Цены в ЖК «Софьин-дом. Лидер на Дмитровском»

  • Назад
  • Страница 2 из 2
  • 1
  • 2

Тоже рассматриваю ЖК "Счастья" от Эталона (бывшего Лидера), на Севере. Проект на Дмитровском сдан, понятно, что ценник здесь сейчас уже как на готовое жильё, зато никаких рисков и ключи в день договора - за то и переплачиваешь. Ипотека вот их МТСовская под 5,5% привлекает, понятно, что в ней не так всё просто, но в целом ниже рынка. И рассрочка какая-то 0% появилась, кто в курсе в чём её соль?

Тоже рассматриваю ЖК "Счастья" от Эталона (бывшего Лидера), на Севере. Проект на Дмитровском сдан, понятно, что ценник здесь сейчас уже как на готовое жильё, зато никаких рисков и ключи в день договора - за то и переплачиваешь. Ипотека вот их МТСовская под 5,5% привлекает, понятно, что в ней не так всё просто, но в целом ниже рынка. И рассрочка какая-то 0% появилась, кто в курсе в чём её соль?

Не знаю как сейчас по этому проекту, но ранее на эталоновских было так: 0% - до госкомиссии если хочешь рассрочку, т.е. до сдачи дома. Если хочешь длительную (до 6-8 лет аж вроде), то уже с процентом, примерно как по ипотеке. зато банк в процессе вообще не участвует, это компания оформляет, и всего по 1 паспорту. приносишь докУмент и первоначальный взнос, квартира твоя сразу.

Не знаю как сейчас по этому проекту, но ранее на эталоновских было так: 0% - до госкомиссии если хочешь рассрочку, т.е. до сдачи дома. Если хочешь длительную (до 6-8 лет аж вроде), то уже с процентом, примерно как по ипотеке. зато банк в процессе вообще не участвует, это компания оформляет, и всего по 1 паспорту. приносишь докУмент и первоначальный взнос, квартира твоя сразу.

Рассрочка всегда была намного выгоднее ипотеки, но рассчитана на тех, у кого есть сразу какая-то сумма на руках, чтобы можно было быстро кредит закрыть и внести до 50 процентов сразу. 

Рассрочка всегда была намного выгоднее ипотеки, но рассчитана на тех, у кого есть сразу какая-то сумма на руках, чтобы можно было быстро кредит закрыть и внести до 50 процентов сразу. 

да. тоже встречал где-то, что такая рассрочка весьма выгодна, если сразу 50% вносишь, а оставшееся частями до ГК. Получается в таком случае вообще без переплаты, что приятно. с ипотекой так не выйдет, банк своё урвёт по любому. Плюс банку кучу документов нужно предоставить, еще и отказать может, а рассрочка всего по 1 паспорту и оформление в день обращения. ценник на сайте ЖК глянул - двушки вообще норм уровень, для этой локации и средней стоимости по району, сравнивал и с другими новостройками. От 12 млн для внутриМКАДЬя вменяемого, это на сегодня хорошие условия.

да. тоже встречал где-то, что такая рассрочка весьма выгодна, если сразу 50% вносишь, а оставшееся частями до ГК. Получается в таком случае вообще без переплаты, что приятно. с ипотекой так не выйдет, банк своё урвёт по любому. Плюс банку кучу документов нужно предоставить, еще и отказать может, а рассрочка всего по 1 паспорту и оформление в день обращения. ценник на сайте ЖК глянул - двушки вообще норм уровень, для этой локации и средней стоимости по району, сравнивал и с другими новостройками. От 12 млн для внутриМКАДЬя вменяемого, это на сегодня хорошие условия.

Тот самый момент, когда действительно кэш решает всё)

Тот самый момент, когда действительно кэш решает всё)

да. кстати, если вообще весь договор кэшем оплачиваешь - обычно застройщик может и скидку послаще предоставить (ну, это по старым проектам, с новыми совсем, которые по эскроу-счетам не знаю как реализуются). так что договариваться есть резон, но при личном общении в офисе, конечно, не по телефону ) 

Обратите внимание

да. кстати, если вообще весь договор кэшем оплачиваешь - обычно застройщик может и скидку послаще предоставить (ну, это по старым проектам, с новыми совсем, которые по эскроу-счетам не знаю как реализуются). так что договариваться есть резон, но при личном общении в офисе, конечно, не по телефону ) 

Есть просто категория людей, которая постоянно торгуется и если даже 1000 рублей на такой сделке сэкономят, то будет замечательно.

Есть просто категория людей, которая постоянно торгуется и если даже 1000 рублей на такой сделке сэкономят, то будет замечательно.

