Застройщики в Москве не прислушались к президенту и купили разрешения на строительство на многие годы вперед, чтобы на них не распространялись действия нового закона о долевом строительстве. Это уже привело к конфликту с профильным министром Якушевым по прозвищу «папа Яки» за то, что установил у себя в Тюмени жесткие порядки по работе с девелоперами. Говорят, что это может привести к потере столичного рынка для группы Крост, глава которой Добашин связан с силовиками и вице-мэром Бирюковым еще со времен Лужкова. Именно поэтому Добашин отважился на вопль отчаяния и сегодня раскритиковал новый закон в Ведомостях. Как известно, денег у Кроста немного, площадки свои он застраивает с невиданной даже для Москвы плотностью, и продает их под видом элитного жилья. Так что инвесторам надо быть особенно внимательными к тому, как неожиданно в СМИ вылезают совсем непубличные персоны.
Полезный лайфхак для всех покупателей Кроста - как снизить комиссию, взимаемую за оформление прав собственности: перед тем, как оплатить сумму комиссии по отдельно оформленному на эту услугу договору, напишете на ресепшене в офисе Кроста на ул. Адмирала Макарова заявление: "В связи со сложным материальным положением прошу рассмотреть возможность снижения суммы комиссии на такую-то сумму" Исходя из того, что называют они разным людям сумму от 40 до 100 тысяч, в тексте пишите, исходя из своей ситуации. Менеджер, который занимается оформлением, естественно, будет говорить, что договор уже подготовлен, распечатан, подписан и ничего поделать нельзя. С ним не спорите, а просто берете на ресепшн бланк для заявления и пишете. Рассмотрение до 2х недель. И только потом, после получения ответа, совершаете оплату.
Странно, в проектной декларации и заключении экспертизы, появившихся на сайте Кроста, везде указано макс. кол-во этажей - 23 этажа + 2 подземных; а в 7 корпусе Union парка, например, указано 28+2 подземных; получается, дом большей этажности на Глаголева не согласовали?
Независимый форум ПроНовострой и Бюро правовой поддержки ГриЛВиЛ проведут совместный бесплатный семинар для дольщиков и потенциальных покупателей квартир в новостройках.
Если рассматривать по уровню домов, то Wellton towers будет покруче чем Crystal, как по МОПам так и даже по таким мелочам как количество лифтов (там их 6 шт: 2 грузовых и 4 пассажирских). Но локация у Wellton towers не очень айс, достаточно шумно и загазованно от соседства рядом с СЗ хордой и проспектом Маршала Жукова.
А что у Кроста с проектным финансированием намечается, они уже начали переговоры с каким-то из банков?
Про проектному финансированию самому интересно узнать информацию, если у примеру получат его от какого-нибудь Сбербанка, то это хороший индикатор, а значит история с покупкой жилья в данном жк будет вполне годная.
В планах Кроста 49 этажей, пересогласовать этажность планируют к НГ'19/20. Лифтов будет 8 - должно быть вполне достаточно. Условно 2 лифта на 12 этажей. Цены в "серебряном парке" такие, что сравнение не уместно. Сроки обозначены в ДДУ, на них и надо ориентироваться.
откуда информация по 8 лифтам? Смотрел план этажа, там условно он разделен на 2 секции: в каждой из которых 7 квартир на этаже на которые приходятся 4лифта (2 пассажирских + 2 грузовых), при условии что этажность 49 эт будет, то этого крайне мало! Для сравнения в Велтон Тауерс на сопоставимую этажность и количество квартир на площадке в каждой башне сделали 6 лифтов (2 грузовых + 4 пассажирских) .
откуда информация по 8 лифтам? Смотрел план этажа, там условно он разделен на 2 секции: в каждой из которых 7 квартир на этаже на которые приходятся 4лифта (2 пассажирских + 2 грузовых), при условии что этажность 49 эт будет, то этого крайне мало! Для сравнения в Велтон Тауерс на сопоставимую этажность и количество квартир на площадке в каждой башне сделали 6 лифтов (2 грузовых + 4 пассажирских) .
Вы сами уже запутались в рассчетах и в порыве прорекламировать здесь ВТ. Лифтов будет 8, все правильно.
Вы сами уже запутались в рассчетах и в порыве прорекламировать здесь ВТ. Лифтов будет 8, все правильно.
Я в расчётах не путаюсь, тк выбираю квартиру в районе и вникаю в аспекты каждого из рассматриваем ЖК. И тем более ничего тут не рекламирую.
Для Вас Сервер, как только что зарегистрировавшегося на этом форуме товарища повторяю:
Если рассматривать очень похожие по концепции и этажности комплексы ы районе, то остаются 2 варианта:
А) В ЖК Crystal на секцию будет 4 лифта если учитывать наличие 2 секций/блоков/подъездов в этой башне, то соответственно получим 8 лифтов (в каждой секции по 7 квартир, те в целом в башне на этаже будет расположено 14 квартир).
Б) ЖК Wellton Towers по этому показателю смотрится поинтереснее, там при 8 квартирах на площадке идёт 6 лифтов в башне.
Я в расчётах не путаюсь, тк выбираю квартиру в районе и вникаю в аспекты каждого из рассматриваем ЖК. И тем более ничего тут не рекламирую.
Для Вас Сервер, как только что зарегистрировавшегося на этом форуме товарища повторяю:
Если рассматривать очень похожие по концепции и этажности комплексы ы районе, то остаются 2 варианта:
А) В ЖК Crystal на секцию будет 4 лифта если учитывать наличие 2 секций/блоков/подъездов в этой башне, то соответственно получим 8 лифтов (в каждой секции по 7 квартир, те в целом в башне на этаже будет расположено 14 квартир).
