Внимание покупателям!

Коротенько по текущей ситуации для интересующихся. Как вы можете заметить, ни здесь, ни на форуме дольщиков/собственников ЖК «Бабушкинский парк» и ЖК «Искры Радости» давно нет никакой активности, что неудивительно: в большинстве своем мы все уже давно жильцы-соседи и общаемся во внутридомовых чатах. Не знаю, как у наших товарищей по несчастью с Искр, но мы чаще всего обсуждаем не самые веселые вопросы, связанные с очередными косяками нашего дома бизнес-класса и необходимостью сбора средств на их устранение.

Дело в том, что для «достройки» нашего построенного и введенного в эксплуатацию дома необходимо еще не менее 50 млн.руб. и нормальное обслуживание. К сожалению, у нас нет ни того, ни другого… Не буду подробно писать про косяки, если интересно – просто приезжайте и посмотрите, осознавая, что больше ничего сделано не будет)) 2017 год в целом прошел более позитивно, чем предыдущие, что, с одной стороны, связано с заселением дома (какие-то проблемы мы можем решать теперь сами), во-вторых, с окончательным падением застройщика в банкротство (у Ганина иссякают источники для заносов). Второе, вероятно, уже стало причиной того, что «строительные недоделки» теперь признаются всеми госорганами (Мосгосстройнадзором, Москомстройинвестом, Префектурой, Управой и т.д.), и сейчас наша проблема реально находится на особом контроле в стройкомплексе Москвы. Другой вопрос, что ни денег, ни путей ее устранения пока нет.

Также у УК ООО «Стройдиректпроект» (ставленники Ганина, принявшие дом в «управление» в таком состоянии) 4 декабря с.г. отзовут лицензию (дело № А40-87177/2017). Это скорее позитив, потому что в реальности, конечно, никакого управления домом нет. Жаль, конечно, что нет и постоянного договора на теплоснабжение, но, надеемся, что зимой нас не отключат. Завести новую УК, к сожалению, не получается, т.к. никто не хочет брать на себя доделку строительных косяков (а сумма там по предварительным оценкам более 50 млн.руб.), а также принимать дом без проектной и исполнительной документации, которой у ООО «Стройдиректпроект» нет. Как вы, надеюсь, знаете (а если интересуетесь покупкой квартиры в нашем доме, то должны знать), перед официальной «сдачей» дома в эксплуатацию, все свободные площади были выведены с застройщика на аффилированное юрлицо-прокладку – ООО «СтройЛига» (гендиректором там жена Ганина), а также на себя любимых, работников и приближенных к застройщику. Понятно, что все эти сделки живыми деньгами застройщику не оплачивались, что в общем-то и привело к столько печальному результату. На сегодняшний день в суде активно банкротят застройщика-пустышку (ООО «Интерком»). Из стадии наблюдения очень живенько перескочили в конкурсное производство. Короче, кому интересно, смотрите банкротное дело А40-119181/2015. Рубиться в суде будут еще долго, т.к. на кону выведенные с застройщика квартиры, машиноместа и нежилые помещения в двух наших ЖК, а также права по инвестконтракту на строительство МФЦ NANSEN. Не буду скрывать, что и жильцы очень хотели бы направить часть средств от возвращенных застройщику активов на достройку домов. Особую циничность ситуации придает позиция «финансового партнера» проекта – ПАО Сбербанк. Дело в том, что все выведенные квартиры и машиноместа были предметом залога по кредиту Сбербанка застройщику. Таким образом, Сбербанк, будучи залогодержателем и дав свое согласие на вывод активов с баланса застройщика, фактически поучаствовал в его преднамеренном банкротстве. В дальнейшем ПАО Сбербанк почистил свой баланс, «продав» все требования к ООО «Интерком» (включая договоры залога, поручительства и пр.) своей внучатой компании ООО «СБК Инвест» (абсолютно вся информация есть в банкротных делах ООО «Интерком» и ООО «ГК «Проминрупп»). Причем куплено это было с ТАКИМ дисконтом, что хватило бы и дома достроить, и себе на бонусы заработать, и даже корпоратив провести.

