Тоже рассматриваю ЖК "Счастья" от Эталона (бывшего Лидера), на Севере. Проект на Дмитровском сдан, понятно, что ценник здесь сейчас уже как на готовое жильё, зато никаких рисков и ключи в день договора - за то и переплачиваешь. Ипотека вот их МТСовская под 5,5% привлекает, понятно, что в ней не так всё просто, но в целом ниже рынка. И рассрочка какая-то 0% появилась, кто в курсе в чём её соль?
Тоже рассматриваю ЖК "Счастья" от Эталона (бывшего Лидера), на Севере. Проект на Дмитровском сдан, понятно, что ценник здесь сейчас уже как на готовое жильё, зато никаких рисков и ключи в день договора - за то и переплачиваешь. Ипотека вот их МТСовская под 5,5% привлекает, понятно, что в ней не так всё просто, но в целом ниже рынка. И рассрочка какая-то 0% появилась, кто в курсе в чём её соль?
Не знаю как сейчас по этому проекту, но ранее на эталоновских было так: 0% - до госкомиссии если хочешь рассрочку, т.е. до сдачи дома. Если хочешь длительную (до 6-8 лет аж вроде), то уже с процентом, примерно как по ипотеке. зато банк в процессе вообще не участвует, это компания оформляет, и всего по 1 паспорту. приносишь докУмент и первоначальный взнос, квартира твоя сразу.
Не знаю как сейчас по этому проекту, но ранее на эталоновских было так: 0% - до госкомиссии если хочешь рассрочку, т.е. до сдачи дома. Если хочешь длительную (до 6-8 лет аж вроде), то уже с процентом, примерно как по ипотеке. зато банк в процессе вообще не участвует, это компания оформляет, и всего по 1 паспорту. приносишь докУмент и первоначальный взнос, квартира твоя сразу.
Рассрочка всегда была намного выгоднее ипотеки, но рассчитана на тех, у кого есть сразу какая-то сумма на руках, чтобы можно было быстро кредит закрыть и внести до 50 процентов сразу.
Рассрочка всегда была намного выгоднее ипотеки, но рассчитана на тех, у кого есть сразу какая-то сумма на руках, чтобы можно было быстро кредит закрыть и внести до 50 процентов сразу.
да. тоже встречал где-то, что такая рассрочка весьма выгодна, если сразу 50% вносишь, а оставшееся частями до ГК. Получается в таком случае вообще без переплаты, что приятно. с ипотекой так не выйдет, банк своё урвёт по любому. Плюс банку кучу документов нужно предоставить, еще и отказать может, а рассрочка всего по 1 паспорту и оформление в день обращения. ценник на сайте ЖК глянул - двушки вообще норм уровень, для этой локации и средней стоимости по району, сравнивал и с другими новостройками. От 12 млн для внутриМКАДЬя вменяемого, это на сегодня хорошие условия.
да. тоже встречал где-то, что такая рассрочка весьма выгодна, если сразу 50% вносишь, а оставшееся частями до ГК. Получается в таком случае вообще без переплаты, что приятно. с ипотекой так не выйдет, банк своё урвёт по любому. Плюс банку кучу документов нужно предоставить, еще и отказать может, а рассрочка всего по 1 паспорту и оформление в день обращения. ценник на сайте ЖК глянул - двушки вообще норм уровень, для этой локации и средней стоимости по району, сравнивал и с другими новостройками. От 12 млн для внутриМКАДЬя вменяемого, это на сегодня хорошие условия.
Тот самый момент, когда действительно кэш решает всё)
Тот самый момент, когда действительно кэш решает всё)
да. кстати, если вообще весь договор кэшем оплачиваешь - обычно застройщик может и скидку послаще предоставить (ну, это по старым проектам, с новыми совсем, которые по эскроу-счетам не знаю как реализуются). так что договариваться есть резон, но при личном общении в офисе, конечно, не по телефону )
да. кстати, если вообще весь договор кэшем оплачиваешь - обычно застройщик может и скидку послаще предоставить (ну, это по старым проектам, с новыми совсем, которые по эскроу-счетам не знаю как реализуются). так что договариваться есть резон, но при личном общении в офисе, конечно, не по телефону )
Есть просто категория людей, которая постоянно торгуется и если даже 1000 рублей на такой сделке сэкономят, то будет замечательно.
Есть просто категория людей, которая постоянно торгуется и если даже 1000 рублей на такой сделке сэкономят, то будет замечательно.
