В договоре ДДУ указано наличие лоджии с коэффициентом 1.0. Дом еще не сдан, но для желающих проводят экскурсии, ходила смотреть квартиру, оказалось, что застройщик ставит напольный обогреватель в этой так называемой лоджии, стены самой лоджии не возводят, а обозначают ее границы по периметру высотой в 1 кирпич.
Планировка у квартиры "свободная". Самостоятельно достаивать лоджию не хочу, по сути это и не лоджия, так как отапливается центральным отоплением и рассчитана с коэффициентом 1.0, но в документации проходит как лоджия. Плана БТИ пока нет.
1) Обязан ли владелец квартиры достраивать такую лоджию, только потому что она есть на плане и на бумаге?
2) Можно ли как-то обосновать, что это не лоджия и попросить застройщика скорректировать ДДУ? Насколько я знаю, согласовать присоединении лоджии к жилому помещению по текущим нормам нельзя
3) Есть какой-то законный способ не возводить лоджию?
a) Наличие Летних и иных помещений в Объекте (балконы, лоджии и т.д.) - встроенная лоджия ориентировочной площадью2,42 (Две целых 42/100) квадратных метров3.png306,79К0 Количество загрузок:
В договоре ДДУ указано наличие лоджии с коэффициентом 1.0. Дом еще не сдан, но для желающих проводят экскурсии, ходила смотреть квартиру, оказалось, что застройщик ставит напольный обогреватель в этой так называемой лоджии, стены самой лоджии не возводят, а обозначают ее границы по периметру высотой в 1 кирпич.
Планировка у квартиры "свободная". Самостоятельно достаивать лоджию не хочу, по сути это и не лоджия, так как отапливается центральным отоплением и рассчитана с коэффициентом 1.0, но в документации проходит как лоджия. Плана БТИ пока нет.
1) Обязан ли владелец квартиры достраивать такую лоджию, только потому что она есть на плане и на бумаге?
2) Можно ли как-то обосновать, что это не лоджия и попросить застройщика скорректировать ДДУ? Насколько я знаю, согласовать присоединении лоджии к жилому помещению по текущим нормам нельзя
3) Есть какой-то законный способ не возводить лоджию?
a) Наличие Летних и иных помещений в Объекте (балконы, лоджии и т.д.) - встроенная лоджия ориентировочной площадью2,42 (Две целых 42/100) квадратных метров3.png
думаю,что не обязан,в этом,наверно и "изюм" свободной планировки
думаю,что не обязан,в этом,наверно и "изюм" свободной планировки
Свободная планировка - это маркетинговый ход, все стены на плане должны быть возведены либо должна быть согласована перепланировка, это мне уже точно известно. Мой вопрос про лоджию,которая и не лоджия по всем признакам, а в документации указана как лоджия. Если кто-то может аргументировано ответить ан мои вопросы, помогите, пожалуйста.
Здравствуйте ! Вы узнали ответ на ваш вопрос? У нас такая же ситуация сейчас. купили новостройку где есть отопление на лоджии, и думаем возводить ли перегородки которых фактически нет, Они только на плане .
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
ЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
Подробнее