Но эффективные менеджеры из ООО «СБК Инвест» решили не запариваться достройкой объектов (этими рассказами они кормили дольщиков в период переоформления прав на себя) и просто включились со своими требованиями в реестр кредиторов застройщика (ООО «Интерком»), поручителя (ООО «ГК Промингрупп»), со стойким желанием продолжения банкета в виде обращения взыскания на предметы залога, находящиеся на балансе ООО «СтройЛига». Однако в суде они столкнулись с ожесточенным сопротивлением примерно таких же аферистов из ГК Жилищный капитал (ЖК-Право, Новиков-Лавров сотоварищи), в результате чего рискуют остаться вообще без залога, и, как следствие, без денег. Риск для них ненулевой, а платить за «купленные» у Сбербанка требования рано или поздно придется. Поняв, что от всей истории начал исходить неприятный запах нищеты и люлей от руководства госбанка, по всей видимости, было принято решение поделиться этими рисками с покупателями и сливать все как можно быстрее – мы отмечаем повышенную активность от агентств недвижимости в доме в последнее время. Причем сливают, демпингуя, и СтройЛига, и Ганин, и его сотрудники. Разумеется, под контролем наших «друзей» из СБК Инвест, у которого эти квартиры в залоге. И, разумеется, эти товарищи не покажут вам документы об оплате этих квартир застройщику, и вряд ли расскажут вам о том, что временным управляющим ООО «Интерком» еще в июле 2017 года составлено заключение о наличии оснований для оспаривания сделок должника (документ размещен на форуме дольщиков - мосрадости).

В общем-то не надо иметь специального образования, чтобы понимать, что левые сделки всегда могут быть проничтожены в суде, в особенности, в банкротстве. А все сделки, заключенные застройщиком с ООО «СтройЛига», являются, мягко говоря, подозрительными, однозначно будут оспариваться в суде конкурсным управляющим и, по возможности, признаваться ничтожными. По нашей информации, по меньшей мере, речь идет о квартирах №№ 6, 22, 23, 28, 36, 39, 47, 60, 67, 71, 72, 84, 88, 92, 118, 133, 136, 141, 143, 145, 146, 149, 150, 152. Права на все указанные квартиры были зарегистрированы на ООО «СтройЛига» по обычным актам приема-передачи с застройщиком. Дольщики, в подавляющем большинстве, регистрировали свои права по решению суда, что практически на 100% снимает для них титульные риски. У вас, нынешних покупателей, такой возможности уже нет и не будет, так что, купив сегодня такую квартиру, имеете все шансы отстаивать потом свои права в суде, доказывая, что вы добросовестный приобретатель. Также возможны риски с квартирами 7, 12, 17, 29, 31, 32, 41, 55, 56, 70, 73, 76, 80, 83, 106, 112, 123, 130. По той же причине под риском все машиноместа в подземном паркинге, но здесь все еще усугубляется тем, что в нем есть доля города, которую еще никто не выделял и не передавал. Да и сам паркинг, честно говоря, не в лучшем виде – заехать можно совершенно свободно, а вот оставлять свою машину там рискуют не многие, т.к. ни гидроизоляции, ни вентиляции, ни света там нет. В общем, жалкое зрелище.

Резюмируя, нам бы хотелось предостеречь реальных потенциальных покупателей от приобретения в текущем моменте. Поверьте, мы очень бы хотели разжиться хорошими адекватными щедрыми соседями, но, во-первых, ни рубля из оплаченных вами средств не пойдет на устранение проблем дома (фактически вы просто накроете новогодний стол г-на Ганина и его семьи), во-вторых, мы, жильцы, здесь будем солидарны с аферюгами из Жилкапа и постараемся первичные сделки ничтожить – чем больше средств вернется в конкурсную массу застройщика, тем больше шансов, что часть из них будет направлена на достройку нашего дома – ничего личного. Мы верим, что у нас все получится, но важно не дать соскочить Сбербанку/СБК Инвест с проблемы, причиной которой он в большей степени и является.

Добрый вечер. Скажите, я не пойму, как тогда могли принять в эксплуатацию, если куча недоделок, которые признают все контролирующие органы, с документами проблемы и даже договоров на подключение коммуникаций нет?! Как такое может быть?!

