Думаю, думаю над покупкой здесь и получается, что проект неплохой, дом монолитно- кирпичный, но нормальных квартир нет. Если брать окна от ленинградки, то это северо-восток - инсоляция плохая. На ленинградку - все супер - юго-восток, но или шум от дороги,если высокий этаж, - или пыль от дороги, если низкий этаж.
ну шум от дороги можно решить шумоизоляцией, достаточно будет проложить ее только со стороны дороги
Как думаете, какова вероятность что со временем здесь оставшуюся территорию НИИ отдадут под застройку ?
Я так понимаю от этого НИИ сейчас ничего не осталось, кроме как помещений под аренду? В таком случае за последующие 10-15 лет вполне могут кому-то продать эту площадь под застройку, но думаю что не раньше.
Думаю, думаю над покупкой здесь и получается, что проект неплохой, дом монолитно- кирпичный, но нормальных квартир нет. Если брать окна от ленинградки, то это северо-восток - инсоляция плохая. На ленинградку - все супер - юго-восток, но или шум от дороги,если высокий этаж, - или пыль от дороги, если низкий этаж.
А я все же склоняюсь, потому что этот район люблю и считаю его в столице лучшим по инфраструктуре. А квартиры с террасами вообще разыграли мою фантазию.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
А я все же склоняюсь, потому что этот район люблю и считаю его в столице лучшим по инфраструктуре. А квартиры с террасами вообще разыграли мою фантазию.
Если бы еще и ЛЭП убрали - цены бы этому дому не сложить )
Не хочу сказать что она как-то будет вредно воздействовать т.к. находиться на довольно безопасном расстоянии от будущих корпусов. Он сугубо своим присутствием и внешним видом напрягает, не понимаю, почему такие вещи до сих пор не могут проложить под землей?
Если бы еще и ЛЭП убрали - цены бы этому дому не сложить )
Не хочу сказать что она как-то будет вредно воздействовать т.к. находиться на довольно безопасном расстоянии от будущих корпусов. Он сугубо своим присутствием и внешним видом напрягает, не понимаю, почему такие вещи до сих пор не могут проложить под землей?
Давно подтверждено, что ЛЭП не имеет воздействия. Так что нет повода беспокоиться. В больших городах условия, с которыми приходится считаться. Зато меня привлекает именно район старой классической Москвы, с особой атмосферой и уже сложившейся инфраструктурой.
Давно подтверждено, что ЛЭП не имеет воздействия. Так что нет повода беспокоиться. В больших городах условия, с которыми приходится считаться. Зато меня привлекает именно район старой классической Москвы, с особой атмосферой и уже сложившейся инфраструктурой.
Я это понимаю, но большинство людей на подсознательном уровне боятся этих ЛЭП и стороной обходят. Меня лишь смущает их внешний вид, на этом минуса заканчиваются )
Я это понимаю, но большинство людей на подсознательном уровне боятся этих ЛЭП и стороной обходят. Меня лишь смущает их внешний вид, на этом минуса заканчиваются )
С верхних этажей ее в принципе не будет заметно, она высотой с 8ми этажку
Я так понимаю она напрямую зависит от стоимости квартиры?
[/quote]
Тоже слежу за скидками. Если верить их сайту максимальная 3 процента была (1+2 дополнительно в сентябре).
Я так понимаю она напрямую зависит от стоимости квартиры?
[/quote]
Тоже слежу за скидками. Если верить их сайту максимальная 3 процента была (1+2 дополнительно в сентябре).
Зависит от многих факторов скидка. Приведешь друга - скидка, две квартиры купишь - скидка. Плюс каждый месяц разные спецпредложения от компании скидочные. Говорят, скидки суммируются еще, ну и от размера квартиры само собой скидка зависит. Видимо чем больше квартиру покупаете, тем больше скидка будет, в любом случае, выгоднее брать сейчас, потом цены точно взлетят.
Для того, чтобы они взлетели надо с нулевого цикла хотя бы уйти. Для сравнения готовый Маяковский 176 тысяч за метр, здесь 158. ( это двушки). Жк Талисман на Водном 140 за метр, тоже только стартовал.
Зависит от многих факторов скидка. Приведешь друга - скидка, две квартиры купишь - скидка. Плюс каждый месяц разные спецпредложения от компании скидочные. Говорят, скидки суммируются еще, ну и от размера квартиры само собой скидка зависит. Видимо чем больше квартиру покупаете, тем больше скидка будет, в любом случае, выгоднее брать сейчас, потом цены точно взлетят.
да куда они взлетят, не придумывайте, максимум на дежурные 1-2% взлетят через 2-3 месяца. Сейчас этих новостроек как грибов после дождя появилось, особенно перед 1 июля 19го года сейчас ажиотаж среди застройщиков как никогда, все кинулись строить как можно больше, чтоб успеть накопить деньги по ДДУ, пока не отменили. До средины следующего года цены точно сильно не подскачут, конкуренция все балансирует.
да куда они взлетят, не придумывайте, максимум на дежурные 1-2% взлетят через 2-3 месяца. Сейчас этих новостроек как грибов после дождя появилось, особенно перед 1 июля 19го года сейчас ажиотаж среди застройщиков как никогда, все кинулись строить как можно больше, чтоб успеть накопить деньги по ДДУ, пока не отменили. До средины следующего года цены точно сильно не подскачут, конкуренция все балансирует.
Как оптимистично вы настроены, в среднем застройщики поднимают цены на 2 процента в месяц
да куда они взлетят, не придумывайте, максимум на дежурные 1-2% взлетят через 2-3 месяца. Сейчас этих новостроек как грибов после дождя появилось, особенно перед 1 июля 19го года сейчас ажиотаж среди застройщиков как никогда, все кинулись строить как можно больше, чтоб успеть накопить деньги по ДДУ, пока не отменили. До средины следующего года цены точно сильно не подскачут, конкуренция все балансирует.
Цены росли всегда, чего стоят цены на паркинг, которые поднимаются как на дрожжах. Мне кажется, что подъём цен не ограничится двумя процентами. Тем кто приобретает недвижимость следует мониторить цены и спецпредложения. Тем более у "Ленинградки" больше плюсов, чем минусов.
Цены росли всегда, чего стоят цены на паркинг, которые поднимаются как на дрожжах. Мне кажется, что подъём цен не ограничится двумя процентами. Тем кто приобретает недвижимость следует мониторить цены и спецпредложения. Тем более у "Ленинградки" больше плюсов, чем минусов.
Я бы не сказал что цены на паркинг сильно растут, они как правило держатся на уровне цен внутри района. Это обусловлено тем что народ личному паркингу может предпочесть аренду машиноместа и тогда паркинг вообще никто покупать не будет. В отношении паркинга более сильные сдерживающие факторы на рост цен.
Расположение мне понравилось, этот район мне нравится, здесь нет промышленных зданий, в основном это жилые дома, много зелени и все такое. Может кого-то смутит наличие шоссе совсем рядом, но я не вижу в этом проблемы. Заинтересовал корпус с балконами, правда сами балконы на рендерах выглядят весьма простенько и безвкусно.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.