Обсуждение

  • Назад
  • Страница 3 из 4
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • Вперед
Застройщики в Москве не прислушались к президенту и купили разрешения на строительство на многие годы вперед, чтобы на них не распространялись действия нового закона о долевом строительстве. Это уже привело к конфликту с профильным министром Якушевым по прозвищу «папа Яки» за то, что установил у себя в Тюмени жесткие порядки по работе с девелоперами. Говорят, что это может привести к потере столичного рынка для группы Крост, глава которой Добашин связан с силовиками и вице-мэром Бирюковым еще со времен Лужкова. Именно поэтому Добашин отважился на вопль отчаяния и сегодня раскритиковал новый закон в Ведомостях. Как известно, денег у Кроста немного, площадки свои он застраивает с невиданной даже для Москвы плотностью, и продает их под видом элитного жилья. Так что инвесторам надо быть особенно внимательными к тому, как неожиданно в СМИ вылезают совсем непубличные персоны.
Это от Бойлерной)))
Полезный лайфхак для всех покупателей Кроста - как снизить комиссию, взимаемую за оформление прав собственности: перед тем, как оплатить сумму комиссии по отдельно оформленному на эту услугу договору, напишете на ресепшене в офисе Кроста на ул. Адмирала Макарова заявление: "В связи со сложным материальным положением прошу рассмотреть возможность снижения суммы комиссии на такую-то сумму" Исходя из того, что называют они разным людям сумму от 40 до 100 тысяч, в тексте пишите, исходя из своей ситуации. Менеджер, который занимается оформлением, естественно, будет говорить, что договор уже подготовлен, распечатан, подписан и ничего поделать нельзя. С ним не спорите, а просто берете на ресепшн бланк для заявления и пишете. Рассмотрение до 2х недель. И только потом, после получения ответа, совершаете оплату.

Странно, в проектной декларации и заключении экспертизы, появившихся на сайте Кроста, везде указано макс. кол-во этажей - 23 этажа + 2 подземных; а в 7 корпусе Union парка, например, указано 28+2 подземных; получается, дом большей этажности на Глаголева не согласовали? 

Лахта Парк40 тыс.₽ / месяц за свои апартаменты у Лахтинского разлива! Успейте приобрести до повышения цен!
ЖК "Летний сад". м. ул. 800-летия МосквыЗаморозили цены до Нового года! Развитая инфраструктура, школа и детский сад на территории. Звоните!
ЖК Серебряный фонтанДоступный бизнес-класс от 8,7 млн. руб. в 10 минутах от центра Москвы. В окружении 5 парков.
Nagatino i-LandКвартиры бизнес-класса от 12,2 млн руб.Квартал формата «город в городе».5 минут до метро "Технопарк"
ЖК Акватория. м. «Беломорская»Квартиры с премиальной отделкой от 17,2 млн.р. Ипотека от 3,1%. Последние видовые квартиры в продаже
ЖК "ID Kudrovo"Квартиры от 4 млн. рядом с парком. Потолки 3 м. Клубный дом. Ипотека 5,9%, досрочная сдача.
ЖК "ID Murino"Квартиры в клубном доме от 3,9 млн. Лаунж-зона на крыше. Панорамные окна. Ипотека 5,9%, досрочная сдача.
Скидка до 1 189 000 ₽ЖК Большое Путилково. Рядом 4 станции метро. Берем на себя все платежи по ипотеке на полгода!
ЖК Сказочный лесОграниченный пул квартир с отделкой в подарок за 4,7 млн. Успейте забронировать!
МФК "Нахимов". Ключи уже в 2021 году!Апартаменты бизнес-класса в 15 мин. от метро Профсоюзная. Выгода при покупке до 2 млн рублей!
Жилой квартал HIDEКвартиры от 17 млн. руб. в жилом комплексе премиум-класса от МР Групп у Воробьевской набережной. Старт продаж.
Russian Design DistrictВидовые квартиры бизнес-класса.Спортивная инфрастурктура. Льготная ипотека. Сдача в 2022 г.

Не думаю что здесь, через 200 метров, действовали бы другие нормы в максимальной этажности. Здесь скорей на кол-во квартир ориентировались.

А что у Кроста с проектным финансированием намечается, они уже начали переговоры с каким-то из банков? 

Обратите внимание
Независимый форум ПроНовострой и Бюро правовой поддержки ГриЛВиЛ проведут совместный бесплатный семинар для дольщиков и потенциальных покупателей квартир в новостройках.
Дата проведения: 22 мая, начало в 19.00 до 21.00
 
Подробнее:

А по вашему какой проект лучше ?