Объявления Все объявления

Добрый вечер. Скажите, я не пойму, как тогда могли принять в эксплуатацию, если куча недоделок, которые признают все контролирующие органы, с документами проблемы и даже договоров на подключение коммуникаций нет?! Как такое может быть?!

 

Так же, как и тысячи других домов на территории нашей страны. Это надо у Мосгосстройнадзора спросить) Да и 3 года из тех же органов мы получали только отписки, составленные со слов застройщика и управляющей компании - переписка у нас очень объемная - хватит на несколько уголовных дел.

В реальности в настоящее время в нашем доме по прошествии почти трех лет с даты ввода в эксплуатацию:

- отсутствует теплоснабжение по постоянной схеме, в связи с чем каждый отопительный сезон для нас как лотерея;

- не смонтирована система дымоудаления, не работает противопожарная автоматика, заблокированы эвакуационные выходы;

- нарушена система ливневой канализации - уже балконные двери от постоянно скапливающейся воды насквозь коррозируют, со 2-го по 9-й этаж вода просто стоит на балконе, вспучивая плитку, т.к. ее отвода не предусмотрено.

- не отделаны места общего пользования, не облагорожена придомовая территория в соответствии с проектом строительства;

- два лифта из четырех не введены в эксплуатацию, говоря попросту – разукомплектованы;

- «введённые» в эксплуатацию 2 пассажирских лифта не обслуживаются должным образом, и, согласно предписанию Ростехнадзора, должны быть выведены из эксплуатации;

- отсутствуют предусмотренные проектной документацией спортивные и детские площадки, на первом этаже не размещен семейно-досуговый центр.

И это сейчас. А 3 года назад была такая жесть, что вспоминать страшно.

И это сейчас. А 3 года назад была такая жесть, что вспоминать страшно.

 

Ужас. Вот тебе и бизнес-класс! )))

ЖК MOD от MR GroupВид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
Promenade. Скидки до 10%Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.

Добрый день!

Спасибо за такой ликбез о ситуации с ложившейся с домом.Смотрел тут квартиру на Коминтерна, продавалась однушка 47 кв.м на 11 этаже за 6млн.(цена очень хорошая с учетом месторасположения) в черновом варианте, продвигает продажу агентство Миель. Агент показывал выписку что из Росеестра, что мол никаких обременений нет и квартира полностью свободна, как оказалось много нерешенных вопросов.

Спасибо большое за такую подробную информацию о данном ЖК и неравнодушие к потенциальным покупателям! 

Обратите внимание

Спасибо большое за такую подробную информацию о данном ЖК и неравнодушие к потенциальным покупателям! 

Полезно почитать форумы перед покупкой, узнаешь много нового.

