Компенсация от застройщика

Сообщений в теме: 11
15 Июль 2018 - 08:35
В качестве компенсации за просрочку застройщик предлагает ремонтные работы в квартире.
В ДДУ есть ссылка на Приложение 1, в котором перечислено состояние квартиры при сдаче.
Например: пол-стяжка Нет
Пепегородки Нет
Концевые сантезнические при боры Нет и т.д.
В новом допсоглашении застрйщик просто вместо нет поставил да. Без указания из какого материала делаются перегородки, какое половое покрытие, какая сантехника (бренды) и двери. Также не указана сумма ремонта.
Мее кажется это с подвохом. Двери можно установить за 3 тыс руб, а можно за 30тыс и дороже. То же и сантехника.
Как правильно сделать допсоглашение, чтобы потом не бегать по судам?
Правильно я понимаю, что это допсоглашение с перечнем должно быть зарегистрировано в госреестре, иначе не имеет силы. А если застройщик не выполнит ремонт? Судиться и взыскивать сумму? А если она не указана? Или нужно заключить дополнительный договор на ремонтные и отделрчные работы?
17 Июль 2018 - 11:55

Добрый день!

 

В указанном дополнительном соглашении в обязательном порядке необходимо указать, что:

 

1. Застройщик принимает на себя обязательство в счёт оплаты неустойки в сумме ____________________ за просрочку срока передачи объекта долевого строительства Дольщику выполнить ремонтные работы, далее по тексту "Работы", в объекте долевого строительства, расположенном по адресу:__________________________________________,

в нижеследующем объёме: _______________________________________

Далее идёт перечисление видов работ, выполняемых застройщиком.

2. Работы выполняются застройщиком с использованием нижеследующих строительных и отделочных материалов: _____________________________

Далее указывается наименование, марка (производитель) и количество строительных и отделочных материалов.

3. При выполнении Работ на объекте устанавливается нижеследующее электро и сантехническое оборудование: _____________________________.

Далее указывается наименование, марка (производитель) и количество, устанавливаемого оборудования.

4. Работы подлежат выполнению в срок до _____________ (Работы должны быть выполнены не позднее);

5. Работы выполняются в строгом соответствии с ГОСТ и СНиП, регламентирующими проведение, подлежащих выполнению в соответствии с настоящим дополнительным соглашением видов работ.

 

19 Июль 2018 - 05:31
Спасибо!
19 Июль 2018 - 12:20

Спасибо!

 

Рады помочь!

22 Июль 2018 - 00:56

В качестве компенсации за просрочку застройщик предлагает ремонтные работы в квартире.
В ДДУ есть ссылка на Приложение 1, в котором перечислено состояние квартиры при сдаче.
Например: пол-стяжка Нет
Пепегородки Нет
Концевые сантезнические при боры Нет и т.д.
В новом допсоглашении застрйщик просто вместо нет поставил да. Без указания из какого материала делаются перегородки, какое половое покрытие, какая сантехника (бренды) и двери. Также не указана сумма ремонта.
Мее кажется это с подвохом. Двери можно установить за 3 тыс руб, а можно за 30тыс и дороже. То же и сантехника.
Как правильно сделать допсоглашение, чтобы потом не бегать по судам?
Правильно я понимаю, что это допсоглашение с перечнем должно быть зарегистрировано в госреестре, иначе не имеет силы. А если застройщик не выполнит ремонт? Судиться и взыскивать сумму? А если она не указана? Или нужно заключить дополнительный договор на ремонтные и отделрчные работы?

Допсоглашение также подлежит госрегистрации. В нем лучше указать перечень материалов и работ, лучше всего подробную смету с указанием наименований материалов и цен работ.
Что касается цены допсоглашения, то определить ее можно, рассчитав неустойку и штраф, а дальше договариваться с застройщиком. Если не получится договориться о цене, то придется судиться по неустойке. А потом подписывать допсоглашение исходя из взысканных сумм неустойки и штрафа судом.
23 Июль 2018 - 12:47

В качестве компенсации за просрочку застройщик предлагает ремонтные работы в квартире.
В ДДУ есть ссылка на Приложение 1, в котором перечислено состояние квартиры при сдаче.
Например: пол-стяжка Нет
Пепегородки Нет
Концевые сантезнические при боры Нет и т.д.
В новом допсоглашении застрйщик просто вместо нет поставил да. Без указания из какого материала делаются перегородки, какое половое покрытие, какая сантехника (бренды) и двери. Также не указана сумма ремонта.
Мее кажется это с подвохом. Двери можно установить за 3 тыс руб, а можно за 30тыс и дороже. То же и сантехника.
Как правильно сделать допсоглашение, чтобы потом не бегать по судам?
Правильно я понимаю, что это допсоглашение с перечнем должно быть зарегистрировано в госреестре, иначе не имеет силы. А если застройщик не выполнит ремонт? Судиться и взыскивать сумму? А если она не указана? Или нужно заключить дополнительный договор на ремонтные и отделрчные работы?