Если рассматривать по уровню домов, то Wellton towers будет покруче чем Crystal, как по МОПам так и даже по таким мелочам как количество лифтов (там их 6 шт: 2 грузовых и 4 пассажирских). Но локация у Wellton towers не очень айс, достаточно шумно и загазованно от соседства рядом с СЗ хордой и проспектом Маршала Жукова.

А что у Кроста с проектным финансированием намечается, они уже начали переговоры с каким-то из банков?

Про проектному финансированию самому интересно узнать информацию, если у примеру получат его от какого-нибудь Сбербанка, то это хороший индикатор, а значит история с покупкой жилья в данном жк будет вполне годная.

В планах Кроста 49 этажей, пересогласовать этажность планируют к НГ'19/20. Лифтов будет 8 - должно быть вполне достаточно. Условно 2 лифта на 12 этажей. Цены в "серебряном парке" такие, что сравнение не уместно. Сроки обозначены в ДДУ, на них и надо ориентироваться.

откуда информация по 8 лифтам? Смотрел план этажа, там условно он разделен на 2 секции: в каждой из которых 7 квартир на этаже на которые приходятся 4лифта (2 пассажирских + 2 грузовых), при условии что этажность 49 эт будет, то этого крайне мало! Для сравнения в Велтон Тауерс на сопоставимую этажность и количество квартир на площадке в каждой башне сделали 6 лифтов (2 грузовых + 4 пассажирских) .

откуда информация по 8 лифтам? Смотрел план этажа, там условно он разделен на 2 секции: в каждой из которых 7 квартир на этаже на которые приходятся 4лифта (2 пассажирских + 2 грузовых), при условии что этажность 49 эт будет, то этого крайне мало! Для сравнения в Велтон Тауерс на сопоставимую этажность и количество квартир на площадке в каждой башне сделали 6 лифтов (2 грузовых + 4 пассажирских) .

 

Вы сами уже запутались в рассчетах и в порыве прорекламировать здесь ВТ. Лифтов будет 8, все правильно.

Вы сами уже запутались в рассчетах и в порыве прорекламировать здесь ВТ. Лифтов будет 8, все правильно.

Я в расчётах не путаюсь, тк выбираю квартиру в районе и вникаю в аспекты каждого из рассматриваем ЖК. И тем более ничего тут не рекламирую.
Для Вас Сервер, как только что зарегистрировавшегося на этом форуме товарища повторяю:
Если рассматривать очень похожие по концепции и этажности комплексы ы районе, то остаются 2 варианта:
А) В ЖК Crystal на секцию будет 4 лифта если учитывать наличие 2 секций/блоков/подъездов в этой башне, то соответственно получим 8 лифтов (в каждой секции по 7 квартир, те в целом в башне на этаже будет расположено 14 квартир).
Б) ЖК Wellton Towers по этому показателю смотрится поинтереснее, там при 8 квартирах на площадке идёт 6 лифтов в башне.

Я в расчётах не путаюсь, тк выбираю квартиру в районе и вникаю в аспекты каждого из рассматриваем ЖК. И тем более ничего тут не рекламирую.
Для Вас Сервер, как только что зарегистрировавшегося на этом форуме товарища повторяю:
Если рассматривать очень похожие по концепции и этажности комплексы ы районе, то остаются 2 варианта:
А) В ЖК Crystal на секцию будет 4 лифта если учитывать наличие 2 секций/блоков/подъездов в этой башне, то соответственно получим 8 лифтов (в каждой секции по 7 квартир, те в целом в башне на этаже будет расположено 14 квартир).
Б) ЖК Wellton Towers по этому показателю смотрится поинтереснее, там при 8 квартирах на площадке идёт 6 лифтов в башне.


Не совсем понятна ваша теория,но если не вдаваться в СП по проектированию и сту,то в жк арт ,в котором я жил,13 квартир на этаже и 44 этажа там около 546 квартир и 4 лифта «матириал» 4 м/с - прекрасно все работает,изредка в Часы пик можно ждать лифт подольше. В кристалле на 7*49= 343 Квартиры 4 лифта за глаза

Не совсем понятна ваша теория,но если не вдаваться в СП по проектированию и сту,то в жк арт ,в котором я жил,13 квартир на этаже и 44 этажа там около 546 квартир и 4 лифта «матириал» 4 м/с - прекрасно все работает,изредка в Часы пик можно ждать лифт подольше. В кристалле на 7*49= 343 Квартиры 4 лифта за глаза