Коротенько по текущей ситуации для интересующихся. Как вы можете заметить, ни здесь, ни на форуме дольщиков/собственников ЖК «Бабушкинский парк» и ЖК «Искры Радости» давно нет никакой активности, что неудивительно: в большинстве своем мы все уже давно жильцы-соседи и общаемся во внутридомовых чатах. Не знаю, как у наших товарищей по несчастью с Искр, но мы чаще всего обсуждаем не самые веселые вопросы, связанные с очередными косяками нашего дома бизнес-класса и необходимостью сбора средств на их устранение.
Дело в том, что для «достройки» нашего построенного и введенного в эксплуатацию дома необходимо еще не менее 50 млн.руб. и нормальное обслуживание. К сожалению, у нас нет ни того, ни другого… Не буду подробно писать про косяки, если интересно – просто приезжайте и посмотрите, осознавая, что больше ничего сделано не будет)) 2017 год в целом прошел более позитивно, чем предыдущие, что, с одной стороны, связано с заселением дома (какие-то проблемы мы можем решать теперь сами), во-вторых, с окончательным падением застройщика в банкротство (у Ганина иссякают источники для заносов). Второе, вероятно, уже стало причиной того, что «строительные недоделки» теперь признаются всеми госорганами (Мосгосстройнадзором, Москомстройинвестом, Префектурой, Управой и т.д.), и сейчас наша проблема реально находится на особом контроле в стройкомплексе Москвы. Другой вопрос, что ни денег, ни путей ее устранения пока нет.
Также у УК ООО «Стройдиректпроект» (ставленники Ганина, принявшие дом в «управление» в таком состоянии) 4 декабря с.г. отзовут лицензию (дело № А40-87177/2017). Это скорее позитив, потому что в реальности, конечно, никакого управления домом нет. Жаль, конечно, что нет и постоянного договора на теплоснабжение, но, надеемся, что зимой нас не отключат. Завести новую УК, к сожалению, не получается, т.к. никто не хочет брать на себя доделку строительных косяков (а сумма там по предварительным оценкам более 50 млн.руб.), а также принимать дом без проектной и исполнительной документации, которой у ООО «Стройдиректпроект» нет. Как вы, надеюсь, знаете (а если интересуетесь покупкой квартиры в нашем доме, то должны знать), перед официальной «сдачей» дома в эксплуатацию, все свободные площади были выведены с застройщика на аффилированное юрлицо-прокладку – ООО «СтройЛига» (гендиректором там жена Ганина), а также на себя любимых, работников и приближенных к застройщику. Понятно, что все эти сделки живыми деньгами застройщику не оплачивались, что в общем-то и привело к столько печальному результату. На сегодняшний день в суде активно банкротят застройщика-пустышку (ООО «Интерком»). Из стадии наблюдения очень живенько перескочили в конкурсное производство. Короче, кому интересно, смотрите банкротное дело А40-119181/2015. Рубиться в суде будут еще долго, т.к. на кону выведенные с застройщика квартиры, машиноместа и нежилые помещения в двух наших ЖК, а также права по инвестконтракту на строительство МФЦ NANSEN. Не буду скрывать, что и жильцы очень хотели бы направить часть средств от возвращенных застройщику активов на достройку домов. Особую циничность ситуации придает позиция «финансового партнера» проекта – ПАО Сбербанк. Дело в том, что все выведенные квартиры и машиноместа были предметом залога по кредиту Сбербанка застройщику. Таким образом, Сбербанк, будучи залогодержателем и дав свое согласие на вывод активов с баланса застройщика, фактически поучаствовал в его преднамеренном банкротстве. В дальнейшем ПАО Сбербанк почистил свой баланс, «продав» все требования к ООО «Интерком» (включая договоры залога, поручительства и пр.) своей внучатой компании ООО «СБК Инвест» (абсолютно вся информация есть в банкротных делах ООО «Интерком» и ООО «ГК «Проминрупп»). Причем куплено это было с ТАКИМ дисконтом, что хватило бы и дома достроить, и себе на бонусы заработать, и даже корпоратив провести.
Но эффективные менеджеры из ООО «СБК Инвест» решили не запариваться достройкой объектов (этими рассказами они кормили дольщиков в период переоформления прав на себя) и просто включились со своими требованиями в реестр кредиторов застройщика (ООО «Интерком»), поручителя (ООО «ГК Промингрупп»), со стойким желанием продолжения банкета в виде обращения взыскания на предметы залога, находящиеся на балансе ООО «СтройЛига». Однако в суде они столкнулись с ожесточенным сопротивлением примерно таких же аферистов из ГК Жилищный капитал (ЖК-Право, Новиков-Лавров сотоварищи), в результате чего рискуют остаться вообще без залога, и, как следствие, без денег. Риск для них ненулевой, а платить за «купленные» у Сбербанка требования рано или поздно придется. Поняв, что от всей истории начал исходить неприятный запах нищеты и люлей от руководства госбанка, по всей видимости, было принято решение поделиться этими рисками с покупателями и сливать все как можно быстрее – мы отмечаем повышенную активность от агентств недвижимости в доме в последнее время. Причем сливают, демпингуя, и СтройЛига, и Ганин, и его сотрудники. Разумеется, под контролем наших «друзей» из СБК Инвест, у которого эти квартиры в залоге. И, разумеется, эти товарищи не покажут вам документы об оплате этих квартир застройщику, и вряд ли расскажут вам о том, что временным управляющим ООО «Интерком» еще в июле 2017 года составлено заключение о наличии оснований для оспаривания сделок должника (документ размещен на форуме дольщиков - мосрадости).
В общем-то не надо иметь специального образования, чтобы понимать, что левые сделки всегда могут быть проничтожены в суде, в особенности, в банкротстве. А все сделки, заключенные застройщиком с ООО «СтройЛига», являются, мягко говоря, подозрительными, однозначно будут оспариваться в суде конкурсным управляющим и, по возможности, признаваться ничтожными. По нашей информации, по меньшей мере, речь идет о квартирах №№ 6, 22, 23, 28, 36, 39, 47, 60, 67, 71, 72, 84, 88, 92, 118, 133, 136, 141, 143, 145, 146, 149, 150, 152. Права на все указанные квартиры были зарегистрированы на ООО «СтройЛига» по обычным актам приема-передачи с застройщиком. Дольщики, в подавляющем большинстве, регистрировали свои права по решению суда, что практически на 100% снимает для них титульные риски. У вас, нынешних покупателей, такой возможности уже нет и не будет, так что, купив сегодня такую квартиру, имеете все шансы отстаивать потом свои права в суде, доказывая, что вы добросовестный приобретатель. Также возможны риски с квартирами 7, 12, 17, 29, 31, 32, 41, 55, 56, 70, 73, 76, 80, 83, 106, 112, 123, 130. По той же причине под риском все машиноместа в подземном паркинге, но здесь все еще усугубляется тем, что в нем есть доля города, которую еще никто не выделял и не передавал. Да и сам паркинг, честно говоря, не в лучшем виде – заехать можно совершенно свободно, а вот оставлять свою машину там рискуют не многие, т.к. ни гидроизоляции, ни вентиляции, ни света там нет. В общем, жалкое зрелище.
Резюмируя, нам бы хотелось предостеречь реальных потенциальных покупателей от приобретения в текущем моменте. Поверьте, мы очень бы хотели разжиться хорошими адекватными щедрыми соседями, но, во-первых, ни рубля из оплаченных вами средств не пойдет на устранение проблем дома (фактически вы просто накроете новогодний стол г-на Ганина и его семьи), во-вторых, мы, жильцы, здесь будем солидарны с аферюгами из Жилкапа и постараемся первичные сделки ничтожить – чем больше средств вернется в конкурсную массу застройщика, тем больше шансов, что часть из них будет направлена на достройку нашего дома – ничего личного. Мы верим, что у нас все получится, но важно не дать соскочить Сбербанку/СБК Инвест с проблемы, причиной которой он в большей степени и является.

