Недавно слышал о том, что власти Москвы в серьез рассматривают закон запрещающий строительство Апартаментов с будущем, а уже построенные, перевести в статусы квартир.
Что, кроме как, "было бы круто", думаете об этом? Статья здесь.
Очень многие апартаменты не проходят по нормам инсоляции в жилищный фонд. Не уверен если честно, что это реализуется..
Насчёт очень многих - это голословное заявление. Главное отличие - отсутствие социальных обременений - имеет значение для застройщика, но не для покупателей, у которых от этого статуса одни ограничения с лишь одним , но очень существенным плюсом - ценой, который компенсирует всё неудобства от невозможности регистрации, сложностей с детсадом и школой т. д. Значит перевод в жилой фонд - это дело жильцов и им следует быть активнее!
Люди ведутся на апартаменты в основном из за цены, они учитывают все сложности которые связаны с проживанием в апартаментах и какой им смысл сейчас вкладывать огромные деньги для того, чтобы перевести их в жилье?
Люди ведутся на апартаменты в основном из за цены, они учитывают все сложности которые связаны с проживанием в апартаментах и какой им смысл сейчас вкладывать огромные деньги для того, чтобы перевести их в жилье?
Ничего особенного вкладывать не потребуется, т.к. Законопроект о переводе апартаментов в жилые помещения уже подготовлен и в ближайшее время будет рассмотрен в Госдуме. Этот закон позволит переводить далеко не все апартаменты в жильё, но многофункциональные комплексы - без вопросов. Читайте первоисточники. Кое какие издержки сохранятся, но новый статус апартаментов значительно сильнее повернётся к людям, в т.ч. в вопросах оплаты налогов и ЖКХ.
Ничего особенного вкладывать не потребуется, т.к. Законопроект о переводе апартаментов в жилые помещения уже подготовлен и в ближайшее время будет рассмотрен в Госдуме. Этот закон позволит переводить далеко не все апартаменты в жильё, но многофункциональные комплексы - без вопросов. Читайте первоисточники. Кое какие издержки сохранятся, но новый статус апартаментов значительно сильнее повернётся к людям, в т.ч. в вопросах оплаты налогов и ЖКХ.
Какая ссылка? Это просто предположение.... Лично меня как-то не достает статус апартаментов. В забугорьях 40% живут именно в этих "ужасных" условиях и ничего, не ноют.
Какая ссылка? Это просто предположение.... Лично меня как-то не достает статус апартаментов. В забугорьях 40% живут именно в этих "ужасных" условиях и ничего, не ноют.
Ну ну... вы в курсе что у нас там на верхних этажах нотариальная контора будет... со всеми вытекающими. К нотариусу посетители толпами ходят.
Минстрой разработал законопроект о регулировании рынка апартаментов
Документ дает определение апартаментам и регулирует право собственности на такую недвижимость
Минстрой РФ подготовил законопроект о регулировании рынка апартаментов. Документ, включающий ряд поправок в Жилищный кодекс РФ, размещен на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.
Авторы проекта определяют апартаменты как «структурно обособленное помещение в многофункциональном здании, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком здании, предназначенное для проживания граждан и удовлетворения ими бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием».
Жилищные отношения применительно к таким помещениям, а также к общему имуществу в многофункциональных зданиях, будут регулироваться Жилищным кодексом. Земельный участок, на котором расположено многофункциональное здание, является общей долевой собственностью владельцев апартаментов, говорится в документе.
Согласно проекту закона, собственники помещений в многофункциональном здании должны выбрать один из способов управления: самостоятельно, через товарищество собственников недвижимости либо с помощью управляющей организации. При этом стоимость управления, содержания и текущего ремонта общего имущества в таких домах будет устанавливаться решением общего собрания товарищества собственников недвижимости или общего собрания собственников помещений на срок не менее года.
Законопроект также разрешает собственникам перевод нежилых помещений в апартаменты. Если они расположены в здании, введенном в эксплуатацию до 1 января 2019 года, сделать это можно до 31 декабря 2021 года.
Напомним, в начале сентября фонд «Институт экономики города» внес в Минстрой законопроект о предоставлении апартаментам юридического статуса жилья. Документ предлагает сделать апартаменты отдельным типом жилой недвижимости и установить для них простую процедуру перевода из жилого помещения в нежилое. Если желающих жить в апартаментах не найдется, их в упрощенном порядке можно будет перевести в статус офисных помещений.
По данным Москомстройинвеста, сейчас в столице возводится около 800 тыс. кв. м апартаментов. Из них почти 30% строят на землях, отведенных под гостиницы, а 20% — на участках, выделенных под здания для временного проживания.
Не совсем понятна постановка.
Меня лично не интересует перевод из жилого в нежилое, мне как раз нужен перевод из апартаментов в жилую квартиру. Здесь речь о другом.
Не совсем понятна постановка.
Меня лично не интересует перевод из жилого в нежилое, мне как раз нужен перевод из апартаментов в жилую квартиру. Здесь речь о другом.
там самый цимус в : Согласно проекту закона, собственники помещений в многофункциональном здании должны выбрать один из способов управления: самостоятельно, через товарищество собственников недвижимости либо с помощью управляющей организации. а так это просто это последняя об этом и все
там самый цимус в : Согласно проекту закона, собственники помещений в многофункциональном здании должны выбрать один из способов управления: самостоятельно, через товарищество собственников недвижимости либо с помощью управляющей организации. а так это просто это последняя об этом и все
Так это просто способ управления имуществом, а не право изменения его статуса.
Так это просто способ управления имуществом, а не право изменения его статуса.
это про то что мы можем сами управлять имуществом, а соответственно цены по коммун платежам контролировать.. по статусу признания не жилое в жилое - я так поняла еще четкого ответа нет, а все какие то непонятности..((
это про то что мы можем сами управлять имуществом, а соответственно цены по коммун платежам контролировать.. по статусу признания не жилое в жилое - я так поняла еще четкого ответа нет, а все какие то непонятности..((
Ну то что тема вообще обсуждается и уже есть законопроекты, отлично.
Если законопроект приравняет апартаменты к обычному жилью, будет конечно супер, тогда помимо прописки, сократятся коммунальные расходы и уменьшаться налоговые платежи, обнадеживающе конечно))
Старт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Twelve - жилой комплекс в окружении парков
ЖК бизнес-класса в зеленом районе в ЮАО! Редкие форматы квартир. Уникальный внутренний двор!
от 15 млн.руб