Б) ЖК Wellton Towers по этому показателю смотрится поинтереснее, там при 8 квартирах на площадке идёт 6 лифтов в башне.
Не совсем понятна ваша теория,но если не вдаваться в СП по проектированию и сту,то в жк арт ,в котором я жил,13 квартир на этаже и 44 этажа там около 546 квартир и 4 лифта «матириал» 4 м/с - прекрасно все работает,изредка в Часы пик можно ждать лифт подольше. В кристалле на 7*49= 343 Квартиры 4 лифта за глаза
Не совсем понятна ваша теория,но если не вдаваться в СП по проектированию и сту,то в жк арт ,в котором я жил,13 квартир на этаже и 44 этажа там около 546 квартир и 4 лифта «матириал» 4 м/с - прекрасно все работает,изредка в Часы пик можно ждать лифт подольше. В кристалле на 7*49= 343 Квартиры 4 лифта за глаза
Вы только домамКомфорт класса (ЖК Арт) от Бизнесс класса (ЖК Crystal) не забывайте разницу. Для комфорт класса может это и норма, для дома уровня бизнес класса на мой взгляд 4 лифта на 49 этажей маловато. И лишь в этом был мой посыл.
Но тогда ЗАЧЕМ крост воткнул в башни Велтон Тауерс вообще 6 лифтов при практически АНАЛОГИЧНОЙ этажность, если по СП все так гладко?
В отношении обеспечинности лифтами от себя добавлю, что к примеру по одному из ЖК (комфорт класса) при варианте 3ех лифтов на 25 этажную секцию с 5 квартирами на этаже не складывается ощущение, что этого прям за глаза в часы пик порой можно даже пару минут провести в ожидании.
Поэтому немного насторожило такое решение по применению 4ех лифтов от застройщика в возводимой 49 этажной высотке с 7 квартирами на этаже.
В отношении обеспечинности лифтами от себя добавлю, что к примеру по одному из ЖК (комфорт класса) при варианте 3ех лифтов на 25 этажную секцию с 5 квартирами на этаже не складывается ощущение, что этого прям за глаза в часы пик порой можно даже пару минут провести в ожидании.
Поэтому немного насторожило такое решение по применению 4ех лифтов от застройщика в возводимой 49 этажной высотке с 7 квартирами на этаже.
В отношении обеспечинности лифтами от себя добавлю, что к примеру по одному из ЖК (комфорт класса) при варианте 3ех лифтов на 25 этажную секцию с 5 квартирами на этаже не складывается ощущение, что этого прям за глаза в часы пик порой можно даже пару минут провести в ожидании. Поэтому немного насторожило такое решение по применению 4ех лифтов от застройщика в возводимой 49 этажной высотке с 7 квартирами на этаже.
Нужно дождаться информации по лифтам, думаю будет Тиссэн или шиндлер ,они вполне могут поставить лифты с 5 м/с , я сейчас живу в доме 25 этаже с 3 лифтами - 9 квартир на этаже. Бывают сбои и задержки ,но терпимо. Учтите что дом не на все 100% заполнен,кто-то уезжает раньше кто-то позже.это все коррелируется.
Добрый день! Купили квартиру в ЖК Cristal. ДДУ зарегистрировался в электронном виде в Росреестре, перевели деньги. Хотели на руки получить бумажный экземпляр ДДУ. Менеджер наша на звонки не отвечает, в компании говорят, все данные у менеджера, только она может помочь. Сейчас вообще не можем дозвониться в Крост. Может кто-то регистрировался электронно, как это происходит?
В отношении обеспечинности лифтами от себя добавлю, что к примеру по одному из ЖК (комфорт класса) при варианте 3ех лифтов на 25 этажную секцию с 5 квартирами на этаже не складывается ощущение, что этого прям за глаза в часы пик порой можно даже пару минут провести в ожидании.
Поэтому немного насторожило такое решение по применению 4ех лифтов от застройщика в возводимой 49 этажной высотке с 7 квартирами на этаже.
Так и что же выбрали?)
Тоже смотрела Велтон и увидела Кристал.
Не пойму разницу, кроме местоположения.
Менеджеры говорят про инфраструктуру, что у Велтона лучше.
По поводу лифтов, то тут мне кажется точно не количество важно, а видимо да фирма или что еще может быть.
Ибо и в Москва сити очень по разному ходят лифты в разных башнях, а у самый наглядный пример был в Абу Даби, в небоскребе с 80 этажностью лифт ходил на ура, зато в старом отеле с 40 этажа я засыпала ожидая лифт.
Так и что же выбрали?)
Тоже смотрела Велтон и увидела Кристал.
Не пойму разницу, кроме местоположения.
Менеджеры говорят про инфраструктуру, что у Велтона лучше.
По поводу лифтов, то тут мне кажется точно не количество важно, а видимо да фирма или что еще может быть.
Ибо и в Москва сити очень по разному ходят лифты в разных башнях, а у самый наглядный пример был в Абу Даби, в небоскребе с 80 этажностью лифт ходил на ура, зато в старом отеле с 40 этажа я засыпала ожидая лифт.
Живу на районе с рождения. Не берите Велтон ни за какие деньги!
Комплекс бизнес-класса Monodom Art
Исторический район на Васильевском острове. Виды на Финский залив. Окна в пол. Успейте забронировать!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 80,2 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 5,8 млн рублей до 31.12
Проект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 470 000 ₽ до 31.12.
от 12 млн руб