Перекличка соседей

Съехали не заселившись??? Ну,ну.))) Тебе тут с самого начала ничего не нравилось, то цены на старте высокие, то место не устраивает, то застройщик.) Съехала, а к форуму приклеилась?  Отсюда вывод, никуда ты не съезжала, потому что квартиры у тебя здесь никогда не было, а на форуме ты сидела и негативила про стройку, с первых своих сообщений.

У слова "съехала" ведь одно значение)

Читайте книжки) и удачи) с бота миц диалог вести нет смысла) у вас он всегда молодец, лидер и боец)

А налог вам не надо будет платить при продаже по переуступке? Разница в цене представляет собой налогооблагаемый доход?

Налог при переуступке не платят, переступают квартиру за цену застройщика, разница нигде официально не может фигурировать.

А налог вам не надо будет платить при продаже по переуступке? Разница в цене представляет собой налогооблагаемый доход?

В случае разницы в цене по ДДУ и переуступке конечно возникает налог. Но не стоит этого бояться. И всем рекомендую не играть в эти игры с государством. Прошли те сладкие времена-)))

У меня позавчера был первый просмотр квартиры.
Есть серьезные недостатки.
Я хотела ее сдавать.
Езе месяц, ато и больше, эти недостатки будут устранять.
Опоздание к 1 апреля составит год.
Кто хочет обьединиться и подать претензию на компенсацию за задержку?

В лучшем случае за месяц, по договору 45 дней, обычно не успевают. А просрочка с 1 января 2021 только начисляется.

Налоговая не дура, читайте налоговый кодекс, там написано, что во время сделки цена определяется не суммой переуступки, а ее рыночная цена на момент переуступки

Слушайте, не парьте мозги, какая налоговая? Я в 2012 переступал квартиру в одной новостройке. В ДДУ стоит та же цена, за неё несет ответственность застройщик, остальное распиской, которая не имеет ни какой юридической силы. Расслабтесь, Переуступку налоговая ни как не может просечь.

У меня позавчера был первый просмотр квартиры.
Есть серьезные недостатки.
Я хотела ее сдавать.
Езе месяц, ато и больше, эти недостатки будут устранять.
Опоздание к 1 апреля составит год.
Кто хочет обьединиться и подать претензию на компенсацию за задержку?

Так ведь всех застройщиков освободили от выплаты неустоек по 31.12.2020. А тут у нас получается 2-3 месяца... есть смысл разве? мне кажется, больше денег и нервов потратите на этом процессе, а получите копейки.

Слушайте, не парьте мозги, какая налоговая? Я в 2012 переступал квартиру в одной новостройке. В ДДУ стоит та же цена, за неё несет ответственность застройщик, остальное распиской, которая не имеет ни какой юридической силы. Расслабтесь, Переуступку налоговая ни как не может просечь.

2012 и 2021 - две большие разницы! Налоговая уже далеко шагнула вперёд: все наши счета, карты, переводы - всё под контролем. Откройте свой налоговый кабинет и сами увидите, что налоговой известно обо всех счетах с 2014 года (это есть в ЛК каждого налогоплательщика). С февраля теперь налоговая контролирует и все наши чеки: кто не в курсе - сайт "мои чеки онлайн". С января усилен закон 115 ФЗ, рекомендую всем почитать, Росфинмониторинг уже шерстит по полной.

Ну, а касательно занижения в ДКП, получается следующее: если ИФНС узнает об этом факте, то автоматически применяется статья 54 НК РФ, которая влечёт полную отмену вычетов (в том числе покупного в размере цены ДДУ) и начисление 13% на всю сумму дохода от продажи имущества. Рассказываю это не понаслышке...уже есть опыт.

Предчувствую вопрос: откуда ИФНС узнает реальную цену?

Отвечаю: во-первых, идиоты-покупатели бегут с этой распиской, чтобы получить свой вычет на покупку (хоть и говоришь им, что этого делать категорически нельзя), во-вторых, всё те же банки (как только на счёт упадет сумма свыше 600 тыс. руб, ждите "письмо счастья"...даже если вы эти деньги самостоятельно внесёте через банкомат).

Продолжать эту дискуссию больше не буду. Просто поделился опытом, так как вся моя жизнь связана с инвестициями, эта тема очень близка!

Так ведь всех застройщиков освободили от выплаты неустоек по 31.12.2020. А тут у нас получается 2-3 месяца... есть смысл разве? мне кажется, больше денег и нервов потратите на этом процессе, а получите копейки.

Нервы? Копейки? Ну мы уже далеко не копейки потеряли, так что я не против вернуть часть.

Сейчас даже в суд не надо приезжать, по доверенности юристы все делают.

Топорно работаете.

Нервы? Копейки? Ну мы уже далеко не копейки потеряли, так что я не против вернуть часть.

Сейчас даже в суд не надо приезжать, по доверенности юристы все делают.

Топорно работаете.

А вы посчитайте непосредственно в цифрах эту неустойку за 2-3 месяца и вычтете расходы на юристов. Тогда и поймёте, о чём я говорю. Итог: суматоха за копейки, заработают только юристы.

А вы посчитайте непосредственно в цифрах эту неустойку за 2-3 месяца и вычтете расходы на юристов. Тогда и поймёте, о чём я говорю. Итог: суматоха за копейки, заработают только юристы.

Они берут процент от суммы которую отсудили, так что в их интересах получить больше)
Так что вы теперь подсчитайте) Если что помогу сделать расчеты))

Они берут процент от суммы которую отсудили, так что в их интересах получить больше)
Так что вы теперь подсчитайте) Если что помогу сделать расчеты))

Отлично! жду расчёты. Всем будет интересно посмотреть тут, какая сумма получится.

За каждый день просрочки по закону можно получить 1/150 ставки рефинансирования от цены ДДУ. Ставка ЦБ сейчас 4,25%. Также с 3.04.20 по 31.12.20 неустойка не начисляется (постановление №423 Правительства РФ). Лично у меня получилось около 30 тыс. руб. По практике российские суды срезают заявленные требования по неустойке на 50% (смотрите сайт мосгорсуда). Итого мне присудят 15 тыс.... А теперь вопрос: сколько с меня возьмут юристы?..

Ответ очевиден: минимум 10-ку. И что я получаю: 5 тыс руб. Больше возни лично для меня, а юристы конечно заработают, если коллективно со всех по 10-ке возьмут. Как-то так...

Жду ваш расчёт.

Они берут процент от суммы которую отсудили, так что в их интересах получить больше)
Так что вы теперь подсчитайте) Если что помогу сделать расчеты))

Если б нам правительство так не "поднасрало" с этим постановлением, то конечно было бы логично взыскать неустойку. Но...что имеем, то имеем...