Обсуждение ЖК

  • Страница 1 из 6
  • 1
  • 2
  • 3
  • Вперед

Что думаете по поводу соотношения цены и качества этого дома на данный момент, есть ли смысл сейчас вкладываться или лучше поискать другой вариант за эту цену*?                                                     

Что думаете по поводу соотношения цены и качества этого дома на данный момент, есть ли смысл сейчас вкладываться или лучше поискать другой вариант за эту цену*?                                                     

Не знаю, сами смотрите. Цена за бизнес в этом районе мне кажется вполне адекватной. Да и дом почти достроили уже, не надо будет ждать год-полтора.  

Не знаю, сами смотрите. Цена за бизнес в этом районе мне кажется вполне адекватной. Да и дом почти достроили уже, не надо будет ждать год-полтора.  

 

Ну я такого-же мнения, но мало-ли, может какие подводные камни есть. просто хочется узнать как можно больше информации перед покупкой )

Соседи,

Кто-нибудь, что-нибудь смог найти по УК Аргумент?

Соседи,

Кто-нибудь, что-нибудь смог найти по УК Аргумент?

 

Я только это нашел 

http://mingkh.ru/mos.../1135032002709/

В управлении у них всего один дом с 2015 г... подозрительная контора имхо

Я только это нашел 

http://mingkh.ru/mos.../1135032002709/

В управлении у них всего один дом с 2015 г... подозрительная контора имхо

В московском регионе только одно ООО "УК "Аргумент" (ИНН 5032264380) зарег. в 2013 г. Постоянно меняет владельцев. Сейчас некий Газзаев Максим (он же ген.дир.). Выступало ответчиком по 33 искам на общую сумму более 20 млн руб. В настоящее время отношении УК открыто 3 исполнительных производства на сумму около 7 млн руб. 2016 год компания закончила с убытком 3,2 млн рублей. 

Обратите внимание
Сегодня 08.09. был звонок от ЛИ с информацией, что они вчера получили документы о вводе дома в эксплуатацию. Предложили согласовать время приема квартиры.

Левый перегонный тоннель на участке Большой кольцевой линии (БКЛ) Московского метрополитена между станциями «Мневники» и «Улица Народного Ополчения» будет проходить под Каналом им. Москвы, сообщили в пресс-службе комплекса градостроительной политики и строительства столицы со ссылкой на заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина.

«Началось строительство левого перегонного тоннеля от станции «Мневники» до «Улицы Народного Ополчения» Большой кольцевой линии (БКЛ) Московского метрополитена. Возведение тоннеля будет вестись на глубине от 22 до 48 м. Он пройдет под Каналом им. Москвы, а затем вблизи опор эстакады развязки на пересечении трассы Краснопресненского проспекта с ул. Народного Ополчения», - приводятся в сообщении слова М.Хуснуллина.

М.Хуснуллин отметил, что проходка будет вестись в скальных и полускальных породах. «При этом, расстояния от свода тоннеля до дна канала составит не менее 13 м», - пояснил он.

Генеральный директор АО «Мосинжпроект» Марс Газизуллин уточнил, что 6-метровый тоннелепроходческий механизированный комплекс (ТПМК) Herrenknecht S-798 под именем «Ольга» пройдет расстояние более 1,8 тыс. м.

«Ранее этот комплекс был задействован при строительстве левого перегонного тоннеля на Таганско-Краснопресненской линии от станции «Жулебино» до «Лермонтовского проспекта», а также при проходке правого перегонного тоннеля на Некрасовской (Кожуховской) ветке от станции «Улица Дмитриевского» до «Косино», - напомнил М.Газизуллин.

 

Ранее мэр Москвы Сергей Собянин написал в своем официальном аккаунте в Twitter, что строительство тоннеля на участке БКЛ московского метрополитена между станциями «Мневники» и «Улица Народного Ополчения» планируется закончить до конца лета 2019 г.

https://www.mskagenc...terials/2814254

 

От мэра  https://vk.com/wall265870743_290897

Есть ещё такая. Нужно ИНН узнавать. http://ук-аргумент.рф/

В московском регионе только одно ООО "УК "Аргумент" (ИНН 5032264380) зарег. в 2013 г. Постоянно меняет владельцев. Сейчас некий Газзаев Максим (он же ген.дир.). Выступало ответчиком по 33 искам на общую сумму более 20 млн руб. В настоящее время отношении УК открыто 3 исполнительных производства на сумму около 7 млн руб. 2016 год компания закончила с убытком 3,2 млн рублей.

Эта линия метро хоть не под нашим домом будет проходить ? )

Эта линия метро хоть не под нашим домом будет проходить ? )


Нет, под проспектом М Жукова. Ближайший вход будет ориентировочно там, где сейчас девятиэтажка под снос (в которой Пятерочка была). Кстати, в длинном доме через перекресток по диагонали открылся Вкусвилл..
  • CIA и Alice77 это нравится

Сегодня 08.09. был звонок от ЛИ с информацией, что они вчера получили документы о вводе дома в эксплуатацию. Предложили согласовать время приема квартиры.

Если так, то здорово, поздравляю! Когда поедете  принимать? 

 

Сегодня 08.09. был звонок от ЛИ с информацией, что они вчера получили документы о вводе дома в эксплуатацию. Предложили согласовать время приема квартиры.