Добрый день!

 

В указанном дополнительном соглашении в обязательном порядке необходимо указать, что:

 

1. Застройщик принимает на себя обязательство в счёт оплаты неустойки в сумме ____________________ за просрочку срока передачи объекта долевого строительства Дольщику выполнить ремонтные работы, далее по тексту "Работы", в объекте долевого строительства, расположенном по адресу:__________________________________________,

в нижеследующем объёме: _______________________________________

Далее идёт перечисление видов работ, выполняемых застройщиком.

2. Работы выполняются застройщиком с использованием нижеследующих строительных и отделочных материалов: _____________________________

Далее указывается наименование, марка (производитель) и количество строительных и отделочных материалов.

3. При выполнении Работ на объекте устанавливается нижеследующее электро и сантехническое оборудование: _____________________________.

Далее указывается наименование, марка (производитель) и количество, устанавливаемого оборудования.

4. Работы подлежат выполнению в срок до _____________ (Работы должны быть выполнены не позднее);

5. Работы выполняются в строгом соответствии с ГОСТ и СНиП, регламентирующими проведение, подлежащих выполнению в соответствии с настоящим дополнительным соглашением видов работ.

6. Настоящее дополнительное соглашение подлежит государственной регистрации и всупает в силу с момента осуществления таковой.

29 Август 2018 - 23:27

Также лучше составить смету по работам и материалам  с указанием их стоимости. 

31 Август 2018 - 14:02

Также лучше составить смету по работам и материалам  с указанием их стоимости. 

В данном конкретном случае в этом нет никакой необходимости. Так как, само по себе дополнительное соглашение, в предложенном варианте содержит исчерпывающую информацию о сроках, и стоимости работ, включая стоимость строительных материалов, и видах стройматериалов и комплектующих, которые подлежат использованию.

Составление дополнительной сметы, только утяжелит документ и внесёт путаницу.

31 Август 2018 - 14:09

В данном конкретном случае в этом нет никакой необходимости. Так как, само по себе дополнительное соглашение, в предложенном варианте содержит исчерпывающую информацию о сроках, и стоимости работ, включая стоимость строительных материалов, и видах стройматериалов и комплектующих, которые подлежат использованию.

Составление дополнительной сметы, только утяжелит документ и внесёт путаницу.

Это ваше субъективное мнение, ничем не аргументированное.

Если у вас нет понимания в смете, не стоит полагать, что сметный расчет не понятен никому.

Сметный расчет, в свою очередь, как указал выше, более прозрачно позволяет определить стоимость товаров (материалов) и выполняемых работ.

31 Август 2018 - 14:12

Это ваше субъективное мнение, ничем не аргументированное.

Если у вас нет понимания в смете, не стоит полагать, что сметный расчет не понятен никому.

Сметный расчет, в свою очередь, как указал выше, более прозрачно позволяет определить стоимость товаров (материалов) и выполняемых работ.

 

Это не субъективное мнение, а оценка реальности.

 

Смета составляется в том случае, если информация содержащая в ней отсутствует в основном документе, Договоре и. как в данном случае дополнительном соглашении.

 

Седло хорошая и нужная вещь. но на корове смотрится нелепо, да и совсем не к месту)

31 Август 2018 - 14:15

А зачем "захламлять" договор или допсоглашение перечнем работ и материалов? Если это можно оформить приложением в виде сметы к ним?

 

А если там видов работ и материалов будет более сотни, на 20 листов будете договор (допник) делать???)))))))

31 Август 2018 - 14:27

А если бы да кабы))).

 

А зачем делать смету, если это можно указать в доп. соглашении, которое по сути является приложением к договору, в котором уже изложены все существенные условия?

Даже если видов работ там будет более сотни и на 20 листов. в случае если виды работ, материалы и стоимость указаны в теле основного документа смета не нужна

Еще обсуждаемые темы этого форума