Выдача ключей в ЖК "Ландыши"

Здравствуйте, уважаемые будущие соседи!

Вчера поступила информация от МИЦа о том, что выдача ключей ЖК Ландыши переносится на конец февраля.
Получали ли вы подобные уведомления?
На сроки сдачи мы, конечно, увы и ах, повлиять не сможем. Но можем ли мы добиться хотя бы уплаты неустойки от застройщика за перенос сроком сдачи объекта?

В интернете информация по данному вопросу противоречива: с одной стороны, по закону покупателям полагается 2/300 от ставки рефинансирования на день заключения договора от суммы сделки за каждый день просрочки. Плюс, если застрощик отказывается платить неустойку добровольно, в судебном порядке взыскивается еще 50% от этой суммы. С другой стороны, неоднократно встречаются мнения о том, что на практике размер нейстойки может быть сильно снижен (в разы).

Что думаете, дамы и господа?
Стоит ли ввязываться?

Здравствуйте, уважаемые будущие соседи!

Вчера поступила информация от МИЦа о том, что выдача ключей ЖК Ландыши переносится на конец февраля.
Получали ли вы подобные уведомления?
На сроки сдачи мы, конечно, увы и ах, повлиять не сможем. Но можем ли мы добиться хотя бы уплаты неустойки от застройщика за перенос сроком сдачи объекта?

В интернете информация по данному вопросу противоречива: с одной стороны, по закону покупателям полагается 2/300 от ставки рефинансирования на день заключения договора от суммы сделки за каждый день просрочки. Плюс, если застрощик отказывается платить неустойку добровольно, в судебном порядке взыскивается еще 50% от этой суммы. С другой стороны, неоднократно встречаются мнения о том, что на практике размер нейстойки может быть сильно снижен (в разы).

Что думаете, дамы и господа?
Стоит ли ввязываться?

 

Уведомление о переносе сроков не подписывает, ждём ключи, далее получаем неустойку.

А можете прислать фотку уведомления от МИЦ о переносе выдачи ключей, как оно выглядит. Дело в том, что вчера разговаривал с местным охранником, который буквально живет на объекте и знает все новости. Он про перенос ничего не слышал, уверяет, что все практически готово, осталось, как говорится "помыть полы". Говорил что-то о некой внутренней приемке квартир перед тем, как предлагать их собственникам. Но на это, как мне кажется, не должно уйти много времени.

 

Значит не было никакого уведомления

Мы тоже буквально несколько дней назад были на объекте, и уехали с аналогичным ощущением, что почти все готово и вот-вот получим ключи.

 

Тем неожиданнее был звонок и уведомление.

 

Значит не было никакого уведомления

Ах, если бы..

 

 

А можете прислать фотку уведомления от МИЦ о переносе выдачи ключей, как оно выглядит. Дело в том, что вчера разговаривал с местным охранником, который буквально живет на объекте и знает все новости. Он про перенос ничего не слышал, уверяет, что все практически готово, осталось, как говорится "помыть полы". Говорил что-то о некой внутренней приемке квартир перед тем, как предлагать их собственникам. Но на это, как мне кажется, не должно уйти много времени.

Фото в посте выше.

Мы тоже буквально несколько дней назад были на объекте, и уехали с аналогичным ощущением, что почти все готово и вот-вот получим ключи.

 

Тем неожиданнее был звонок и уведомление.

 

 

Причем тут ФинСтрой групп?

и где там написано название этого комплекса?

Причем тут ФинСтрой групп?

и где там написано название этого комплекса?

Прежде чем на ровном месте отвечать в таком тоне, я бы настоятельно советовала Вам хотя бы бегло ознакомиться с собственным ДДУ, если Вы действительно один из покупателей.

В таком случае у Вас бы не возникло вопросов касательно наименования юр.лица, а также обозначения объекта строительства в документации.

Подтверждаю информацию касательно уведомления. Нам пришло такое же.
Сегодня звонил в МИЦ, уточнял насчёт переноса сроков, сказали, что перенос связан с работами по внутренней отделки, вывозу мусора, благоустройство внешнее. Но по ощущениям комплекс готов и непонятно зачем столько времени тратить на внутреннюю отделку.

Вечер добрый!

Я не знаю тонкостей процессов "по ту сторону баррикад", но другой застройщик уверял в том, что они сами, т.е. застройщики, максимально заинтересованы в оперативной выдаче ключей, чтобы актив лишнее время не висел тяжким грузом на балансе..

