В договоре ДДУ указано наличие лоджии с коэффициентом 1.0. Дом еще не сдан, но для желающих проводят экскурсии, ходила смотреть квартиру, оказалось, что застройщик ставит напольный обогреватель в этой так называемой лоджии, стены самой лоджии не возводят, а обозначают ее границы по периметру высотой в 1 кирпич.
Планировка у квартиры "свободная". Самостоятельно достаивать лоджию не хочу, по сути это и не лоджия, так как отапливается центральным отоплением и рассчитана с коэффициентом 1.0, но в документации проходит как лоджия. Плана БТИ пока нет.
1) Обязан ли владелец квартиры достраивать такую лоджию, только потому что она есть на плане и на бумаге?
2) Можно ли как-то обосновать, что это не лоджия и попросить застройщика скорректировать ДДУ? Насколько я знаю, согласовать присоединении лоджии к жилому помещению по текущим нормам нельзя
3) Есть какой-то законный способ не возводить лоджию?
a) Наличие Летних и иных помещений в Объекте (балконы, лоджии и т.д.) - встроенная лоджия ориентировочной площадью2,42 (Две целых 42/100) квадратных метров3.png306,79К0 Количество загрузок:
В договоре ДДУ указано наличие лоджии с коэффициентом 1.0. Дом еще не сдан, но для желающих проводят экскурсии, ходила смотреть квартиру, оказалось, что застройщик ставит напольный обогреватель в этой так называемой лоджии, стены самой лоджии не возводят, а обозначают ее границы по периметру высотой в 1 кирпич.
Планировка у квартиры "свободная". Самостоятельно достаивать лоджию не хочу, по сути это и не лоджия, так как отапливается центральным отоплением и рассчитана с коэффициентом 1.0, но в документации проходит как лоджия. Плана БТИ пока нет.
1) Обязан ли владелец квартиры достраивать такую лоджию, только потому что она есть на плане и на бумаге?
2) Можно ли как-то обосновать, что это не лоджия и попросить застройщика скорректировать ДДУ? Насколько я знаю, согласовать присоединении лоджии к жилому помещению по текущим нормам нельзя
3) Есть какой-то законный способ не возводить лоджию?
a) Наличие Летних и иных помещений в Объекте (балконы, лоджии и т.д.) - встроенная лоджия ориентировочной площадью2,42 (Две целых 42/100) квадратных метров3.png
думаю,что не обязан,в этом,наверно и "изюм" свободной планировки
думаю,что не обязан,в этом,наверно и "изюм" свободной планировки
Свободная планировка - это маркетинговый ход, все стены на плане должны быть возведены либо должна быть согласована перепланировка, это мне уже точно известно. Мой вопрос про лоджию,которая и не лоджия по всем признакам, а в документации указана как лоджия. Если кто-то может аргументировано ответить ан мои вопросы, помогите, пожалуйста.
Здравствуйте ! Вы узнали ответ на ваш вопрос? У нас такая же ситуация сейчас. купили новостройку где есть отопление на лоджии, и думаем возводить ли перегородки которых фактически нет, Они только на плане .
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
ЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
Подробнее