Застройщики в Москве не прислушались к президенту и купили разрешения на строительство на многие годы вперед, чтобы на них не распространялись действия нового закона о долевом строительстве. Это уже привело к конфликту с профильным министром Якушевым по прозвищу «папа Яки» за то, что установил у себя в Тюмени жесткие порядки по работе с девелоперами. Говорят, что это может привести к потере столичного рынка для группы Крост, глава которой Добашин связан с силовиками и вице-мэром Бирюковым еще со времен Лужкова. Именно поэтому Добашин отважился на вопль отчаяния и сегодня раскритиковал новый закон в Ведомостях. Как известно, денег у Кроста немного, площадки свои он застраивает с невиданной даже для Москвы плотностью, и продает их под видом элитного жилья. Так что инвесторам надо быть особенно внимательными к тому, как неожиданно в СМИ вылезают совсем непубличные персоны.
Полезный лайфхак для всех покупателей Кроста - как снизить комиссию, взимаемую за оформление прав собственности: перед тем, как оплатить сумму комиссии по отдельно оформленному на эту услугу договору, напишете на ресепшене в офисе Кроста на ул. Адмирала Макарова заявление: "В связи со сложным материальным положением прошу рассмотреть возможность снижения суммы комиссии на такую-то сумму" Исходя из того, что называют они разным людям сумму от 40 до 100 тысяч, в тексте пишите, исходя из своей ситуации. Менеджер, который занимается оформлением, естественно, будет говорить, что договор уже подготовлен, распечатан, подписан и ничего поделать нельзя. С ним не спорите, а просто берете на ресепшн бланк для заявления и пишете. Рассмотрение до 2х недель. И только потом, после получения ответа, совершаете оплату.
Странно, в проектной декларации и заключении экспертизы, появившихся на сайте Кроста, везде указано макс. кол-во этажей - 23 этажа + 2 подземных; а в 7 корпусе Union парка, например, указано 28+2 подземных; получается, дом большей этажности на Глаголева не согласовали?
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,6 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Квартиры в Москве. Развитая инфраструктура. Скидки до 15% в апреле. Звоните!
Независимый форум ПроНовострой и Бюро правовой поддержки ГриЛВиЛ проведут совместный бесплатный семинар для дольщиков и потенциальных покупателей квартир в новостройках.
Если рассматривать по уровню домов, то Wellton towers будет покруче чем Crystal, как по МОПам так и даже по таким мелочам как количество лифтов (там их 6 шт: 2 грузовых и 4 пассажирских). Но локация у Wellton towers не очень айс, достаточно шумно и загазованно от соседства рядом с СЗ хордой и проспектом Маршала Жукова.
А что у Кроста с проектным финансированием намечается, они уже начали переговоры с каким-то из банков?
Про проектному финансированию самому интересно узнать информацию, если у примеру получат его от какого-нибудь Сбербанка, то это хороший индикатор, а значит история с покупкой жилья в данном жк будет вполне годная.
В планах Кроста 49 этажей, пересогласовать этажность планируют к НГ'19/20. Лифтов будет 8 - должно быть вполне достаточно. Условно 2 лифта на 12 этажей. Цены в "серебряном парке" такие, что сравнение не уместно. Сроки обозначены в ДДУ, на них и надо ориентироваться.
откуда информация по 8 лифтам? Смотрел план этажа, там условно он разделен на 2 секции: в каждой из которых 7 квартир на этаже на которые приходятся 4лифта (2 пассажирских + 2 грузовых), при условии что этажность 49 эт будет, то этого крайне мало! Для сравнения в Велтон Тауерс на сопоставимую этажность и количество квартир на площадке в каждой башне сделали 6 лифтов (2 грузовых + 4 пассажирских) .
откуда информация по 8 лифтам? Смотрел план этажа, там условно он разделен на 2 секции: в каждой из которых 7 квартир на этаже на которые приходятся 4лифта (2 пассажирских + 2 грузовых), при условии что этажность 49 эт будет, то этого крайне мало! Для сравнения в Велтон Тауерс на сопоставимую этажность и количество квартир на площадке в каждой башне сделали 6 лифтов (2 грузовых + 4 пассажирских) .
Вы сами уже запутались в рассчетах и в порыве прорекламировать здесь ВТ. Лифтов будет 8, все правильно.
Вы сами уже запутались в рассчетах и в порыве прорекламировать здесь ВТ. Лифтов будет 8, все правильно.
Я в расчётах не путаюсь, тк выбираю квартиру в районе и вникаю в аспекты каждого из рассматриваем ЖК. И тем более ничего тут не рекламирую.
Для Вас Сервер, как только что зарегистрировавшегося на этом форуме товарища повторяю:
Если рассматривать очень похожие по концепции и этажности комплексы ы районе, то остаются 2 варианта:
А) В ЖК Crystal на секцию будет 4 лифта если учитывать наличие 2 секций/блоков/подъездов в этой башне, то соответственно получим 8 лифтов (в каждой секции по 7 квартир, те в целом в башне на этаже будет расположено 14 квартир).
Б) ЖК Wellton Towers по этому показателю смотрится поинтереснее, там при 8 квартирах на площадке идёт 6 лифтов в башне.
Я в расчётах не путаюсь, тк выбираю квартиру в районе и вникаю в аспекты каждого из рассматриваем ЖК. И тем более ничего тут не рекламирую.
Для Вас Сервер, как только что зарегистрировавшегося на этом форуме товарища повторяю:
Если рассматривать очень похожие по концепции и этажности комплексы ы районе, то остаются 2 варианта:
А) В ЖК Crystal на секцию будет 4 лифта если учитывать наличие 2 секций/блоков/подъездов в этой башне, то соответственно получим 8 лифтов (в каждой секции по 7 квартир, те в целом в башне на этаже будет расположено 14 квартир).