Но, конечно, досадно... Очень рассчитывали уже вот-вот взяться на ремонт..

Да, нам тоже сегодня по телефону сказали о переносе сроков на февраль, были очень огорчены этим.

 

Народ, подписывать надеюсь никто не будет его?

Несмотря на то, что Участники Фонда Metropolitan Property по рекомендации Фонда воздержались и продолжают воздерживаться от приобретения апартаментов в АК "Ландыши", Юридический блок Фонда окажет содействие покупателям (не являющимся Участниками Фонда) в получении неустойки (в максимальном объёме), а также штрафа в размере 50% от суммы неустойки в судебном порядке.
Для максимизации размера неустойки судебные иски будут разбираться по существу в Арбитражном суде (вместо судов общей юрисдикции). Иски индивидуальные (не коллективные).
Письмо от Застройщика составлено довольно лукаво. Имеет оно единственную цель - лишить покупателей права на получение неустойки и штрафа.
Общие рекомендации Юридического блока Фонда Metropolitan Property для покупателей:
1. Не подписывать никаких документов до даты получения Вами ключей от Вашего апартамента после устранения Застройщиком всех строительных недостатков самого апартамента, мест общего пользования (МОП), а также недостатков, связанных с благоустройством территории. На режим завершения Застройщиком здания строительством и сдачи его в эксплуатацию неподписание Вами каких бы то ни было бумаг не влияет. А вот ограничить Вас в получении компенсации может любая бумага, которую Вам пытается вручить Застройщик.
Вся корреспонденция Застройщика (если он считает ее важной) должна быть направлена Вам заказным письмом с описью вложения. Таким образом, никаких новых документов с Застройщиком не подписывать. Все правоотношения с Застройщиком уже отрегулированы в ДДУ и действующем законодательстве РФ.
2. Спокойно дождаться даты сдачи АК "Ландыши" Госкомиссии.
3. Провести приёмку апартамента, МОП, прилегающей территории. Если выявлены недостатки, строительные недоделки и пр., составить претензионное письмо и отвести Застройщику разумный срок для устранения. При необходимости Фонд окажет содействие в приемке апартамента, составлении претензионных писем и контроле Застройщика в вопросах устранения недостатков.
3. До даты подписания акта-приема передачи по Вашему апартаменту, никаких платежей (в том числе коммунальных) Застройщику не вносить. Договоры на коммунальное обслуживание с какими бы то ни было организациями (в том числе с Застройщиком) ни в коем случае не подписывать.
4. После полной качественной приемки Вашего апартамента произвести калькуляцию неустойки за период просрочки передачи Вам апартамента. Направить письменное требование Застройщику (заказным письмом с уведомлением и описью вложения) о добровольной уплате неустойки по указанным Вами реквизитам Вашего личного расчетного счета. Фонд окажет содействие в корректном исчислении неустойки и написании требования, а также проконтролирует Застройщика в части добровольного исполнения требования (что маловероятно).
Подписание акта-приемки апартамента (даже с указанием недостатков и пр.) даёт Вам возможность проживать в апартаменте.
5. Обратиться в Фонд для инициирования судебного разбирательства в Арбитражном суде. Предмет иска - взыскание неустойки за нарушение сроков передачи апартамента, штрафа (50% от неустойки) за принудительный порядок погашения неустойки, компенсации за неустранённые строительные недостатки.
6. Дождаться вступления в силу решения суда.
7. Получить сумму, которая будет указана в решении суда.
Все процессы формализованы, имеют четкие сроки. Калькуляции детерминированны. Поэтому четкое следование инструкции позволит каждому из покупателей получить денежные компенсации в соответствии с действующим законодательством.

Добрый день, соседи! А была ли возможность у кого нибудь из здесь присутствующих попасть в нутрь комплекса? Там реально работает отопление или нет, хотя-бы радиаторы чуть теплые? Меня беспокоит, если МИЦ не выполнил подключение к сетям, то и февраль может быть не конечным сроком((....

Добрый день, соседи! А была ли возможность у кого нибудь из здесь присутствующих попасть в нутрь комплекса? Там реально работает отопление или нет, хотя-бы радиаторы чуть теплые? Меня беспокоит, если МИЦ не выполнил подключение к сетям, то и февраль может быть не конечным сроком((....

 

Он их возможно включил для проверки и выключил, платить за отопление же пока не кому