Народ всем привет. Посмотрел сейчас доки, разрешение на строительство и проектную декларацию и был не приятно удивлен, так как и в проектной декларации и в разрешении на строительство нигде не упоминается Лидер Инвест, судя по докам стройкой будет заниматься АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО"ЛОБАЧЕВСКОГО 120". То есть я правильно понимаю, что и ДДУ Вы заключаете с этой же компанией?
Народ всем привет. Посмотрел сейчас доки, разрешение на строительство и проектную декларацию и был не приятно удивлен, так как и в проектной декларации и в разрешении на строительство нигде не упоминается Лидер Инвест, судя по докам стройкой будет заниматься АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО"ЛОБАЧЕВСКОГО 120". То есть я правильно понимаю, что и ДДУ Вы заключаете с этой же компанией?
Когда мы заключали ДДУ тоже встал этот вопрос, все документы проверяли тщательно, с юристом и делали все запросы, как, где фигурирует АО"Лобачевского" и когда был основан, все норм
А у меня такой вопрос, ДДУ заключает АО"Лобачевского", или можно самим зарегистрировать его в регпалате? Знаю, что многие застройщики не предоставляют такой возможности и регистрируют сами, тогда интересует, сколько это стоит?
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Если вы планируете покупать квартиру в Жк Лобачевского, вы договор будете подписывать в их г. офисе, они все регистрируют вы делаете доверенность на их представителей, как договор будет зарегистрирован то вам возвращают его и доверенность, эти расходы вы не оплачиваете, уточните у менеджеров может что то к сегодняшнему дню поменялось
То есть получается, что Лидер Инвест полностью снимает с себя всяческие обязательства перед дольщиками и в случае срывов сроков дольщики будут взыскивать неустойку с АО Лобачевского? А какой у них уставной капитал? В состоянии ли он будет ее выплатить? И если вдруг стройка остановится, а этот АО Лобачевского например объявит себя банкротом, то кто будет за все отвечать?
То есть получается, что Лидер Инвест полностью снимает с себя всяческие обязательства перед дольщиками и в случае срывов сроков дольщики будут взыскивать неустойку с АО Лобачевского? А какой у них уставной капитал? В состоянии ли он будет ее выплатить? И если вдруг стройка остановится, а этот АО Лобачевского например объявит себя банкротом, то кто будет за все отвечать?
Выписку из ЕГРЮЛ смотреть не пробовали ))?
И статью 23.2 закона 214-ФЗ прочтите (а, лучше, весь закон - еще много вопросов снимет )))
То есть получается, что Лидер Инвест полностью снимает с себя всяческие обязательства перед дольщиками и в случае срывов сроков дольщики будут взыскивать неустойку с АО Лобачевского? А какой у них уставной капитал? В состоянии ли он будет ее выплатить? И если вдруг стройка остановится, а этот АО Лобачевского например объявит себя банкротом, то кто будет за все отвечать?
Вы как квартиру собрались покупать? Почитайте ФЗ-214, про "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" поищите информацию. Всегда под каждый объект создается отдельное юр лицо, это стандартная практика везде. В данном случае рисков для вас нет вообще, все риски несет банк, который проект кредитует. Кроме того, Лидер Инвест большая компания, финансово устойчивая за счет множества бизнесов в портфеле материнской АФК, таких гигантов всегда поддерживают на государственном уровне.
То есть получается, что Лидер Инвест полностью снимает с себя всяческие обязательства перед дольщиками и в случае срывов сроков дольщики будут взыскивать неустойку с АО Лобачевского? А какой у них уставной капитал? В состоянии ли он будет ее выплатить? И если вдруг стройка остановится, а этот АО Лобачевского например объявит себя банкротом, то кто будет за все отвечать?
Для этого и создают под каждый объект свое ЮЛ... Проектное финансирование должно будет решить вопросы потери денег, но никак не решает другую повсеместную проблему: удешевление проектов = воровство, мошенничество и обман дольщиков.