Вы только домамКомфорт класса (ЖК Арт) от Бизнесс класса (ЖК Crystal) не забывайте разницу. Для комфорт класса может это и норма, для дома уровня бизнес класса на мой взгляд 4 лифта на 49 этажей маловато. И лишь в этом был мой посыл.
Но тогда ЗАЧЕМ крост воткнул в башни Велтон Тауерс вообще 6 лифтов при практически АНАЛОГИЧНОЙ этажность, если по СП все так гладко?
В отношении обеспечинности лифтами от себя добавлю, что к примеру по одному из ЖК (комфорт класса) при варианте 3ех лифтов на 25 этажную секцию с 5 квартирами на этаже не складывается ощущение, что этого прям за глаза в часы пик порой можно даже пару минут провести в ожидании.
Поэтому немного насторожило такое решение по применению 4ех лифтов от застройщика в возводимой 49 этажной высотке с 7 квартирами на этаже.

В отношении обеспечинности лифтами от себя добавлю, что к примеру по одному из ЖК (комфорт класса) при варианте 3ех лифтов на 25 этажную секцию с 5 квартирами на этаже не складывается ощущение, что этого прям за глаза в часы пик порой можно даже пару минут провести в ожидании.
Поэтому немного насторожило такое решение по применению 4ех лифтов от застройщика в возводимой 49 этажной высотке с 7 квартирами на этаже.

В отношении обеспечинности лифтами от себя добавлю, что к примеру по одному из ЖК (комфорт класса) при варианте 3ех лифтов на 25 этажную секцию с 5 квартирами на этаже не складывается ощущение, что этого прям за глаза в часы пик порой можно даже пару минут провести в ожидании. Поэтому немного насторожило такое решение по применению 4ех лифтов от застройщика в возводимой 49 этажной высотке с 7 квартирами на этаже.


Нужно дождаться информации по лифтам, думаю будет Тиссэн или шиндлер ,они вполне могут поставить лифты с 5 м/с , я сейчас живу в доме 25 этаже с 3 лифтами - 9 квартир на этаже. Бывают сбои и задержки ,но терпимо. Учтите что дом не на все 100% заполнен,кто-то уезжает раньше кто-то позже.это все коррелируется.
Добрый день! Купили квартиру в ЖК Cristal. ДДУ зарегистрировался в электронном виде в Росреестре, перевели деньги. Хотели на руки получить бумажный экземпляр ДДУ. Менеджер наша на звонки не отвечает, в компании говорят, все данные у менеджера, только она может помочь. Сейчас вообще не можем дозвониться в Крост. Может кто-то регистрировался электронно, как это происходит?

В отношении обеспечинности лифтами от себя добавлю, что к примеру по одному из ЖК (комфорт класса) при варианте 3ех лифтов на 25 этажную секцию с 5 квартирами на этаже не складывается ощущение, что этого прям за глаза в часы пик порой можно даже пару минут провести в ожидании.
Поэтому немного насторожило такое решение по применению 4ех лифтов от застройщика в возводимой 49 этажной высотке с 7 квартирами на этаже.

Так и что же выбрали?) 

Тоже смотрела Велтон и увидела Кристал.

Не пойму разницу, кроме местоположения.

 

Менеджеры говорят про инфраструктуру, что у Велтона лучше.

 

По поводу лифтов, то тут мне кажется точно не количество важно, а видимо да фирма или что еще может быть.

 

Ибо и в Москва сити очень по разному ходят лифты в разных башнях, а у самый наглядный пример был в Абу Даби, в небоскребе с 80 этажностью лифт ходил на ура, зато в старом отеле с 40 этажа я засыпала ожидая лифт.

Большая просьба - подпишитесь на канал для поддержания проекта.

С уважением администрация форума ProNovostroy
Подписывайтесь на наши социальные сети Youtube-СПБ Youtube-МСК

Так и что же выбрали?) 
Тоже смотрела Велтон и увидела Кристал.
Не пойму разницу, кроме местоположения.
 
Менеджеры говорят про инфраструктуру, что у Велтона лучше.
 
По поводу лифтов, то тут мне кажется точно не количество важно, а видимо да фирма или что еще может быть.
 
Ибо и в Москва сити очень по разному ходят лифты в разных башнях, а у самый наглядный пример был в Абу Даби, в небоскребе с 80 этажностью лифт ходил на ура, зато в старом отеле с 40 этажа я засыпала ожидая лифт.

Живу на районе с рождения. Не берите Велтон ни за какие деньги!
  • Назад
  • Страница 3 из 4
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • Вперед