Ох, и такие вот часто потом "торгуются" за каждые 300-500-800 рублей в платёжке ЖКХ, проживая в доме повышенного комфорт+ класса или даже бизнес (ну, примерно, как ЖК Счастье на Дмитровке). Вот такое конечно нужно в себе изживать, или сразу смотреть простенькие панельки, там всё по "минималке" в тарифе. Надеюсь, нам с соседями повезёт: уже даже судя по тому, что добрая половина паркингов в проекте раскуплены (а они тут от 1,5 млн в среднем) к моменту готовности корпуса, у людей деньги есть на достойный уровень жизни. 

ценник на сайте ЖК глянул - двушки вообще норм уровень, для этой локации и средней стоимости по району, сравнивал и с другими новостройками. От 12 млн для внутриМКАДЬя вменяемого, это на сегодня хорошие условия.[/quote]
+100 Давненько не мониторила цены в данном жк. Удивительно, что они не подняли цены после летних изменений на рынке недвижимости и сдачи дома в эксплуатацию. Если в июне 12 лямов за двушку было за гранью, то в сентябре такие цены просто сказка. Особенно, если учесть, что ПИК на Ильменском по 190 за метр стартовал на днях.

ценник на сайте ЖК глянул - двушки вообще норм уровень, для этой локации и средней стоимости по району, сравнивал и с другими новостройками. От 12 млн для внутриМКАДЬя вменяемого, это на сегодня хорошие условия.[/quote]
+100 Давненько не мониторила цены в данном жк. Удивительно, что они не подняли цены после летних изменений на рынке недвижимости и сдачи дома в эксплуатацию. Если в июне 12 лямов за двушку было за гранью, то в сентябре такие цены просто сказка. Особенно, если учесть, что ПИК на Ильменском по 190 за метр стартовал на днях.

может "придерживают" аппетит до октября-ноября, когда самый "пик" спроса на рынке первички в Москве будет, традиционно. Вот тогда и приподнимут еще ценничек серьёзно, и в суматохе зайдёт хорошо ) так что, ждёмс

может "придерживают" аппетит до октября-ноября, когда самый "пик" спроса на рынке первички в Москве будет, традиционно. Вот тогда и приподнимут еще ценничек серьёзно, и в суматохе зайдёт хорошо ) так что, ждёмс

Собираюсь покупать здесь двушку. Интересует когда дом поставят на кадастр и можно  будет оформить собственность. Цена пока вполне адекватная.

Собираюсь покупать здесь двушку. Интересует когда дом поставят на кадастр и можно  будет оформить собственность. Цена пока вполне адекватная.

В этом доме остались только квартиры с окнами, выходящими на  на восток и видом на пятиэтажку, подлежащую сносу в 2020 году.Это дом 9 А по Лобненской улице. А еще рядом сносятся дома 5 и  7. И будет там строительная площадка. Пыль и шум на 3 года минимум гарантирован.Вот Счастье то привалило ! Теперь понятно, почему и на вторичке много квартир в  доме выставлено на продажу. А ведь  двухкомнатная квартира  по планировке идеальна.Ничего лишнего и санузел раздельный.Я чуть не попался, да решил понять. почему так много непроданных квартир осталось у застройщика.

В этом доме остались только квартиры с окнами, выходящими на  на восток и видом на пятиэтажку, подлежащую сносу в 2020 году.Это дом 9 А по Лобненской улице. А еще рядом сносятся дома 5 и  7. И будет там строительная площадка. Пыль и шум на 3 года минимум гарантирован.Вот Счастье то привалило ! Теперь понятно, почему и на вторичке много квартир в  доме выставлено на продажу. А ведь  двухкомнатная квартира  по планировке идеальна.Ничего лишнего и санузел раздельный.Я чуть не попался, да решил понять. почему так много непроданных квартир осталось у застройщика.

Думаю, что не проблема потерпеть это несколько лет, если предложение подходит.

Думаю, что не проблема потерпеть это несколько лет, если предложение подходит.

Никто не будет ждать столько времени. Будут жить среди этого.

Думаю, что не проблема потерпеть это несколько лет, если предложение подходит.

1 квартира не продана в ЖК в 2020г. Сейчас так смешно читать "пророчества" вон того ванги сверху, что тут никто брать не будет, и вообще всё разберут в итоге нафиг по кирпичам, так и не сумев продать ))) 

1 квартира не продана в ЖК в 2020г. Сейчас так смешно читать "пророчества" вон того ванги сверху, что тут никто брать не будет, и вообще всё разберут в итоге нафиг по кирпичам, так и не сумев продать ))) 

Это да. Они, наверное, не интересовались вообще статистикой.

А что по ценам - поменялись с мая месяца?

А что по ценам - поменялись с мая месяца?

все квартиры в этом ЖК уже распроданы, досрочно.

 

осталось 4 паркинга только, судя по сайту - от 1,35 млн. 

все квартиры в этом ЖК уже распроданы, досрочно.

 

осталось 4 паркинга только, судя по сайту - от 1,35 млн. 

Не кисло, вот это спрос.

  • Назад
  • Страница 2 из 2
  • 1
  • 2
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов