В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в
долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в
некоторые законодательные акты Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской
Федерации, 2005, № 1, ст. 40; 2016, № 27, ст. 4237) и Положением о Министерстве строительства и
жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства
Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации,
2013, № 47, ст. 6117; 2014, № 12, ст. 1296; № 40, ст. 5426; № 50, ст. 7100; 2015, № 2, ст. 491; № 4, ст. 660; № 22, ст.
3234; №23, ст. 3311; ст. 3334; № 24, ст. 3479; № 46, ст. 6393; № 47, ст. 6586; ст. 6601; 2016, № 2, ст. 376, № 6, ст.
850; №28, ст. 4741), приказываю:
1. Установить понижающие коэффициенты для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы,
используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения согласно приложению.
2. Настоящий приказ вступает в силу с даты его официального опубликования.
3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и
жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации О.И. Бетина.
Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Приложение
к ПРОЕКТУ приказа Министерства строительства и
жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
Понижающие коэффициенты для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при
расчете общей приведенной площади жилого помещения
При определении общей приведенной площади жилого помещения применяются следующие понижающие
коэффициенты:
— для лоджий 0,5;
— для балконов 0,3
— для террас 0,3
— для веранд 1,0
Соседи, подскажите(может кто сталкивался) имеем ли мы право при принятии квартиры на применение
понижающих коэффициентов?
Имеем право конечно, в ДДУ и на сайте ПИКа уже указана общая площадь с применением понижающего коэффициента на лоджии и лоджии+балкон(открытая техническая часть для установки кондиционеров), с понижающим коэффициентом мы и платили за свои квартиры.
Имеем право конечно, в ДДУ и на сайте ПИКа уже указана общая площадь с применением понижающего коэффициента на лоджии и лоджии+балкон(открытая техническая часть для установки кондиционеров), с понижающим коэффициентом мы и платили за свои квартиры.
Вы в каком году заключали ДДУ? У меня ДДУ от 23 июня 2016 года, а данный приказ вступил в силу с 1 января 2017 года, по этому у меня в договоре об этом нет ни слова.
Вы в каком году заключали ДДУ? У меня ДДУ от 23 июня 2016 года, а данный приказ вступил в силу с 1 января 2017 года, по этому у меня в договоре об этом нет ни слова.
Мы заключали в конце февраля 2017 года. Но Вы сложите все площади, проверьте, ну не может быть, что у Вас не так... Моя квартира на сайте и в ДДУ 79,9, а по факту, если сложить все площади, 83,7. Да, у меня ДДУ уже скорее другого образца, в нем расписаны все помещения, в том числе и лоджии. Но этот коэффициент применяется уже очень давно, поэтому проверьте еще раз.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Мы заключали в конце февраля 2017 года. Но Вы сложите все площади, проверьте, ну не может быть, что у Вас не так... Моя квартира на сайте и в ДДУ 79,9, а по факту, если сложить все площади, 83,7. Да, у меня ДДУ уже скорее другого образца, в нем расписаны все помещения, в том числе и лоджии. Но этот коэффициент применяется уже очень давно, поэтому проверьте еще раз.
Зарегистрировано в Минюсте России 16 декабря 2016 г. N 44769
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 25 ноября 2016 г. N 854/пр
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ
ПОНИЖАЮЩИХ КОЭФФИЦИЕНТОВ ДЛЯ РАСЧЕТА ПЛОЩАДИ ЛОДЖИИ,
ВЕРАНДЫ, БАЛКОНА, ТЕРРАСЫ, ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ПРИ РАСЧЕТЕ ОБЩЕЙ
ПРИВЕДЕННОЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об
участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о
внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 40; 2006, N 30, ст. 3287; 2010, N 25, ст.
3070; 2016, N 27, ст. 4237) приказываю:
1. Установить понижающие коэффициенты для расчета площади лоджии, веранды, балкона,
террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения согласно
приложению к настоящему приказу.
2. Настоящий приказ вступает в силу с 1 января 2017 года.
3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра
строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Н.Е. Стасишина.
Министр
М.А.МЕНЬ
Приложение
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 25 ноября 2016 г. N 854/пр
ПОНИЖАЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ
ДЛЯ РАСЧЕТА ПЛОЩАДИ ЛОДЖИИ, ВЕРАНДЫ, БАЛКОНА, ТЕРРАСЫ,
ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ПРИ РАСЧЕТЕ ОБЩЕЙ ПРИВЕДЕННОЙ ПЛОЩАДИ
При определении общей приведенной площади жилого помещения применяются следующие
понижающие коэффициенты:
для лоджий 0,5
для балконов 0,3
для террас 0,3
для веранд 1,0
Из этого приказа я понимаю, что не так давно он и применяется.
Я брал в корпусе 1.14 двушку по ДДУ площадь 56,5, БТИ уже провели все замеры в нашем доме. Из документов этих замеров следует, что они как раз учли эти поправочные коэффициенты и площадь балкона и лоджии как раз уменьшили с 3,6м(фактическая) до 1,5м на бумаге.
