Навязанные застройщиками первички платные договоры: «бронирования» и «регистрации ДДУ». Как избежать платы за воздух, не включённой в цену квартиры?

Сообщений в теме: 6
22 Февраль 2018 - 00:14

ПС: похожая тема была, но там речь о посредниках, здесь же отъём денег напрямую застройщиками.

 

При посещении офисов различных застройщиков Москвы столкнулся в любопытной схемой отъёма наших денег — «бронирование квартиры» и «оформление ДДУ».

Без этих бумажек ДДУ заключать отказываются. Даже в случае, когда конкретная квартира уже выбрана и на подписание ДДУ клиент готов немедленно. (мой случай)

За первую бумажку просят 10-30 тыр.

За вторую — ещё 30-90.)

Что характерно, в стоимость квартиры в ДДУ эти деньги не войдут.  

Говорят об этом крайне не охотно), зато брать деньги за воздух — хоть сейчас.))

Никакой инфы на официальных ресурсах о поборах не вывешивают, навязывают только в офисах продаж, только устно. С крайне серьёзными лицами.)

 

   К слову, госрегистрация бумажки «бронирование квартиры» не предусмотрена в принципе. Зато госрегистрация ДДУ делается за 5 дней в МФЦ и стоит 175р. с обеих сторон договора.

 

   Немного фантазии.)

Диалог в булочной.

— Здравствуйте, хлебушка можно купить у вас?

— Конечно, выбирайте, есть 20 наименований любых форм, цветов и размеров!

— Отлично! Продайте вот эту буханочку «Бородинского».

— Вот эту? Отличный выбор! Только продадим мы её после того, как вы заключите с нами парочку договорчиков: «бронирования» и «регистрации ДДУ».

— Так, я же сам выбрал уже, какое «бронирование»? Ну, и «регистрацию ДДУ» сам готов сделать, раз такое навязывание.

— Тогда не продадим вовсе вашу буханочку. Или платите, сколько скажем, за бумажки эти, или — гуд бай!

— Пожалуй, на печеньках попощусь пока. Скажите, а если всё-таки надумаю, стоимость бумажек войдёт в стоимость хлебушка?

— Вы что — «ку-ку»? В нашем Клубе Любителей Халявных Денег За Воздух все схемы работают на единственный благой результат — наполнение наших добротных карманов!)

   Занавес.

 

   Собственно, вопрос простой:

Как обойти налог на воздух от застройщиков? Спасибо заранее за подсказки.

 
  • ruz-ann это нравится
22 Февраль 2018 - 09:15

ПС: похожая тема была, но там речь о посредниках, здесь же отъём денег напрямую застройщиками.
 
При посещении офисов различных застройщиков Москвы столкнулся в любопытной схемой отъёма наших денег — «бронирование квартиры» и «оформление ДДУ».
Без этих бумажек ДДУ заключать отказываются. Даже в случае, когда конкретная квартира уже выбрана и на подписание ДДУ клиент готов немедленно. (мой случай)
За первую бумажку просят 10-30 тыр.
За вторую — ещё 30-90.)
Что характерно, в стоимость квартиры в ДДУ эти деньги не войдут.  
Говорят об этом крайне не охотно), зато брать деньги за воздух — хоть сейчас.))
Никакой инфы на официальных ресурсах о поборах не вывешивают, навязывают только в офисах продаж, только устно. С крайне серьёзными лицами.)
 
   К слову, госрегистрация бумажки «бронирование квартиры» не предусмотрена в принципе. Зато госрегистрация ДДУ делается за 5 дней в МФЦ и стоит 175р. с обеих сторон договора.
 