Ох, и такие вот часто потом "торгуются" за каждые 300-500-800 рублей в платёжке ЖКХ, проживая в доме повышенного комфорт+ класса или даже бизнес (ну, примерно, как ЖК Счастье на Дмитровке). Вот такое конечно нужно в себе изживать, или сразу смотреть простенькие панельки, там всё по "минималке" в тарифе. Надеюсь, нам с соседями повезёт: уже даже судя по тому, что добрая половина паркингов в проекте раскуплены (а они тут от 1,5 млн в среднем) к моменту готовности корпуса, у людей деньги есть на достойный уровень жизни.
ценник на сайте ЖК глянул - двушки вообще норм уровень, для этой локации и средней стоимости по району, сравнивал и с другими новостройками. От 12 млн для внутриМКАДЬя вменяемого, это на сегодня хорошие условия.[/quote]
+100 Давненько не мониторила цены в данном жк. Удивительно, что они не подняли цены после летних изменений на рынке недвижимости и сдачи дома в эксплуатацию. Если в июне 12 лямов за двушку было за гранью, то в сентябре такие цены просто сказка. Особенно, если учесть, что ПИК на Ильменском по 190 за метр стартовал на днях.
ценник на сайте ЖК глянул - двушки вообще норм уровень, для этой локации и средней стоимости по району, сравнивал и с другими новостройками. От 12 млн для внутриМКАДЬя вменяемого, это на сегодня хорошие условия.[/quote]
+100 Давненько не мониторила цены в данном жк. Удивительно, что они не подняли цены после летних изменений на рынке недвижимости и сдачи дома в эксплуатацию. Если в июне 12 лямов за двушку было за гранью, то в сентябре такие цены просто сказка. Особенно, если учесть, что ПИК на Ильменском по 190 за метр стартовал на днях.
может "придерживают" аппетит до октября-ноября, когда самый "пик" спроса на рынке первички в Москве будет, традиционно. Вот тогда и приподнимут еще ценничек серьёзно, и в суматохе зайдёт хорошо ) так что, ждёмс
может "придерживают" аппетит до октября-ноября, когда самый "пик" спроса на рынке первички в Москве будет, традиционно. Вот тогда и приподнимут еще ценничек серьёзно, и в суматохе зайдёт хорошо ) так что, ждёмс
Собираюсь покупать здесь двушку. Интересует когда дом поставят на кадастр и можно будет оформить собственность. Цена пока вполне адекватная.
Собираюсь покупать здесь двушку. Интересует когда дом поставят на кадастр и можно будет оформить собственность. Цена пока вполне адекватная.
В этом доме остались только квартиры с окнами, выходящими на на восток и видом на пятиэтажку, подлежащую сносу в 2020 году.Это дом 9 А по Лобненской улице. А еще рядом сносятся дома 5 и 7. И будет там строительная площадка. Пыль и шум на 3 года минимум гарантирован.Вот Счастье то привалило ! Теперь понятно, почему и на вторичке много квартир в доме выставлено на продажу. А ведь двухкомнатная квартира по планировке идеальна.Ничего лишнего и санузел раздельный.Я чуть не попался, да решил понять. почему так много непроданных квартир осталось у застройщика.
В этом доме остались только квартиры с окнами, выходящими на на восток и видом на пятиэтажку, подлежащую сносу в 2020 году.Это дом 9 А по Лобненской улице. А еще рядом сносятся дома 5 и 7. И будет там строительная площадка. Пыль и шум на 3 года минимум гарантирован.Вот Счастье то привалило ! Теперь понятно, почему и на вторичке много квартир в доме выставлено на продажу. А ведь двухкомнатная квартира по планировке идеальна.Ничего лишнего и санузел раздельный.Я чуть не попался, да решил понять. почему так много непроданных квартир осталось у застройщика.
Думаю, что не проблема потерпеть это несколько лет, если предложение подходит.
Думаю, что не проблема потерпеть это несколько лет, если предложение подходит.
1 квартира не продана в ЖК в 2020г. Сейчас так смешно читать "пророчества" вон того ванги сверху, что тут никто брать не будет, и вообще всё разберут в итоге нафиг по кирпичам, так и не сумев продать )))
1 квартира не продана в ЖК в 2020г. Сейчас так смешно читать "пророчества" вон того ванги сверху, что тут никто брать не будет, и вообще всё разберут в итоге нафиг по кирпичам, так и не сумев продать )))
Это да. Они, наверное, не интересовались вообще статистикой.
Премиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.
ЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.