Потому что эта - карманная от Застройщика. И, пока есть гарантийные обязательства Застройщика, данная УК будет замыливать все дефекты. Для этого она и создавалась. Чтобы закрыть глаза не недоделки. Согласно общего собрания мы ее изберем на 5 лет, а потом гарантийный срок кончится и будем ремонтировать и доводить до ума за свой счет.
Соседи, а всем нравится контейнер с мусором около подъезда?? Сегодня трактор, убирающий его ,уже долбанул авто собственника убирая строит. мусор. Надо наверно срочно контейнеры переносить на запасной выход. Обращались уже давно по этому вопросу в упр.к. ..... но воз и ныне там. И разгрузку строит. мат. там же делать. Днём во дворе почти все места заняты и не факт, что жильцами. Авто рабочих, прорабов, замерщиков, доставщиков и т.д. пусть с обратной стороны дома ставят.
Ну, во первый, консьерж и охрана 10 руб. Нормальная цена, договор меня тоже устраивает. Пусть остаётся эта УК, думаете другая сможет выбить гарантийный ремонт с застройщика? Смешно
Ну, во первый, консьерж и охрана 10 руб. Нормальная цена, договор меня тоже устраивает. Пусть остаётся эта УК, думаете другая сможет выбить гарантийный ремонт с застройщика? Смешно
Ну вот, например, что в интернете пишут на эту тему: "Также согласно экспликации по 4 корпусу: общая площадь здания 16955 кв.м. из них жилые 13530,6 кв.м. и нежилые 3424,4 кв.м.; гаражи - 20,5 кв.м. (под домом разве не парковка?); прочие -2497,1 кв.м. Согласно экспликации - не понятно куда в какую категорию засунули гаражи? Это не места общего пользования. Бремя содержания м/м должны нести собственники м/м. Почему мы собственники квартир должны нести расходы по содержанию гаража и офиса УК? Т.к. все площади 3 этажа занятые УК - это по экспликации места общего пользования. Пусть УК нам платит аренду. В соглашении к договору на управление есть пункт касаемо доп. услуг. Когда это вдруг уборка мест общего пользования, которая сидит в тарифе стала вдруг доп. услугой и стоит 5 руб. с кв.м. общей жилой площади? Консьерж 1 чел.на два подъезда з/п 30 тыс. руб. в месяц по графику 5/2 (в выходные она не нужна); с учетом НДФЛ и отчислений ок. - 45 тыс. руб. Хоз.расходы -5 тыс. руб. Вознаграждение УК -10 % , 5 тыс. руб. Итого 55 тыс. руб. Площадь квартир - 13 530,6 кв.м. Стоимость - 4,06 руб. с кв.м. в нашем 4 корпусе. Охрана 1 круглосуточный пост (вахтовым способом) стоит 140 тыс. руб. в мес. Двух постов (один на КПП, второй - патруль) на наш комплекс дотаточно. Если распределить эти расходы на все площади квартир всех корпусов - это не стоит 7 руб. с кв.м. Т.к. форма очно заочная, то будут подделывать подписи и протокол. Нельзя избирать УК на 5 лет! Только на 1 год. Внимательно смотрите перечень услуг и кратность. Про охрану и консъерж службу в доп.соглашении в Приложении ничего не сказано. Я улетаю и не смогу присутствовать на собрании. Не допустите пожалуйста заключения договора больше чем на 1 год по указанным в соглашении ценам!!! пусть дадут обоснование стоимости услуг (расходы на з/п, хоз.расходы, налоги, рентабельность) и поделят на площади квартир, они завышены."
Не говоря о паркинге и уборке мест общего пользования также:
1. Не оформлена повестка для проведения общего собрания участников МКД, вместо этого представлено уже готовое решение собственников по обсуждаемым вопросам.
2. УК Люкс Сервис занимает помещения в 4 корпусе, относящиеся к общему имуществу дома. На каком основании УК занимает эти помещения и платит ли УК за аренду занимаемых помещений?
Ещё информация к размышлению: УК "Люкс Сервис" якобы выиграла конкурс по выбору управляющей компании, проведённый в сентябре 2017 года Управой района Раменки города Москвы. Но остальными участниками конкурса была подана жалоба в ФАС на нарушение процедуры проведения конкурса, в связи с чем ФАС выдало Управе предписание организовать новый конкурс по выбору УК в срок до 24.11.2017 . Однако Управа до сих пор не исполнила предписание и не разместила извещение о проведении нового конкурса по выбору УК в ЖК «Лобачевский».
Именно поэтому Люкс Сервис и торопится с проведением общего собрания.
Ещё информация к размышлению: УК "Люкс Сервис" якобы выиграла конкурс по выбору управляющей компании, проведённый в сентябре 2017 года Управой района Раменки города Москвы. Но остальными участниками конкурса была подана жалоба в ФАС на нарушение процедуры проведения конкурса, в связи с чем ФАС выдало Управе предписание организовать новый конкурс по выбору УК в срок до 24.11.2017 . Однако Управа до сих пор не исполнила предписание и не разместила извещение о проведении нового конкурса по выбору УК в ЖК «Лобачевский».
Именно поэтому Люкс Сервис и торопится с проведением общего собрания.
Если УК выиграла конкурс не совсем честно и были выявлены нарушения, может стоить накатать коллективную жалобу в Управу с требованием провести повторно конкурс по выбору УК? Мне кажется это единственный шанс от нее избавиться
Если УК выиграла конкурс не совсем честно и были выявлены нарушения, может стоить накатать коллективную жалобу в Управу с требованием провести повторно конкурс по выбору УК? Мне кажется это единственный шанс от нее избавиться
В 5 подъезде 2 корпус из 2 кранов течет горячая вода. УК не может решить этот вопрос больше месяца. Как же она будет решать остальные вопросы? Обещают перезвонить не перезванивают, дозвониться не реально. Вот уже месяц ездим к ним. Но результат нулевой.
Да, теперь платить мосэнергосбыту на прямую, хуже не придумаешь. Они умудряются воровать даже со счетчиками. А связаться с ними просто НЕВОЗМОЖНО. Крах.
Promenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.
ЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.