Б) ЖК Wellton Towers по этому показателю смотрится поинтереснее, там при 8 квартирах на площадке идёт 6 лифтов в башне.
Не совсем понятна ваша теория,но если не вдаваться в СП по проектированию и сту,то в жк арт ,в котором я жил,13 квартир на этаже и 44 этажа там около 546 квартир и 4 лифта «матириал» 4 м/с - прекрасно все работает,изредка в Часы пик можно ждать лифт подольше. В кристалле на 7*49= 343 Квартиры 4 лифта за глаза
Не совсем понятна ваша теория,но если не вдаваться в СП по проектированию и сту,то в жк арт ,в котором я жил,13 квартир на этаже и 44 этажа там около 546 квартир и 4 лифта «матириал» 4 м/с - прекрасно все работает,изредка в Часы пик можно ждать лифт подольше. В кристалле на 7*49= 343 Квартиры 4 лифта за глаза
Вы только домамКомфорт класса (ЖК Арт) от Бизнесс класса (ЖК Crystal) не забывайте разницу. Для комфорт класса может это и норма, для дома уровня бизнес класса на мой взгляд 4 лифта на 49 этажей маловато. И лишь в этом был мой посыл.
Но тогда ЗАЧЕМ крост воткнул в башни Велтон Тауерс вообще 6 лифтов при практически АНАЛОГИЧНОЙ этажность, если по СП все так гладко?
В отношении обеспечинности лифтами от себя добавлю, что к примеру по одному из ЖК (комфорт класса) при варианте 3ех лифтов на 25 этажную секцию с 5 квартирами на этаже не складывается ощущение, что этого прям за глаза в часы пик порой можно даже пару минут провести в ожидании.
Поэтому немного насторожило такое решение по применению 4ех лифтов от застройщика в возводимой 49 этажной высотке с 7 квартирами на этаже.
В отношении обеспечинности лифтами от себя добавлю, что к примеру по одному из ЖК (комфорт класса) при варианте 3ех лифтов на 25 этажную секцию с 5 квартирами на этаже не складывается ощущение, что этого прям за глаза в часы пик порой можно даже пару минут провести в ожидании.
Поэтому немного насторожило такое решение по применению 4ех лифтов от застройщика в возводимой 49 этажной высотке с 7 квартирами на этаже.
В отношении обеспечинности лифтами от себя добавлю, что к примеру по одному из ЖК (комфорт класса) при варианте 3ех лифтов на 25 этажную секцию с 5 квартирами на этаже не складывается ощущение, что этого прям за глаза в часы пик порой можно даже пару минут провести в ожидании. Поэтому немного насторожило такое решение по применению 4ех лифтов от застройщика в возводимой 49 этажной высотке с 7 квартирами на этаже.
Нужно дождаться информации по лифтам, думаю будет Тиссэн или шиндлер ,они вполне могут поставить лифты с 5 м/с , я сейчас живу в доме 25 этаже с 3 лифтами - 9 квартир на этаже. Бывают сбои и задержки ,но терпимо. Учтите что дом не на все 100% заполнен,кто-то уезжает раньше кто-то позже.это все коррелируется.
Добрый день! Купили квартиру в ЖК Cristal. ДДУ зарегистрировался в электронном виде в Росреестре, перевели деньги. Хотели на руки получить бумажный экземпляр ДДУ. Менеджер наша на звонки не отвечает, в компании говорят, все данные у менеджера, только она может помочь. Сейчас вообще не можем дозвониться в Крост. Может кто-то регистрировался электронно, как это происходит?
В отношении обеспечинности лифтами от себя добавлю, что к примеру по одному из ЖК (комфорт класса) при варианте 3ех лифтов на 25 этажную секцию с 5 квартирами на этаже не складывается ощущение, что этого прям за глаза в часы пик порой можно даже пару минут провести в ожидании.
Поэтому немного насторожило такое решение по применению 4ех лифтов от застройщика в возводимой 49 этажной высотке с 7 квартирами на этаже.
Так и что же выбрали?)
Тоже смотрела Велтон и увидела Кристал.
Не пойму разницу, кроме местоположения.
Менеджеры говорят про инфраструктуру, что у Велтона лучше.
По поводу лифтов, то тут мне кажется точно не количество важно, а видимо да фирма или что еще может быть.
Ибо и в Москва сити очень по разному ходят лифты в разных башнях, а у самый наглядный пример был в Абу Даби, в небоскребе с 80 этажностью лифт ходил на ура, зато в старом отеле с 40 этажа я засыпала ожидая лифт.
Так и что же выбрали?)
Тоже смотрела Велтон и увидела Кристал.
Не пойму разницу, кроме местоположения.
Менеджеры говорят про инфраструктуру, что у Велтона лучше.
По поводу лифтов, то тут мне кажется точно не количество важно, а видимо да фирма или что еще может быть.
Ибо и в Москва сити очень по разному ходят лифты в разных башнях, а у самый наглядный пример был в Абу Даби, в небоскребе с 80 этажностью лифт ходил на ура, зато в старом отеле с 40 этажа я засыпала ожидая лифт.
Живу на районе с рождения. Не берите Велтон ни за какие деньги!
ЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Набережная. Рассрочка без переплат.
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Квартиры в Москве. Развитая инфраструктура. Скидки до 15% в апреле. Звоните!
ПодробнееОстров. Премиальный квартал
Квартиры с панорамными видами на реку, парки, Сити. Рядом река, бульвар, метро. Запад Москвы
от 20 917 640 р
ЖК Лучи. Квартира за 50 000₽/месяц.
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49