Господин Durdin,
Вы преследуете наш об»ект на протяжении 4 лет.И при этом никогда не предлагали конструктивных предложений,а постоянно гадите и у Вас явно нарушена психика.
Я Живу в этом доме и общаюсь с жильцами и знаю реальную ситуацию,она противоположна отличается от Вашей.
Ваша необычная любовь к Ганину не позволяет Вам жить спокойно.
На об»ектах вяло,но исправляют недостатки,кстати Ганин является одним из основных владельцев квартир и много раз предлагал их передать в счёт оплат работ и это обсуждалось с жителями и Сбером.
Я заинтересован,что бы в моем доме была добрая и хорошая атмосфера.
А психически больных людей Виде Вас ,необходимо лечить в Хороших клиниках.
Хочу предложить Вам Помощь в этом.
Добрый день!
Планируем покупать квартиру в этом ЖК. Уважаемые жильцы, какие проблемы до сих пор не решены? Куда вы ставили кондиционеры? Организован ли вывоз мусора? Недавно вроде пришла новая УК, что можете сказать на этот счет?
Добрый день! Рассматриваю покупку квартиры в этом доме, евро 2-шка в черновом исполнении, собственность на юр лицо, однако нет документов : тех паспорт и экспликационныц и поэтажный планы в БТИ информацию акция отсутствует, не понимаю почему ? Каким образом проводились замеры ( и проводились ли вообще) и каким образом было выдано свидетельство. Беспокоит, не возникнут ли проблемы в дальнейшем с оформлением права собственности?

 Какая сейчас ситуация? 

 Какая сейчас ситуация? 

