуатацию м.б. еще не завершен, а деньги мне возвращаются.

Набор малоосмысленных, сумбурно сформулированных фраз, который трудно комментировать. Писавший даже не понимает до конца, о чем идет речь, что такое неустойка по ДДУ, в каком случае она платится, на каком основании, как рассчитывается и как истребуется. При этом голословно заявляет о "введении в заблуждение", которое он спешит опровергнуть. Спорить с таким о чем-либо бесполезно.

Кто хочет разобраться - читайте действующий закон 214-ФЗ плюс дополнения, установленные законом 98-ФЗ от 1.04.2020 и Постановлением Правительства РФ N423 от 2.04.2020. Там все четко и ясно написано. Повторяю снова: при условии передачи квартиры не позднее 1.01.2021 никакой неустойки за задержку передачи квартиры не будет, ее отменили. А если передача произойдет после 1.01.2021 (такое тоже нельзя исключить), то неустойка будет считаться только за период, прошедший после 1.01.2021.

В КА и ЦВ тоже народу прибавилось, работы идут.


Отменили неустойку до 1 января 2021, так что подписывай не подписывай без разницы.

Уважаемые участники долевого строительства!

У кого оплата на эскроу счете, поделитесь своим опытом.

В связи с переносом сроков завершения строительства подписал с МИЦ документ о продлении срока депонирования средств. Сбербанк по телефону одобрил. Спец от МИЦ заверила, что кроме этого ничего более не требуется.

Когда подписывал в отделении банка и после одобрения предложил  заключить Доп соглашение к Договору по эскроу вкладу/счету (между мной и Сбером). Отказали по причине отсутствия полномочий/указаний.

Проверяю информацию о вкладе по выпискам из счета и в Сбербанк Онлайн – до настоящего времени изменений нет, срок старый на исходе. Повторно прошу Сбер заключить Допку к Договору эскроу – отказ по той же причине. Обращаюсь в МИЦ, помогите, посоветуйте по своему взаимодействию со Сбером, деньги для вас, я согласился их поморозить.  Ответ – свои проблемы с банком решай сам.

Если к концу июня (без продления) не будет ввода в эксплуатацию и хотя бы одной регистрации прав в Росреестре (два условия одновременно) деньги автоматически без моего обращения возвращаются на уже указанный мой счет. Но как-то обидно.

Сделал два обращения в Сбер с длительным сроком рассмотрения. Обращения направлено в то же отделение, где получил отказ. Ответ будет выбором  одного из трех вариантов:

1. Сбер спасает меня от недобросовестного застройщика (забери свои деньги и больше не связывайся)
2. МИЦ попользовался деньгами для кредитного обеспечения по проектному финансированию, дом на сдаче, деньги ему не нужны, квартира освобождается
3. Пригласят на заключение Допки на продление

Вывод:

1. МИЦу мы нужны до оплаты, потом он вас бросит
2. Покупать надо готовое жильё.

  Предлагаю здесь обсуждать все юридические вопросы.

 

https://pronovostroy...идическая-тема/

А то, как то, тема "Ход строительства", ушла.

Я понимаю, что юридическую сторону нужно обсуждать, но теряется тема Ход строительства. Модераторов прошу всё обсуждение по юр. вопросам, перенести в новую тему.

Ход строительства не радует. Характерный для МИЦов сдвиг сроков от 6 мес. до 2-х лет. Причина - вывод средств дольщиков и банков невозвратным заимствованием (см. др. ветки на этом сайте: ООО «А1»: уставной капитал 10 т.р., 2 человека, сфера деятельности продажа и обслуживание автотехники, за 12 лет МИЦ им в «долг» дал на 518 млн. р.. Арбитражным судом, ответчик не явился, в апреле подвили черту и стали честными?). Когда есть деньги и оплата подрядчикам – задержек нет.

По ходу строительства: на крайних фото за 29 мая 2020 г. корпус 4 – навесные фасады. 19 мая 2020 г комиссию пригласили на дом без фасада. Завершение строительства  по договору 31 декабря 2019 г. когда про вирус не знали. Перенос срока эскроу до марта 2021 г. Привет ипотечникам и кто на съемных квартирах ждет.

Актуальна тема отношений/негатив к МИЦам. Такая ветка на сайте есть читайте. Юридическая будет актуальна после нового года, когда закончится вирусная амнистия по неустойке. Но готовиться надо. Была и пропала ветка юриста, успел скачать образцы документов.

Ход строительства не радует. Характерный для МИЦов сдвиг сроков от 6 мес. до 2-х лет. Причина - вывод средств дольщиков и банков невозвратным заимствованием (см. др. ветки на этом сайте: ООО «А1»: уставной капитал 10 т.р., 2 человека, сфера деятельности продажа и обслуживание автотехники, за 12 лет МИЦ им в «долг» дал на 518 млн. р.. 

 

Перестаньте нести ахинею. Средства дольщиков лежат на эскроу счетах. Никто их забрать не может. За использованием денег следит Стройнадзор. Вы обычное дело, по взысканию долга, превращаете невесть что!