 И мне сегодня позвонили. Всё как по часам.

Постоянно проезжаю мимо дома и радуюсь, что не купил тут квартиру. А уже же практически подписал ДДУ в мае, но что то остановило. Теперь понимаю, что все правильно сделал.

Постоянно проезжаю мимо дома и радуюсь, что не купил тут квартиру. А уже же практически подписал ДДУ в мае, но что то остановило. Теперь понимаю, что все правильно сделал.


И что, в таком случае, вы делаете на этом форуме?
Народ привет! Купил 2-е квартиры в этом доме, вчера уже ключи получил. Всё супер. Смущает только наша Управляющая Компания, заставляет подписать с ними контракт на обслуживание. А делать это не зная их толком, не хочется. Какие у кого мысли?
Да, и ещё, эта УК конкретно против тамбурных дверей в нашем доме. Это тоже очень смущает

Народ привет! Купил 2-е квартиры в этом доме, вчера уже ключи получил. Всё супер. Смущает только наша Управляющая Компания, заставляет подписать с ними контракт на обслуживание. А делать это не зная их толком, не хочется. Какие у кого мысли?
Да, и ещё, эта УК конкретно против тамбурных дверей в нашем доме. Это тоже очень смущает

1. Для смены УК нужно общее собрание собственников. А их еще нет. Поэтому минимум год нужно потерпеть.

2. Про какие "тамбурные двери" вы говорите. Все, предусмотренные проектом двери, уже стоят. Если вы хотите устанавливать еще какую-то дверь, то она, как ограничение выхода при аварийной ситуации (например пожаре) должны быть согласована с МЧС. Также, так как дополнительная дверь это фактически использование МОПа ограниченным количеством лиц, то это ограничение должно согласовываться со всеми собственниками жилья. И если я правильно понимаю, хотя могу ошибаться, то все 100% собственников должны проголосовать "за". Хотя бы один "против" и все...

  • _Apple это нравится

...

2. Про какие "тамбурные двери" вы говорите. Все, предусмотренные проектом двери, уже стоят. Если вы хотите устанавливать еще какую-то дверь, то она, как ограничение выхода при аварийной ситуации (например пожаре) должны быть согласована с МЧС. Также, так как дополнительная дверь это фактически использование МОПа ограниченным количеством лиц, то это ограничение должно согласовываться со всеми собственниками жилья. И если я правильно понимаю, хотя могу ошибаться, то все 100% собственников должны проголосовать "за". Хотя бы один "против" и все...

В трёх разных квартирах семьи, в разных домах, почти на всех этажах стоят тамбурные двери (этаж на 4 квартиры). Согласовывались двери только с соседями по этажу) За лет 20+ ни разу не было вопросов. Все дома обычные, старые многоэтажки в разных районах Москвы.

Не уверен что здесь тамбурные двери нужны, с другой стороны очевидно решать о необходимости дополнительной двери на этаже, должны соседи по этажу, а не управляющая компания. 

В трёх разных квартирах семьи, в разных домах, почти на всех этажах стоят тамбурные двери (этаж на 4 квартиры). Согласовывались двери только с соседями по этажу) За лет 20+ ни разу не было вопросов. Все дома обычные, старые многоэтажки в разных районах Москвы.

Не уверен что здесь тамбурные двери нужны, с другой стороны очевидно решать о необходимости дополнительной двери на этаже, должны соседи по этажу, а не управляющая компания. 

Если установка тамбурной двери не предусмотрена проектом, то в соответствии с Жилищным Кодексом РФ она приравнивается к перепланировке и требует обязательного оформления разрешительных документов. 

 

Чтобы законно установить дверь в тамбуре многоквартирного дома, необходимо согласие не только соседей, которые проживают на этаже, но абсолютно всех жильцов многоквартирного дома. Потому как фактически коридор перед квартирой считается зоной общего пользования и принадлежит всем жильцам в равной доле («Правила содержания имущества в многоквартирном доме», утвержденные постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

На общем собрании жильцов или в частном порядке придется получить письменное согласие соседей на установку тамбурной двери, образец которого можно найти в интернете. Как правило, оно пишется в свободной форме: «Мы, ФИО, проживающие в квартире №… по адресу…, даем согласие ФИО на установку тамбурной двери».

 

Если вы решили, что вам нужна тамбурная дверь на этаже, законность ее установки нужно согласовать с пожарными. Приказ МЧС РФ № 313 от 18.06.2003 «Об утверждении правил пожарной безопасности в РФ» регламентирует, что «запрещается устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир». Поэтому установку двери на лестничную клетку обязательно нужно согласовать с пожарными (при этом очень высока вероятность того, что вам придется вносить изменения в проект дома).

Согласование в органах местного самоуправления

Также нужно отметить, что согласно Жилищному Кодексу РФ, установка тамбурной двери на лестничной площадке считается перепланировкой. А значит, необходимо получить разрешение в органах местного самоуправления.

Чтобы против установки двери в тамбуре не возражали в управляющей компании, нужно обеспечить свободный доступ электриков к электросчетчикам. 

Конечно, "колхоз" никто не отменял. Но если вы повздорите с соседями сверху или снизу, и они напишут жалобу - все устранять будете за свой счет.

  • _Apple это нравится
  • Страница 1 из 6
  • 1
  • 2
  • 3
  • Вперед
Ответить на тему