Благоустройство придомовой территории - имеют ли жильцы право голоса?

Добрый день.

Ситуация - в строящемся доме будут придомовые ниши, на разных этажах.

Что это такое? Это полу остекленные лоджии, площадью метров примерно 200, на некоторых, не на всех этажах дома. На них будут выходить окна 3-х квартир на этаже (прямо буквально в саму, все будут в кона заглядывать по пояс), и доступ к этой нише будет у той секции, в которой она расположена. Например, в секции номер 4 расположены три ниши. Ходить туда гулять смогут лишь жители 4 секции, ибо вход туда будет по электронному ключу.

В чем проблема? В том, что на нижних этажах этих ниш Застройщик хочет разместить детские площадки. Детские площадки, Карл!!!

Мы как раз потенциальные собственники такой вот квартиры, и подобное соседство под окном сведет нас с ума.

В чем вопрос? Какие аргументы мы можем привести Застройщику, чтобы он отказался от своей безумной идеи? Учитывая, что во дворе площадка будет.

Возможно, есть какие-то нормативы, не позволяющие строить детские площадки на расстоянии ... метров от окон жилых домов.

Большое спасибо за ответ.

Добрый день.

 

Ситуация - в строящемся доме будут придомовые ниши, на разных этажах.

 

Что это такое? Это полу остекленные лоджии, площадью метров примерно 200, на некоторых, не на всех этажах дома. На них будут выходить окна 3-х квартир на этаже (прямо буквально в саму, все будут в кона заглядывать по пояс), и доступ к этой нише будет у той секции, в которой она расположена. Например, в секции номер 4 расположены три ниши. Ходить туда гулять смогут лишь жители 4 секции, ибо вход туда будет по электронному ключу.

 

В чем проблема? В том, что на нижних этажах этих ниш Застройщик хочет разместить детские площадки. Детские площадки, Карл!!!

Мы как раз потенциальные собственники такой вот квартиры, и подобное соседство под окном сведет нас с ума.

 

В чем вопрос? Какие аргументы мы можем привести Застройщику, чтобы он отказался от своей безумной идеи? Учитывая, что во дворе площадка будет.

Возможно, есть какие-то нормативы, не позволяющие строить детские площадки на расстоянии ... метров от окон жилых домов.

 

Большое спасибо за ответ.

На территории города Москва порядок и условия размещения детских игровых площадок регламентируются Постановлением Правительства Москвы от 6 августа 2002 г. № 623-ПП, утвердившим ТСН 30-307-2002 «Нормы и правила проектирования комплексного благоустройства на территории города Москвы»,

в соответствии с п. 4.12.3 которого, расстояние от окон жилых домов и общественных зданий до границ детских площадок дошкольного возраста следует принимать не менее 10 м, младшего и среднего школьного возраста — не менее 20 м, комплексных игровых площадок — не менее 40 м, спортивно-игровых комплексов — не менее 100 м. Детские площадки дошкольного и преддошкольного возраста следует размещать на участке жилой застройки, площадки для младшего и среднего школьного возраста, комплексные игровые площадки рекомендуется размещать на озелененных территориях группы или микрорайона, спортивно-игровые комплексы и места для катания — в парках жилого района.

Иными словами, расстояние от окон многоквартирного дома до детской площадки не должно быть меньше 10 метров.

На территории города Москва порядок и условия размещения детских игровых площадок регламентируются Постановлением Правительства Москвы от 6 августа 2002 г. № 623-ПП, утвердившим ТСН 30-307-2002 «Нормы и правила проектирования комплексного благоустройства на территории города Москвы»,

в соответствии с п. 4.12.3 которого, расстояние от окон жилых домов и общественных зданий до границ детских площадок дошкольного возраста следует принимать не менее 10 м, младшего и среднего школьного возраста — не менее 20 м, комплексных игровых площадок — не менее 40 м, спортивно-игровых комплексов — не менее 100 м. Детские площадки дошкольного и преддошкольного возраста следует размещать на участке жилой застройки, площадки для младшего и среднего школьного возраста, комплексные игровые площадки рекомендуется размещать на озелененных территориях группы или микрорайона, спортивно-игровые комплексы и места для катания — в парках жилого района.

 

Иными словами, расстояние от окон многоквартирного дома до детской площадки не должно быть меньше 10 метров.

Спасибо!

Знаете, я боюсь, что они обзовут это не детской площадкой, а, например, игровой зоной. И это положение не будет действовать ((

Видимо, придется менять квартиру.

Спасибо!

 

Знаете, я боюсь, что они обзовут это не детской площадкой, а, например, игровой зоной. И это положение не будет действовать ((

 

Видимо, придется менять квартиру.

Рады помочь!

Вряд ли застройщик откажется от своих планов, если их реализация сулит ему прибыль.

Но если, представить это так что Застройщик больше потеряет нежели приобретёт, то вполне возможно он и изменит свои планы.