В качестве компенсации за просрочку застройщик предлагает ремонтные работы в квартире.
В ДДУ есть ссылка на Приложение 1, в котором перечислено состояние квартиры при сдаче.
Например: пол-стяжка Нет
Пепегородки Нет
Концевые сантезнические при боры Нет и т.д.
В новом допсоглашении застрйщик просто вместо нет поставил да. Без указания из какого материала делаются перегородки, какое половое покрытие, какая сантехника (бренды) и двери. Также не указана сумма ремонта.
Мее кажется это с подвохом. Двери можно установить за 3 тыс руб, а можно за 30тыс и дороже. То же и сантехника.
Как правильно сделать допсоглашение, чтобы потом не бегать по судам?
Правильно я понимаю, что это допсоглашение с перечнем должно быть зарегистрировано в госреестре, иначе не имеет силы. А если застройщик не выполнит ремонт? Судиться и взыскивать сумму? А если она не указана? Или нужно заключить дополнительный договор на ремонтные и отделрчные работы?
В указанном дополнительном соглашении в обязательном порядке необходимо указать, что:
1. Застройщик принимает на себя обязательство в счёт оплаты неустойки в сумме ____________________ за просрочку срока передачи объекта долевого строительства Дольщику выполнить ремонтные работы, далее по тексту "Работы", в объекте долевого строительства, расположенном по адресу:__________________________________________,
в нижеследующем объёме: _______________________________________
Далее идёт перечисление видов работ, выполняемых застройщиком.
2. Работы выполняются застройщиком с использованием нижеследующих строительных и отделочных материалов: _____________________________
Далее указывается наименование, марка (производитель) и количество строительных и отделочных материалов.
3. При выполнении Работ на объекте устанавливается нижеследующее электро и сантехническое оборудование: _____________________________.
Далее указывается наименование, марка (производитель) и количество, устанавливаемого оборудования.
4. Работы подлежат выполнению в срок до _____________ (Работы должны быть выполнены не позднее);
5. Работы выполняются в строгом соответствии с ГОСТ и СНиП, регламентирующими проведение, подлежащих выполнению в соответствии с настоящим дополнительным соглашением видов работ.
В качестве компенсации за просрочку застройщик предлагает ремонтные работы в квартире.
В ДДУ есть ссылка на Приложение 1, в котором перечислено состояние квартиры при сдаче.
Например: пол-стяжка Нет
Пепегородки Нет
Концевые сантезнические при боры Нет и т.д.
В новом допсоглашении застрйщик просто вместо нет поставил да. Без указания из какого материала делаются перегородки, какое половое покрытие, какая сантехника (бренды) и двери. Также не указана сумма ремонта.
Мее кажется это с подвохом. Двери можно установить за 3 тыс руб, а можно за 30тыс и дороже. То же и сантехника.
Как правильно сделать допсоглашение, чтобы потом не бегать по судам?
Правильно я понимаю, что это допсоглашение с перечнем должно быть зарегистрировано в госреестре, иначе не имеет силы. А если застройщик не выполнит ремонт? Судиться и взыскивать сумму? А если она не указана? Или нужно заключить дополнительный договор на ремонтные и отделрчные работы?
Допсоглашение также подлежит госрегистрации. В нем лучше указать перечень материалов и работ, лучше всего подробную смету с указанием наименований материалов и цен работ.
Что касается цены допсоглашения, то определить ее можно, рассчитав неустойку и штраф, а дальше договариваться с застройщиком. Если не получится договориться о цене, то придется судиться по неустойке. А потом подписывать допсоглашение исходя из взысканных сумм неустойки и штрафа судом.
В качестве компенсации за просрочку застройщик предлагает ремонтные работы в квартире.
В ДДУ есть ссылка на Приложение 1, в котором перечислено состояние квартиры при сдаче.
Например: пол-стяжка Нет
Пепегородки Нет
Концевые сантезнические при боры Нет и т.д.
В новом допсоглашении застрйщик просто вместо нет поставил да. Без указания из какого материала делаются перегородки, какое половое покрытие, какая сантехника (бренды) и двери. Также не указана сумма ремонта.
Мее кажется это с подвохом. Двери можно установить за 3 тыс руб, а можно за 30тыс и дороже. То же и сантехника.
Как правильно сделать допсоглашение, чтобы потом не бегать по судам?
Правильно я понимаю, что это допсоглашение с перечнем должно быть зарегистрировано в госреестре, иначе не имеет силы. А если застройщик не выполнит ремонт? Судиться и взыскивать сумму? А если она не указана? Или нужно заключить дополнительный договор на ремонтные и отделрчные работы?