   Немного фантазии.)
Диалог в булочной.
— Здравствуйте, хлебушка можно купить у вас?
— Конечно, выбирайте, есть 20 наименований любых форм, цветов и размеров!
— Отлично! Продайте вот эту буханочку «Бородинского».
— Вот эту? Отличный выбор! Только продадим мы её после того, как вы заключите с нами парочку договорчиков: «бронирования» и «регистрации ДДУ».
— Так, я же сам выбрал уже, какое «бронирование»? Ну, и «регистрацию ДДУ» сам готов сделать, раз такое навязывание.
— Тогда не продадим вовсе вашу буханочку. Или платите, сколько скажем, за бумажки эти, или — гуд бай!
— Пожалуй, на печеньках попощусь пока. Скажите, а если всё-таки надумаю, стоимость бумажек войдёт в стоимость хлебушка?
— Вы что — «ку-ку»? В нашем Клубе Любителей Халявных Денег За Воздух все схемы работают на единственный благой результат — наполнение наших добротных карманов!)
   Занавес.
 
   Собственно, вопрос простой:
Как обойти налог на воздух от застройщиков? Спасибо заранее за подсказки.


Вручить представителю застройщика требование (с одновременным направлением такового по почте ценным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения) о заключении с Вами ДДУ в отношении выбранной Вами квартиры, без заключения договоров бронирования и регистрации, так как это нарушает положения ст. 16 Закона РФ "Озащите прав потребителей"
Одновременно вызвать в офис застройщика сотрудников полиции, с целью фиксации гражданского конфликта, по причине нарушения застройщиком положений ст. 16 Закона РФ о "Защите прав потребителей", и доказывания того, что вообще были в офисе застройщика. Одновременно обратиться в суд с заявлением о прменении предварительных обеспечительных мер в виде запрещения застройщику совершения любых сделок в отношении объекта долевого строительства и прав на него., дабы предотвратить отчуждение выбранной Вами квартиры.
В случае если застройщик, откажется от заключения с Вами ДДУ необходимо обратиться в суд с иском о понуждении застройщика к заключению ДДУ в соответствии с требованиями действующего законодательства.
  • bigpapa это нравится
22 Февраль 2018 - 10:23

Вручить представителю застройщика требование (с одновременным направлением такового по почте ценным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения) о заключении с Вами ДДУ в отношении выбранной Вами квартиры, без заключения договоров бронирования и регистрации, так как это нарушает положения ст. 16 Закона РФ "Озащите прав потребителей"
Одновременно вызвать в офис застройщика сотрудников полиции, с целью фиксации гражданского конфликта, по причине нарушения застройщиком положений ст. 16 Закона РФ о "Защите прав потребителей", и доказывания того, что вообще были в офисе застройщика. Одновременно обратиться в суд с заявлением о прменении предварительных обеспечительных мер в виде запрещения застройщику совершения любых сделок в отношении объекта долевого строительства и прав на него., дабы предотвратить отчуждение выбранной Вами квартиры.
В случае если застройщик, откажется от заключения с Вами ДДУ необходимо обратиться в суд с иском о понуждении застройщика к заключению ДДУ в соответствии с требованиями действующего законодательства.

 

круто и по делу! 

спасибо огромное!

 

алгоритм сильный, приму на вооружение)

интересно,

а прецеденты были?

22 Февраль 2018 - 12:43

круто и по делу! 

спасибо огромное!

 

алгоритм сильный, приму на вооружение)

интересно,

а прецеденты были?

Рады помочь!

 

Да прецеденты были)

  • bigpapa это нравится
22 Февраль 2018 - 13:58

круто и по делу! 

спасибо огромное!

 

алгоритм сильный, приму на вооружение)

интересно,

а прецеденты были?

 

Важно!

 

Заявление об обеспечении иска подаётся в суд одновременно с исковым заявлением. В случае согласия застройщика на заключение с Вами ДДУ без навязывания Вам доп. опций. Вы просто отказываетесь от иска.

  • ГриЛВиЛ и bigpapa это нравится
22 Февраль 2018 - 18:47

Важно!

 

Заявление об обеспечении иска подаётся в суд одновременно с исковым заявлением. В случае согласия застройщика на заключение с Вами ДДУ без навязывания Вам доп. опций. Вы просто отказываетесь от иска.

тяжёлая артиллерия!

благодарю всемерно!!!

25 Февраль 2018 - 17:19

тяжёлая артиллерия!

благодарю всемерно!!!

 

Рады помочь!

Ответить
Еще обсуждаемые темы этого форума