Гранель вроде все сдавали вовремя, деньги у них есть, проектное финансирование им без проблем предоставляю, не с дыркой на жопе однозначно этот застройщик.
На фига гранелю за инвестсити сопли подтирать? Никто "долги" инвестсити на себя вешать не будет.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Долгов нет, а экономика по объекту очень перспективная. Это и стройнадзор и банки подтвердили. Иначе в Дом РФ далее самого первого отдела дело бы не пошло. Сразу был бы отказ. Или в банках тоже мошенники и дураки?
Долгов нет, а экономика по объекту очень перспективная. Это и стройнадзор и банки подтвердили. Иначе в Дом РФ далее самого первого отдела дело бы не пошло. Сразу был бы отказ. Или в банках тоже мошенники и дураки?
В дду сдача корпусов в сентябре и декабре 2019, вместо корпусов голая земля кроме 12 этажного каркаса. Долги начинают тикать!
В дду сдача корпусов в сентябре и декабре 2019, вместо корпусов голая земля кроме 12 этажного каркаса. Долги начинают тикать!
Ладно, уговорили, все везде дураки, посчитать не умеют, про долги не знают. Дурак на дураке сидит и дураком погоняет. Только три человека на этой земле знают всю соль и правду, а главное - что делать дальше.
Это ошибочная логика. По 45000 руб за квадрат отдали всего несколько квартир и то, в далеком 2011 году, когда никто не мог предположить будущую себестоимость планируемого ЖК. В 2016 году, когда разрешение на строительство было получена прозвучала фраза :" 45000 ниже себестоимости". Но поезд ушел, документы подписаны, выход из такой ситуации заранее оговорен не был. Так что нечего тыкать пятью-десятью квартирами по 45000 рублей. Себестоимость метра выше этой отметки.
Стоимость не изменилась!!!! Монолитный дом без подземного гаража 35 или максимум 40 тысяч рублей.
Общая стоимость одной секции 195 000 000 рублей 12 корпус построен 12 этажный каркас. Застройщик получил 500 000 000 рублей и заявляет что все деньги он потратил. Тратить можно по разному и миллиард может не хватить. Моё мнение такое, что застройщик потратил деньги не по назначению. Экспертизу надо проводить специальную строительную и к тому же независимую. Удовольствия такое стоит очень дорого! Расчет строительства 17-ти этажного жилого дома
Расчет строительства 17-ти этажного односекционного дома с подземной парковкой Цена: 195 000 000 ₽ 2.6 Многоэтажная жилая застройка
Расчет выполнен для жилого дома из крупноразмерных конструкций (панелей).
В расчете не учтены работы по прокладке наружных сетей, и монтажу технологического оборудования.
В расчете учтены цены конструкций на III квартал 2018 года.
Рекомендуемая общая площадь здания – 8000 кв.м.
Рекомендуемая продаваемая площадь здания – 6500 кв.м.
Рекомендуемая территория под строительство – 4000 кв м.
Рекомендуемая этажность здания – 17 надземных этажей и 1 подземный.
17-ти этажный односекционный дом с подземной парковкой Расчет строительства 17-ти этажного односекционного жилого дома:
Выполнение ПСД (проектно сметной документации) – 2’500’000 руб.
Выполнение инженерно геологических изысканий – 300’000 руб.
Получение технических условий – 200’000 руб.
Получение разрешения на строительство – 300’000 руб.
Выполнение СМР из расчета 24000 руб. на 1 кв. м. общих площадей.
В расчете учтены все строительные работы, включая монтаж внутренних коммуникаций и самоотделку квартир.
Сдача дома в эксплуатацию – 500’000 руб.
Оформление объекта и участка в собственность – 200’000 руб.
Общая стоимость строительства 17-ти этажного односекционного жилого дома:
2500000 + 300000 + 200000 + 300000 + (24000 х 8000) +500000 + 200000 = 195’000’000 руб.
Себестоимость одного квадратного метра = 34’000 руб.
Срок производства ПСД – 3 месяца.
Срок проведения экспертизы проекта – 1 месяц.
Срок получения технических условий – 1 месяц.
Срок получения разрешения на строительство – 1 месяц.
Срок выполнения СМР – 9 месяцев.
Срок сдачи объекта – 2 месяца.
Срок оформления выписки из реестра о собственности – 1 месяц.
Общий срок строительства 17-ти этажного односекционного жилого дома – 18 месяцев.
Застройщик получил от дольщиков 500 000 000 рублей! Где деньги ? Это что за враньё застройщика и администрации ?
В ЖК Сходня парк руководители из ИнвестСити вывели денежные средства, и кстати там тоже Госстройнадзор проводил проверку и не выявили факт хищения, позже в МВД при проведение проверочных мероприятий будет установлено хищения и вывод денег с жк!!!!!