Добрый день!
В указанном дополнительном соглашении в обязательном порядке необходимо указать, что:
1. Застройщик принимает на себя обязательство в счёт оплаты неустойки в сумме ____________________ за просрочку срока передачи объекта долевого строительства Дольщику выполнить ремонтные работы, далее по тексту "Работы", в объекте долевого строительства, расположенном по адресу:__________________________________________,
в нижеследующем объёме: _______________________________________
Далее идёт перечисление видов работ, выполняемых застройщиком.
2. Работы выполняются застройщиком с использованием нижеследующих строительных и отделочных материалов: _____________________________
Далее указывается наименование, марка (производитель) и количество строительных и отделочных материалов.
3. При выполнении Работ на объекте устанавливается нижеследующее электро и сантехническое оборудование: _____________________________.
Далее указывается наименование, марка (производитель) и количество, устанавливаемого оборудования.
4. Работы подлежат выполнению в срок до _____________ (Работы должны быть выполнены не позднее);
5. Работы выполняются в строгом соответствии с ГОСТ и СНиП, регламентирующими проведение, подлежащих выполнению в соответствии с настоящим дополнительным соглашением видов работ.
6. Настоящее дополнительное соглашение подлежит государственной регистрации и всупает в силу с момента осуществления таковой.
Также лучше составить смету по работам и материалам с указанием их стоимости.
В данном конкретном случае в этом нет никакой необходимости. Так как, само по себе дополнительное соглашение, в предложенном варианте содержит исчерпывающую информацию о сроках, и стоимости работ, включая стоимость строительных материалов, и видах стройматериалов и комплектующих, которые подлежат использованию.
Составление дополнительной сметы, только утяжелит документ и внесёт путаницу.
В данном конкретном случае в этом нет никакой необходимости. Так как, само по себе дополнительное соглашение, в предложенном варианте содержит исчерпывающую информацию о сроках, и стоимости работ, включая стоимость строительных материалов, и видах стройматериалов и комплектующих, которые подлежат использованию.
Составление дополнительной сметы, только утяжелит документ и внесёт путаницу.
Это ваше субъективное мнение, ничем не аргументированное.
Если у вас нет понимания в смете, не стоит полагать, что сметный расчет не понятен никому.
Сметный расчет, в свою очередь, как указал выше, более прозрачно позволяет определить стоимость товаров (материалов) и выполняемых работ.
Это ваше субъективное мнение, ничем не аргументированное.
Если у вас нет понимания в смете, не стоит полагать, что сметный расчет не понятен никому.
Сметный расчет, в свою очередь, как указал выше, более прозрачно позволяет определить стоимость товаров (материалов) и выполняемых работ.
Это не субъективное мнение, а оценка реальности.
Смета составляется в том случае, если информация содержащая в ней отсутствует в основном документе, Договоре и. как в данном случае дополнительном соглашении.
Седло хорошая и нужная вещь. но на корове смотрится нелепо, да и совсем не к месту)
А зачем делать смету, если это можно указать в доп. соглашении, которое по сути является приложением к договору, в котором уже изложены все существенные условия?
Даже если видов работ там будет более сотни и на 20 листов. в случае если виды работ, материалы и стоимость указаны в теле основного документа смета не нужна
В указанном дополнительном соглашении в обязательном порядке необходимо указать, что:
1. Застройщик принимает на себя обязательство в счёт оплаты неустойки в сумме ____________________ за просрочку срока передачи объекта долевого строительства Дольщику выполнить ремонтные работы, далее по тексту "Работы", в объекте долевого строительства, расположенном по адресу:__________________________________________,
в нижеследующем объёме: _______________________________________
Далее идёт перечисление видов работ, выполняемых застройщиком.
2. Работы выполняются застройщиком с использованием нижеследующих строительных и отделочных материалов: _____________________________
Далее указывается наименование, марка (производитель) и количество строительных и отделочных материалов.
3. При выполнении Работ на объекте устанавливается нижеследующее электро и сантехническое оборудование: _____________________________.
Далее указывается наименование, марка (производитель) и количество, устанавливаемого оборудования.
4. Работы подлежат выполнению в срок до _____________ (Работы должны быть выполнены не позднее);
5. Работы выполняются в строгом соответствии с ГОСТ и СНиП, регламентирующими проведение, подлежащих выполнению в соответствии с настоящим дополнительным соглашением видов работ.
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.