А какая может быть ситуация? Дома сданы, никаких проблем нет, люди живут и радуются, а все проблемы остались позади. А что конкретно Вас интересует? Вы хотите тут купить? Ну так даже не сомневайтесь, не пожалеете. 

Коротенько по текущей ситуации для интересующихся. Как вы можете заметить, ни здесь, ни на форуме дольщиков/собственников ЖК «Бабушкинский парк» и ЖК «Искры Радости» давно нет никакой активности, что неудивительно: в большинстве своем мы все уже давно жильцы-соседи и общаемся во внутридомовых чатах. Не знаю, как у наших товарищей по несчастью с Искр, но мы чаще всего обсуждаем не самые веселые вопросы, связанные с очередными косяками нашего дома бизнес-класса и необходимостью сбора средств на их устранение.

Дело в том, что для «достройки» нашего построенного и введенного в эксплуатацию дома необходимо еще не менее 50 млн.руб. и нормальное обслуживание. К сожалению, у нас нет ни того, ни другого… Не буду подробно писать про косяки, если интересно – просто приезжайте и посмотрите, осознавая, что больше ничего сделано не будет)) 2017 год в целом прошел более позитивно, чем предыдущие, что, с одной стороны, связано с заселением дома (какие-то проблемы мы можем решать теперь сами), во-вторых, с окончательным падением застройщика в банкротство (у Ганина иссякают источники для заносов). Второе, вероятно, уже стало причиной того, что «строительные недоделки» теперь признаются всеми госорганами (Мосгосстройнадзором, Москомстройинвестом, Префектурой, Управой и т.д.), и сейчас наша проблема реально находится на особом контроле в стройкомплексе Москвы. Другой вопрос, что ни денег, ни путей ее устранения пока нет.

Также у УК ООО «Стройдиректпроект» (ставленники Ганина, принявшие дом в «управление» в таком состоянии) 4 декабря с.г. отзовут лицензию (дело № А40-87177/2017). Это скорее позитив, потому что в реальности, конечно, никакого управления домом нет. Жаль, конечно, что нет и постоянного договора на теплоснабжение, но, надеемся, что зимой нас не отключат. Завести новую УК, к сожалению, не получается, т.к. никто не хочет брать на себя доделку строительных косяков (а сумма там по предварительным оценкам более 50 млн.руб.), а также принимать дом без проектной и исполнительной документации, которой у ООО «Стройдиректпроект» нет. Как вы, надеюсь, знаете (а если интересуетесь покупкой квартиры в нашем доме, то должны знать), перед официальной «сдачей» дома в эксплуатацию, все свободные площади были выведены с застройщика на аффилированное юрлицо-прокладку – ООО «СтройЛига» (гендиректором там жена Ганина), а также на себя любимых, работников и приближенных к застройщику. Понятно, что все эти сделки живыми деньгами застройщику не оплачивались, что в общем-то и привело к столько печальному результату. На сегодняшний день в суде активно банкротят застройщика-пустышку (ООО «Интерком»). Из стадии наблюдения очень живенько перескочили в конкурсное производство. Короче, кому интересно, смотрите банкротное дело А40-119181/2015. Рубиться в суде будут еще долго, т.к. на кону выведенные с застройщика квартиры, машиноместа и нежилые помещения в двух наших ЖК, а также права по инвестконтракту на строительство МФЦ NANSEN. Не буду скрывать, что и жильцы очень хотели бы направить часть средств от возвращенных застройщику активов на достройку домов. Особую циничность ситуации придает позиция «финансового партнера» проекта – ПАО Сбербанк. Дело в том, что все выведенные квартиры и машиноместа были предметом залога по кредиту Сбербанка застройщику. Таким образом, Сбербанк, будучи залогодержателем и дав свое согласие на вывод активов с баланса застройщика, фактически поучаствовал в его преднамеренном банкротстве. В дальнейшем ПАО Сбербанк почистил свой баланс, «продав» все требования к ООО «Интерком» (включая договоры залога, поручительства и пр.) своей внучатой компании ООО «СБК Инвест» (абсолютно вся информация есть в банкротных делах ООО «Интерком» и ООО «ГК «Проминрупп»). Причем куплено это было с ТАКИМ дисконтом, что хватило бы и дома достроить, и себе на бонусы заработать, и даже корпоратив провести.