ДОЛГОСТРОЮ - 9 год !!! (Разрешение на строительство получено в 2016 ) Договор между администрации и мошенником застройщиком ООО ИнвестСити инн 772 474 39 80 заключен в январе 2014 года. на постройку 11 жилых домов и инфраструктуры, срок строительства всех объектов до 31.12.2020 Из 11 жилых домов и инфраструктуры построено всего 4 дома с недоделками и браком. Поликлиника, два детских сада, дополнительный школьный корпус, стадион НЕ построены!!!
ЖК Новая Развилка (Три квартала)
В 2018 году стройка встала.
В 2019 году обманутые дольщики ЖК Новая развилка организовывали голодовки, пикеты.
В 2019 году завели уголовное дело, по факту хищения денежных средств у дольщиков по ч. 4 статья 159 УК РФ.
В 2023 году в качестве обвиняемого был привлечен ген. директор Туровский Олег Аркадьевич (Тверской суд г. Москвы).
В 2021 году признали проблемным объектом и внесли в реестр
В 2021 году завели второе уголовное дело на нового подставного директора Гусева МВ. (Электросталький суд М.О.)
Обманутые дольщики подали иски на застройщика ООО ИнвестСити в Одинцовский суд, Видновский суд, Московской области и в суды г. Москвы.
Базанова М.В. любит писать чепуху не по делу, отвлекать людей от основной проблемы!
Касаемо мошеннических действиях застройщика ИнвестСити и решения суда там не 315 УК РФ, а именно 159 УК РФ.(Мошенничество)
Застройщик ООО ИнвестСити в лице Бенифициара Туровского О.А договорные обязательства перед участниками долевого строительства не исполнил, а именно не выполнил во всем доме выравнивающую стяжку и электрику, а также решение суда застройщик не исполняет.
Кроме того, застройщик незаконно подсунул свою УК ЭлитСтрой Проект ( владелец Туровский О.А.) (зам директора УК Базанова М.В.) и на протяжении нескольких лет выставляла тарифы на ЖКХ в большем размере. После того, как Госжилинспекция выдала предписании сделать собственникам перерасчёт за три года в размере примерно 6 000 000 рублей в этой связи... Туровский Олег Аркадьевич очень быстро продал УК аффилированому лицу, а перерасчёт жителям несколько миллионов рублей так и не был сделан.
А всё потому, что начальник Госжилинспекции Курявский Сергей Анатольевич, который проработал всего два месяца и лично проводил проверку в акте указал подложные сведения ст. 292 УК РФ (протоколы общего собрании от другого дома и т д) в результате, в арбитражном суде, предписании было отменено, и.к. в акте проверки и предписании сведения отличались.
Это ваша грязная схема с начальником Госжилинспекции относится к мошеннической схеме и за это тоже должны ответить по закону.
Юрий Ж, а движуха есть МВД направляет Вам ответы? Что по мошенничеству в 48 доме???
ДОЛГОСТРОЮ - 9 год !!! (Разрешение на строительство получено в 2016 ) Договор между администрации и мошенником застройщиком ООО ИнвестСити инн 772 474 39 80 заключен в январе 2014 года. на постройку 11 жилых домов и инфраструктуры, срок строительства всех объектов до 31.12.2020 Из 11 жилых домов и инфраструктуры построено всего 4 дома с недоделками и браком. Поликлиника, два детских сада, дополнительный школьный корпус, стадион НЕ построены!!!
ЖК Новая Развилка (Три квартала)
В 2018 году стройка встала.
В 2019 году обманутые дольщики ЖК Новая развилка организовывали голодовки, пикеты.
В 2019 году завели уголовное дело, по факту хищения денежных средств у дольщиков по ч. 4 статья 159 УК РФ.
В 2023 году в качестве обвиняемого был привлечен ген. директор Туровский Олег Аркадьевич (Тверской суд г. Москвы).
В 2021 году признали проблемным объектом и внесли в реестр
В 2021 году завели второе уголовное дело на нового подставного директора Гусева МВ. (Электросталький суд М.О.)
Обманутые дольщики подали иски на застройщика ООО ИнвестСити в Одинцовский суд, Видновский суд, Московской области и в суды г. Москвы.
Есть!!! Отрицательный результат - тоже результат!!!
Отрицательный результат есть у застройщика ИнвестСити и его руководителей и у Вас тоже ХАМЫ!!!!!
ДОЛГОСТРОЮ - 9 год !!! (Разрешение на строительство получено в 2016 ) Договор между администрации и мошенником застройщиком ООО ИнвестСити инн 772 474 39 80 заключен в январе 2014 года. на постройку 11 жилых домов и инфраструктуры, срок строительства всех объектов до 31.12.2020 Из 11 жилых домов и инфраструктуры построено всего 4 дома с недоделками и браком. Поликлиника, два детских сада, дополнительный школьный корпус, стадион НЕ построены!!!
ЖК Новая Развилка (Три квартала)
В 2018 году стройка встала.
