Цены в ЖК «Софьин-дом. Лидер на Дмитровском»

Тоже рассматриваю ЖК "Счастья" от Эталона (бывшего Лидера), на Севере. Проект на Дмитровском сдан, понятно, что ценник здесь сейчас уже как на готовое жильё, зато никаких рисков и ключи в день договора - за то и переплачиваешь. Ипотека вот их МТСовская под 5,5% привлекает, понятно, что в ней не так всё просто, но в целом ниже рынка. И рассрочка какая-то 0% появилась, кто в курсе в чём её соль?

Не знаю как сейчас по этому проекту, но ранее на эталоновских было так: 0% - до госкомиссии если хочешь рассрочку, т.е. до сдачи дома. Если хочешь длительную (до 6-8 лет аж вроде), то уже с процентом, примерно как по ипотеке. зато банк в процессе вообще не участвует, это компания оформляет, и всего по 1 паспорту. приносишь докУмент и первоначальный взнос, квартира твоя сразу.

Рассрочка всегда была намного выгоднее ипотеки, но рассчитана на тех, у кого есть сразу какая-то сумма на руках, чтобы можно было быстро кредит закрыть и внести до 50 процентов сразу. 

да. тоже встречал где-то, что такая рассрочка весьма выгодна, если сразу 50% вносишь, а оставшееся частями до ГК. Получается в таком случае вообще без переплаты, что приятно. с ипотекой так не выйдет, банк своё урвёт по любому. Плюс банку кучу документов нужно предоставить, еще и отказать может, а рассрочка всего по 1 паспорту и оформление в день обращения. ценник на сайте ЖК глянул - двушки вообще норм уровень, для этой локации и средней стоимости по району, сравнивал и с другими новостройками. От 12 млн для внутриМКАДЬя вменяемого, это на сегодня хорошие условия.

Тот самый момент, когда действительно кэш решает всё)

да. кстати, если вообще весь договор кэшем оплачиваешь - обычно застройщик может и скидку послаще предоставить (ну, это по старым проектам, с новыми совсем, которые по эскроу-счетам не знаю как реализуются). так что договариваться есть резон, но при личном общении в офисе, конечно, не по телефону ) 

Есть просто категория людей, которая постоянно торгуется и если даже 1000 рублей на такой сделке сэкономят, то будет замечательно.

Ох, и такие вот часто потом "торгуются" за каждые 300-500-800 рублей в платёжке ЖКХ, проживая в доме повышенного комфорт+ класса или даже бизнес (ну, примерно, как ЖК Счастье на Дмитровке). Вот такое конечно нужно в себе изживать, или сразу смотреть простенькие панельки, там всё по "минималке" в тарифе. Надеюсь, нам с соседями повезёт: уже даже судя по тому, что добрая половина паркингов в проекте раскуплены (а они тут от 1,5 млн в среднем) к моменту готовности корпуса, у людей деньги есть на достойный уровень жизни. 

ценник на сайте ЖК глянул - двушки вообще норм уровень, для этой локации и средней стоимости по району, сравнивал и с другими новостройками. От 12 млн для внутриМКАДЬя вменяемого, это на сегодня хорошие условия.[/quote]
+100 Давненько не мониторила цены в данном жк. Удивительно, что они не подняли цены после летних изменений на рынке недвижимости и сдачи дома в эксплуатацию. Если в июне 12 лямов за двушку было за гранью, то в сентябре такие цены просто сказка. Особенно, если учесть, что ПИК на Ильменском по 190 за метр стартовал на днях.

может "придерживают" аппетит до октября-ноября, когда самый "пик" спроса на рынке первички в Москве будет, традиционно. Вот тогда и приподнимут еще ценничек серьёзно, и в суматохе зайдёт хорошо ) так что, ждёмс

может "придерживают" аппетит до октября-ноября, когда самый "пик" спроса на рынке первички в Москве будет, традиционно. Вот тогда и приподнимут еще ценничек серьёзно, и в суматохе зайдёт хорошо ) так что, ждёмс

Собираюсь покупать здесь двушку. Интересует когда дом поставят на кадастр и можно  будет оформить собственность. Цена пока вполне адекватная.

Собираюсь покупать здесь двушку. Интересует когда дом поставят на кадастр и можно  будет оформить собственность. Цена пока вполне адекватная.

В этом доме остались только квартиры с окнами, выходящими на  на восток и видом на пятиэтажку, подлежащую сносу в 2020 году.Это дом 9 А по Лобненской улице. А еще рядом сносятся дома 5 и  7. И будет там строительная площадка. Пыль и шум на 3 года минимум гарантирован.Вот Счастье то привалило ! Теперь понятно, почему и на вторичке много квартир в  доме выставлено на продажу. А ведь  двухкомнатная квартира  по планировке идеальна.Ничего лишнего и санузел раздельный.Я чуть не попался, да решил понять. почему так много непроданных квартир осталось у застройщика.

Думаю, что не проблема потерпеть это несколько лет, если предложение подходит.

1 квартира не продана в ЖК в 2020г. Сейчас так смешно читать "пророчества" вон того ванги сверху, что тут никто брать не будет, и вообще всё разберут в итоге нафиг по кирпичам, так и не сумев продать ))) 

А что по ценам - поменялись с мая месяца?

все квартиры в этом ЖК уже распроданы, досрочно.

осталось 4 паркинга только, судя по сайту - от 1,35 млн.