Но эффективные менеджеры из ООО «СБК Инвест» решили не запариваться достройкой объектов (этими рассказами они кормили дольщиков в период переоформления прав на себя) и просто включились со своими требованиями в реестр кредиторов застройщика (ООО «Интерком»), поручителя (ООО «ГК Промингрупп»), со стойким желанием продолжения банкета в виде обращения взыскания на предметы залога, находящиеся на балансе ООО «СтройЛига». Однако в суде они столкнулись с ожесточенным сопротивлением примерно таких же аферистов из ГК Жилищный капитал (ЖК-Право, Новиков-Лавров сотоварищи), в результате чего рискуют остаться вообще без залога, и, как следствие, без денег. Риск для них ненулевой, а платить за «купленные» у Сбербанка требования рано или поздно придется. Поняв, что от всей истории начал исходить неприятный запах нищеты и люлей от руководства госбанка, по всей видимости, было принято решение поделиться этими рисками с покупателями и сливать все как можно быстрее – мы отмечаем повышенную активность от агентств недвижимости в доме в последнее время. Причем сливают, демпингуя, и СтройЛига, и Ганин, и его сотрудники. Разумеется, под контролем наших «друзей» из СБК Инвест, у которого эти квартиры в залоге. И, разумеется, эти товарищи не покажут вам документы об оплате этих квартир застройщику, и вряд ли расскажут вам о том, что временным управляющим ООО «Интерком» еще в июле 2017 года составлено заключение о наличии оснований для оспаривания сделок должника (документ размещен на форуме дольщиков - мосрадости).

В общем-то не надо иметь специального образования, чтобы понимать, что левые сделки всегда могут быть проничтожены в суде, в особенности, в банкротстве. А все сделки, заключенные застройщиком с ООО «СтройЛига», являются, мягко говоря, подозрительными, однозначно будут оспариваться в суде конкурсным управляющим и, по возможности, признаваться ничтожными. По нашей информации, по меньшей мере, речь идет о квартирах №№ 6, 22, 23, 28, 36, 39, 47, 60, 67, 71, 72, 84, 88, 92, 118, 133, 136, 141, 143, 145, 146, 149, 150, 152. Права на все указанные квартиры были зарегистрированы на ООО «СтройЛига» по обычным актам приема-передачи с застройщиком. Дольщики, в подавляющем большинстве, регистрировали свои права по решению суда, что практически на 100% снимает для них титульные риски. У вас, нынешних покупателей, такой возможности уже нет и не будет, так что, купив сегодня такую квартиру, имеете все шансы отстаивать потом свои права в суде, доказывая, что вы добросовестный приобретатель. Также возможны риски с квартирами 7, 12, 17, 29, 31, 32, 41, 55, 56, 70, 73, 76, 80, 83, 106, 112, 123, 130. По той же причине под риском все машиноместа в подземном паркинге, но здесь все еще усугубляется тем, что в нем есть доля города, которую еще никто не выделял и не передавал. Да и сам паркинг, честно говоря, не в лучшем виде – заехать можно совершенно свободно, а вот оставлять свою машину там рискуют не многие, т.к. ни гидроизоляции, ни вентиляции, ни света там нет. В общем, жалкое зрелище.

Резюмируя, нам бы хотелось предостеречь реальных потенциальных покупателей от приобретения в текущем моменте. Поверьте, мы очень бы хотели разжиться хорошими адекватными щедрыми соседями, но, во-первых, ни рубля из оплаченных вами средств не пойдет на устранение проблем дома (фактически вы просто накроете новогодний стол г-на Ганина и его семьи), во-вторых, мы, жильцы, здесь будем солидарны с аферюгами из Жилкапа и постараемся первичные сделки ничтожить – чем больше средств вернется в конкурсную массу застройщика, тем больше шансов, что часть из них будет направлена на достройку нашего дома – ничего личного. Мы верим, что у нас все получится, но важно не дать соскочить Сбербанку/СБК Инвест с проблемы, причиной которой он в большей степени и является.

Здравствуйте, думаем покупать кв. 22. Риски, о которых Вы писали, сохраняются?

Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов