В договоре ДДУ указано наличие лоджии с коэффициентом 1.0. Дом еще не сдан, но для желающих проводят экскурсии, ходила смотреть квартиру, оказалось, что застройщик ставит напольный обогреватель в этой так называемой лоджии, стены самой лоджии не возводят, а обозначают ее границы по периметру высотой в 1 кирпич.
Планировка у квартиры "свободная". Самостоятельно достаивать лоджию не хочу, по сути это и не лоджия, так как отапливается центральным отоплением и рассчитана с коэффициентом 1.0, но в документации проходит как лоджия. Плана БТИ пока нет.
1) Обязан ли владелец квартиры достраивать такую лоджию, только потому что она есть на плане и на бумаге?
2) Можно ли как-то обосновать, что это не лоджия и попросить застройщика скорректировать ДДУ? Насколько я знаю, согласовать присоединении лоджии к жилому помещению по текущим нормам нельзя
3) Есть какой-то законный способ не возводить лоджию?
a) Наличие Летних и иных помещений в Объекте (балконы, лоджии и т.д.) - встроенная лоджия ориентировочной площадью2,42 (Две целых 42/100) квадратных метров3.png306,79К0 Количество загрузок:
В договоре ДДУ указано наличие лоджии с коэффициентом 1.0. Дом еще не сдан, но для желающих проводят экскурсии, ходила смотреть квартиру, оказалось, что застройщик ставит напольный обогреватель в этой так называемой лоджии, стены самой лоджии не возводят, а обозначают ее границы по периметру высотой в 1 кирпич.
Планировка у квартиры "свободная". Самостоятельно достаивать лоджию не хочу, по сути это и не лоджия, так как отапливается центральным отоплением и рассчитана с коэффициентом 1.0, но в документации проходит как лоджия. Плана БТИ пока нет.
1) Обязан ли владелец квартиры достраивать такую лоджию, только потому что она есть на плане и на бумаге?
2) Можно ли как-то обосновать, что это не лоджия и попросить застройщика скорректировать ДДУ? Насколько я знаю, согласовать присоединении лоджии к жилому помещению по текущим нормам нельзя
3) Есть какой-то законный способ не возводить лоджию?
a) Наличие Летних и иных помещений в Объекте (балконы, лоджии и т.д.) - встроенная лоджия ориентировочной площадью2,42 (Две целых 42/100) квадратных метров3.png
думаю,что не обязан,в этом,наверно и "изюм" свободной планировки
думаю,что не обязан,в этом,наверно и "изюм" свободной планировки
Свободная планировка - это маркетинговый ход, все стены на плане должны быть возведены либо должна быть согласована перепланировка, это мне уже точно известно. Мой вопрос про лоджию,которая и не лоджия по всем признакам, а в документации указана как лоджия. Если кто-то может аргументировано ответить ан мои вопросы, помогите, пожалуйста.
Здравствуйте ! Вы узнали ответ на ваш вопрос? У нас такая же ситуация сейчас. купили новостройку где есть отопление на лоджии, и думаем возводить ли перегородки которых фактически нет, Они только на плане .
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
С 18 сентября 2025 повышение цен! Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. 15 зон для отдыха и спорта
ПодробнееКвартиры от 7,8 млн в ЖК «Новые Смыслы»
Скидки до 8%. Общественные гостиные для работы и отдыха. Закрытый двор-лес с прудом. Сдача 4 кв 2027
ПодробнееЖК Домодедово Парк: скидки до 22%.
Отделка на выбор, 11км от МКАД, в окружении природы и рядом с рекой.
ПодробнееЖК Wave. Рассрочка 0% М. Борисово
Выгода на квартиры бизнес-класса от 800 000 ₽ в сентябре! С отделкой и без. 3 станции метро рядом.
ПодробнееКвартиры с отделкой в ЖК «Химки Тайм»
Сдача в 2026 г. Скидка до 15%, дом в окружении леса и в 9 минутах до МЦД-3.
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Только до 21 сентября: стартовые цены+выгода до 8% при 100% оплате. Квартиры на 1-й линии побережья
Подробнее