Застройщик ЖК Ты и Я

Приветствую!

Я вообще-то думал, что здесь застройщик Мангазея. А в соседней теме написали, что застройщик - АО "Спортивный клуб Красная стрела". И к тому же, у них какие-то судебные тяжбы.

Кто знает подробности? Что за застройщик, строили они что-то до этого, что за суды.

Если застройщик раньше ничего не строил, это не значит, что это развод.

Внимательно изучил сайт инвестора группы компаний "Мангазеи".

у Мангазеи заявлено два основных бизнеса - добыча газа и добыча золота.

На первый взгляд, все очень серьезно, но если приглядеться, то:

- Газ только начнут бурить только в этом году (2018). Там нет никакого дохода.

- Золото добывают. Весь бизнес зарегистрирован на канадскую компанию.

за 9 мес. 2017г. компания получила ~ 5 млн. долл. США доналоговой прибыли.

все финансовые потоки в Канаде.

Так что в Лосинке будут строить патриоты! :) канадские.

таким образом, случись чего, дольщикам ничего не обломится.

тем более, что вся стройка зарегистрирована на АО "Красная стрела" и формально между Мангазеей и Стрелой нет ничего общего.

вся надежда на ипотеку.

не будет продаж - стройка встанет.

у Мангазеи, судя по их сайту, своих денег на финансирование стройки нет.

не претендую на истину, высказываю свое субъективное мнение.

Этот застройщик - ничего не строил. Как я понимаю - это компания прокладка для Мангазеи.

прекрасно! 

похоже, еще одна пирамида зреет под боком.

Спасибо. Думаете авантюра? Не стоит связываться?

Спасибо. Думаете авантюра? Не стоит связываться?

давайте вместе рассуждать.

1. компания-новичок на строительном рынке. построили пару домов.

совсем ничего не понятно.

2. материнская компания не обладает мощными фин. ресурсами

3. стройка просто гигантская по объему - 11 корпусов. 1400 квартир.

для Лосиноостровского - это большой объем предложения. НЕ забываем про Нормандию, которая вроде как активно строится и на год впереди по сдаче, как минимум.

для сравнения ПИК строит в Отрадном подобный ЖК. два дома уже построили по 350 квартир каждый. очень активная стройка идет, не прекращаясь уже 15 мес. продажи идут с января 2017г. за ГОД сумели продать порядка 80% квартир (из 700 шт.). Подчеркиваю: дома уже стоят, квартир еще много в продаже. Цены за 15 мес. выросли чуть больше 10%. При этом везде реклама. Ипотека в лучших банках.

4. В данном проекте еще нет даже нет котлована. 

5. Боитесь, что цены вырастут? В ПОСТРОЕННЫХ домах в районе сейчас продаются квартиры по цене 180 тыс./м2. В Мангазее цен на сайте нет, но заявлено от 100 тыс./м2. Теперь представьте, что цены вырастут с 100 до 180 за ЧЕТЫРЕ года стройки. это рост 15% в ГОД в самом оптимистичном случае.

при условии, что цены на жилье не будут падать!

ну и куда спешить, рисковать деньгами?

ну и куда спешить, рисковать деньгами?

Согласен, доводы убедительные.

В принципе, да, больше из-за "котлованной" цены привлекает. А как через год-три рынок себя поведет, кто его знает.

У них даже на информщите написано, что застройщик - Спортивный клуб "Красная стрела". Они взяли в аренду стадион, собрали с жителей подписи за его реконструкцию, а в итоге стадион уничтожили и на его месте строят ЖК. Причем во всех брошюрах уверяют, что строят не на месте стадиона, а рядом с ним. А где тогда стадион, ха. В общем жулье.

Зато на табличке офиса продаж Мангазея написано.

Если застройщик раньше ничего не строил, это не значит, что это развод.

Дело то не только в этом, но и в судебных тяжбах

Хотя бы этажей стоит подождать, чтобы у корыта не остаться 

Дело то не только в этом, но и в судебных тяжбах

Хотя бы этажей стоит подождать, чтобы у корыта не остаться 

На застройщике уже висят иски? 

Это имеет значение на сколько квартир? Проекты построены и сданы, люди, насколько знаю, довольны.

 

 

Не смешно, извините.

а про регистрацию компании в Канаде есть что сказать? 

или выдергиваем только то, что удобно?

да, два дома построены этой супер-компанией, кто-то спорит с этим?

а про регистрацию компании в Канаде есть что сказать? 

или выдергиваем только то, что удобно?

да, два дома построены этой супер-компанией, кто-то спорит с этим?

Я не встречал информации, что они в Канаде зарегистрированы, поэтому и нечего сказать. Сбросьте скан, пожалуйста, в подтверждение своих слов.

Пожалуйста
Там все есть

Посмотрел. Даже с переводчиком несколько раз. Ничего, говорящего о том, что там канадская регистрация фирмы, не увидел. Просто сайт на английском языке.

Посмотрел. Даже с переводчиком несколько раз. Ничего, говорящего о том, что там канадская регистрация фирмы, не увидел. Просто сайт на английском языке.

На застройщике уже висят иски? 

Думаю из-за непостроенного стадиона там разборок будет еще не один год

Я ошибся. Не Канада.
Все еще интереснее!
Оффшор - Виргинские острова.

Вдруг переводчик не увидит.
Адрес регистрации компании:
MANGAZEYA MINING LTD.
Craigmuir Chambers, P.O. Box 71, Road Town, Tortola, British Virgin Islands

Не знаю. Я вижу, что головная фирма зарегистрирована в России, и учредитель гражданин России:

И фирмы, аффлелированые:

Да действительно стройка идет целый месяц,

а стадиона, кортов и бассейна не видно,

это очень странно, как думаете к майским построят или нет?