на голосование был поставлен вопрос о порядке завершения строительства: через создание жилищно-строительного кооператива или передачу объектов новому застройщику. Участники собраний отдали 100% голосов за привлечение нового застройщика, который в последующем станет приобретателем имущества и обязанностей компании-должника.
Подобный механизм урегулирования вопросов по объектам незавершенного строительства с обязательными отчислениями в компенсационный фонд был применен впервые с момента принятия в июле 2017 года 218-ФЗ о защите прав дольщиков при банкротстве застройщиков
Для этого и создают под каждый объект свое ЮЛ... Проектное финансирование должно будет решить вопросы потери денег, но никак не решает другую повсеместную проблему: удешевление проектов = воровство, мошенничество и обман дольщиков.
Здесь очень хорошо все объясняют про проектное финансирование https://www.youtube....eature=youtu.beЯ раньше многого не понимал, суть в том что деньги покупатель отдает банку, а не застройщику. И пока дом не достроят, застройщику деньги ваши не отдадут. Так что уровень защиты тут гораздо выше, но из-за этого и выгоды меньше, застройщику нет особого смысла на котловане дешевле продавать. Вот лидер и не особо гонится за продажами сейчас, потому что деньги они получат только в самом конце
Здесь очень хорошо все объясняют про проектное финансирование https://www.youtube....eature=youtu.beЯ раньше многого не понимал, суть в том что деньги покупатель отдает банку, а не застройщику. И пока дом не достроят, застройщику деньги ваши не отдадут. Так что уровень защиты тут гораздо выше, но из-за этого и выгоды меньше, застройщику нет особого смысла на котловане дешевле продавать. Вот лидер и не особо гонится за продажами сейчас, потому что деньги они получат только в самом конце
Крылья эти правила не касаются, тк привлечение средств началось до того, как вступили в силу новые требования. Лидер по этому проекту привлекает деньги по старой схеме и в быстрых продажах очень заинтересован. Но их нет, несмотря на массированную рекламу. А все потому, что строить надо нормально и не врать бесконечно
Крылья эти правила не касаются, тк привлечение средств началось до того, как вступили в силу новые требования. Лидер по этому проекту привлекает деньги по старой схеме и в быстрых продажах очень заинтересован. Но их нет, несмотря на массированную рекламу. А все потому, что строить надо нормально и не врать бесконечно
Прекратите тупость свою демонстрировать, хоть бы про проект почитали, если уж взялись здесь все загадить. Крылья строятся по новой схеме, и сроки здесь вообще не причем
Прекратите тупость свою демонстрировать, хоть бы про проект почитали, если уж взялись здесь все загадить. Крылья строятся по новой схеме, и сроки здесь вообще не причем
Правда? Зачем Вы, пытаетесь столь нагло врать, если вас легко проверить любому? Эскроу станет обязательным только с лета 2019 года для тех проектов, где не зарегистрировано к этому сроку ни одного ДДУ. Крылья к ним не относятся.
Если вы строите по новой схеме, то почему тогда у вас на сайте Крыльев выложен стандартный договор с аккредитивом? Где договор с эскроу?
Правда? Зачем Вы, пытаетесь столь нагло врать, если вас легко проверить любому? Эскроу станет обязательным только с лета 2019 года для тех проектов, где не зарегистрировано к этому сроку ни одного ДДУ. Крылья к ним не относятся.
Если вы строите по новой схеме, то почему тогда у вас на сайте Крыльев выложен стандартный договор с аккредитивом? Где договор с эскроу?
ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ да, но никто не мешает перейти на эту схему уже сейчас. Ли получил целевой кредит из Сбербанка именно на этот проект. ПО смыслу аккредетив это тот же счет эскроу, средства списываются, только после наступления определённых событий, т.е. сдачи объекта покупателю.
Дом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".