В 2019 году обманутые дольщики ЖК Новая развилка организовывали голодовки, пикеты.
В 2019 году завели уголовное дело, по факту хищения денежных средств у дольщиков по ч. 4 статья 159 УК РФ.
В 2023 году в качестве обвиняемого был привлечен ген. директор Туровский Олег Аркадьевич (Тверской суд г. Москвы).
В 2021 году признали проблемным объектом и внесли в реестр
В 2021 году завели второе уголовное дело на нового подставного директора Гусева МВ. (Электросталький суд М.О.)
Обманутые дольщики подали иски на застройщика ООО ИнвестСити в Одинцовский суд, Видновский суд, Московской области и в суды г. Москвы.
ДОЛГОСТРОЮ - 9 год !!! (Разрешение на строительство получено в 2016 ) Договор между администрации и мошенником застройщиком ООО ИнвестСити инн 772 474 39 80 заключен в январе 2014 года. на постройку 11 жилых домов и инфраструктуры, срок строительства всех объектов до 31.12.2020 Из 11 жилых домов и инфраструктуры построено всего 4 дома с недоделками и браком. Поликлиника, два детских сада, дополнительный школьный корпус, стадион НЕ построены!!!
ЖК Новая Развилка (Три квартала)
В 2018 году стройка встала.
В 2019 году обманутые дольщики ЖК Новая развилка организовывали голодовки, пикеты.
В 2019 году завели уголовное дело, по факту хищения денежных средств у дольщиков по ч. 4 статья 159 УК РФ.
В 2023 году в качестве обвиняемого был привлечен ген. директор Туровский Олег Аркадьевич (Тверской суд г. Москвы).
В 2021 году признали проблемным объектом и внесли в реестр
В 2021 году завели второе уголовное дело на нового подставного директора Гусева МВ. (Электросталький суд М.О.)
Обманутые дольщики подали иски на застройщика ООО ИнвестСити в Одинцовский суд, Видновский суд, Московской области и в суды г. Москвы.
Мы уже все прочитали. Про то, как за дольщиков все решили без них.
Ждем продолжения.
Изначально было 3 партнера- компаньона: Туровский (владелец несколько строительных организаций в том числе Земинжконсалт) и Козлова с Косолаповой(сестры, владельцы риелторского агентства Риксон), работали вместе давно, знали друг друга хорошо. В 2010 году наш застройщик ("Земинжконсалт") выиграл тендр на развитие территории Химок, но строиться так и не начал- были проблемы с получением разрешения на строительство. В 2014 году разрешение все-таки было получено и началось строительство. Продажи велись через агентство Риксон, дольщики за оформление дду платили от 60 до 90тр. В середине 2016 года темпы строительства нам стали казаться подозрительно медленными (они никак не могли получить разрешение на газ для котельной, 1 корпус готовый на 90% стоял запертым, работы внутренние не велись, вдоль 2 корпуса лениво ползала единственная лебедка с рабочими). Поэтому с сентября 2016 у нас начался диалог с администрацией Химок на предмет "что вообще происходит". Зам главы Химок по строительству Водопьянов (с 2017 года- Медведев) уверял нас, что все нормально, отчетность у застройщика хорошая и тд, просто временные трудности. В декабре 2016 года стройка окончательно остановилась. В феврале 2017 учредителем Земнижконсалт становится Аржаненко Светлана (и является учредителем по сей день), начинаются переговоры с подрядной организацией СУ-17, которая вышла на стройку в июле 2017, проработала 1.5 месяца, за которые было построено 3 этажа одного подъезда, после чего СУ-17 покинула стройку и выставила счет на 70млн, мол они строили авансом, думали, что за 1.5 месяца начнутся продажи, но желающих купить квартиру в долгострое не оказалось. Далее несколько месяцев у застройщика якобы были переговоры с кредитными организациями, все безуспешно, любой кредит надо подкреплять имуществом, а имущества у них нет. В октябре 2017 неожиданно активизировался зять одного из дольщиков Борисов В.В., сказал, что работает следователем(наврал конечно), что у него есть связи и он поможет нам возбудить уголовное дело. Борисов отыскал бывшего директора Земинжконсалт- Юдичева, при котором деньги выводились со стройки. Прямо в машине на камеру телефона Юдичев дал признательные показания, что устроил его на работу сосед по дачи -Макаров, Юдичев являлся фиктивным директором, работал за 15тр, подписывал дду только у обычных дольщиков, а остальные сделки его хозяева подписывали сами. После этого под руководством председатель инициативной группы написал заявление на возбуждение уголовного дела в увд Одинцово, там дело быстро закрыли- не нашли состава преступления. В начале декабря Борисов попросил нас организовать ежедневные одиночные пикеты перед офисом Туровского, мотивация- Туровский испугается и начнет строить, но как следует из выписки из госреестра, именно в эти дни риелторское агенство Туровского Лакки-групп выкупило квартиру Борисова.
Квартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееПремиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".