Получается:
1.Должно было быть 53,7м(жилое помещение)+балкон+лоджия 3,6=57,3 м в этом случаи я должен доплатить за 0,8м
2.Стало: 53.7м(жилое помещение)+балкон+лоджия 1,5 м(с поправками)=55,2 м, в этом случаи получается мне должны вернуть средства за 1,3 м.
Зарегистрировано в Минюсте России 16 декабря 2016 г. N 44769
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 25 ноября 2016 г. N 854/пр
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ
ПОНИЖАЮЩИХ КОЭФФИЦИЕНТОВ ДЛЯ РАСЧЕТА ПЛОЩАДИ ЛОДЖИИ,
ВЕРАНДЫ, БАЛКОНА, ТЕРРАСЫ, ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ПРИ РАСЧЕТЕ ОБЩЕЙ
ПРИВЕДЕННОЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об
участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о
внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 40; 2006, N 30, ст. 3287; 2010, N 25, ст.
3070; 2016, N 27, ст. 4237) приказываю:
1. Установить понижающие коэффициенты для расчета площади лоджии, веранды, балкона,
террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения согласно
приложению к настоящему приказу.
2. Настоящий приказ вступает в силу с 1 января 2017 года.
3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра
строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Н.Е. Стасишина.
Министр
М.А.МЕНЬ
Приложение
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 25 ноября 2016 г. N 854/пр
ПОНИЖАЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ
ДЛЯ РАСЧЕТА ПЛОЩАДИ ЛОДЖИИ, ВЕРАНДЫ, БАЛКОНА, ТЕРРАСЫ,
ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ПРИ РАСЧЕТЕ ОБЩЕЙ ПРИВЕДЕННОЙ ПЛОЩАДИ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
10.01.2018 Печать документа http://www.consultan...efixes=pl--... 2/2
При определении общей приведенной площади жилого помещения применяются следующие
понижающие коэффициенты:
для лоджий 0,5
для балконов 0,3
для террас 0,3
для веранд 1,0
Из этого приказа я понимаю, что не так давно он и применяется.
Я брал в корпусе 1.14 двушку по ДДУ площадь 56,5, БТИ уже провели все замеры в нашем доме. Из документов этих замеров следует, что они как раз учли эти поправочные коэффициенты и площадь балкона и лоджии как раз уменьшили с 3,6м(фактическая) до 1,5м на бумаге.
Получается:
1.Должно было быть 53,7м(жилое помещение)+балкон+лоджия 3,6=57,3 м в этом случаи я должен доплатить за 0,8м
2.Стало: 53.7м(жилое помещение)+балкон+лоджия 1,5 м(с поправками)=55,2 м, в этом случаи получается мне должны вернуть средства за 1,3 м.
Я просто не верю что так бывает)) И теория это одно, а практика другое))
Скажу честно, вникнуть сложно в Вашу ситуацию, тут надо смотреть документы, поэтому Вам виднее. А что касаемо недостающих метров, ПИК разницу возмещает без проблем, если она действительно имеется конечно.
Скажу честно, вникнуть сложно в Вашу ситуацию, тут надо смотреть документы, поэтому Вам виднее. А что касаемо недостающих метров, ПИК разницу возмещает без проблем, если она действительно имеется конечно.
В том то и дело, что фактически этих метров больше чем по ДДУ, но с учетом этих коэффициентов их на бумаге стало меньше(только на бумаге), в частности в документах БТИ. И вопрос, вернет ли ПИК деньги в этом случаи? Ну я подозреваю, что должен вернуть, а там хз.
В том то и дело, что фактически этих метров больше чем по ДДУ, но с учетом этих коэффициентов их на бумаге стало меньше(только на бумаге), в частности в документах БТИ. И вопрос, вернет ли ПИК деньги в этом случаи? Ну я подозреваю, что должен вернуть, а там хз.
Тогда даже не знаю...
Дело в том, что мы всё это уже обсуждали, и ни у кого из будущих соседей нет таких проблем, у всех в ДДУ, как я поняла, с понижающим коэффициентом прописаны метры, даже у тех, кто оформлял документы до 2017 года. Может это у Вас какая-то ошибка, не могу знать (
Тогда даже не знаю...
Дело в том, что мы всё это уже обсуждали, и ни у кого из будущих соседей нет таких проблем, у всех в ДДУ, как я поняла, с понижающим коэффициентом прописаны метры, даже у тех, кто оформлял документы до 2017 года. Может это у Вас какая-то ошибка, не могу знать (
У меня тоже нет проблем, просто задал вопрос тем кто с этим возможно сталкивался, и все)
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееRakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК hideOUT. Квартиры от 30 млн ₽
Многоуровневый двор: 15 зон для отдыха и спорта. Собственный парк с барбекю.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееДом МАРК от ЛСР. МЦК Зил, м. Нагатинская
Рассрочка 0%. Дом премиум-класса на 1-ой береговой линии Москвы-реки. Престижный Даниловский район.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам