Ремонт

Всем Добрый день! Подскажите, кто Вам делал ремонт в квартире, недавно приобрел жилье, хочу определиться с выбором подрядчика, и какие есть "подводные камни"? 

Всем Добрый день! Подскажите, кто Вам делал ремонт в квартире, недавно приобрел жилье, хочу определиться с выбором подрядчика, и какие есть "подводные камни"?

Найти добросовестную бригаду не просто, сейчас куда не посмотри кругом один обман. Люди берут деньги и исчезают, в лучшем случае сами исчезают, а в худшем вместе со строй материалами. За ремонтом лучше обращаться в проверенные и надежные компании, с частниками связываться опасно 

Найти добросовестную бригаду не просто, сейчас куда не посмотри кругом один обман. Люди берут деньги и исчезают, в лучшем случае сами исчезают, а в худшем вместе со строй материалами. За ремонтом лучше обращаться в проверенные и надежные компании, с частниками связываться опасно 

Да найти добросовестную бригаду не проблема, только за ремонт они берут много, а вот, когда пытаешься найти ремонтников подешевле, вот тогда и начинаются проблемы. Мошенников очень много, наткнуться на нормальную бригаду тяжело, которая сделает хорошо и не дорого

По опыты могу указать несколько ключевых моментов:

1. цена должна быть среднерыночной, на 2019 год это порядка

15 000р/м2 на уровень бизнес, частная бригада

2.  к договору желательно прилагать 3D визуализации, эскизы или прописанное ТЗ (например, спальня пол- инженерная доска, стены покраска и т.д.).

Если строители предлагают вам смету на 3-5 листов, где приписан метраж каждой работы, то 100% с вас попросят дополнительные работы, т.к. все усмотреть невозможно. Идеально прописать цену на 1 кв.м. и картинка, считать укрупненно, так надежнее

3. Частник или организация, кому как нравится, но учитывайте, что организация это 2 цены от цены рабочих. В российской действительности, ответсвенность контора не несет и быстрее отмажется от недобросовестной работы. С частным прорабом быстрее решаются вопросы.

4. Оплата только постфакт, разделить работу на 6-8 этапов и стараться не допускать параллельного выполнения этапов, сложно будет оплачивать

5. Выбор подрядчика осуществлять только после личного посещения их объектов, не фоток, не историй, только физический осмотр реальных работ

6. Проект нужен или нет, сами решайте. Квартира это кап. вложение, 1-2% потратить на проектирование оправданная цена. Как правило стоимость проекта нивелируется экономией средств на переделки и нервов

7. Нанимайте авторский надзор, если хотите на этом экономить, то обязательное посещения своего объекта 1-2 раза в неделю