AFI Development реализует 1,6 млн кв. м недвижимости на месте бывших промзон в Москве
В рамках реализации проектов комплексной застройки четырех промышленных территорий Москвы компания AFI Development реализует порядка 1,6 млн кв. м недвижимости, сообщает пресс-служба компании.
Родители живут здесь с осени, мама говорит, что это была лучшая зима в их Московской жизни. Есть где гулять, магазины рядом, остановки, еще если честно воздух очень хороший, видимо парковость не пустой звук.
А я с конца января тут. В целом, все неплохо, из минусов все ожидаемо:
- Окружение - промзона или старый жилой фонд. С соответствующим контингеном. Но, справедливости ради, внутри самого ЖК все норм.
- Спорная УК, которая погрязла в скандалах и долгах. Долги подтверждаются инфой на офф источниках, УК юлит, не признает и как-то доверия ей нет https://www.moek.ru/...ws/2022/01/789/
Многие жильцы уже недовольны стоимостью услуг ЖКХ и инициировали процесс смены УК. К чему приведет - пока не понятно, силами жильцов создан сайт по поводу смены УК http://siren-park.ru/
- Поначалу много косяков с работой счетчиков и начислением оплаты услуг ЖКХ. К примеру, мои счетчики передавали не те показания, которые УК насчитывает (проверял по фактическим показаниями на счетчиках). Общаются не особо клиентоориентированно, решить что-то не особо стремятся. В ответ на запрос банально прислали поначалу, что у нас полученные показания другие и позакрывали заявки. Делайте выводы сами.
- Заявленный лосиный остров для прогулок не сильно подходит: не ухоженный, банальный лес. Не то, чтобы минус, но имейте в виду.
- Почта расположена далековато, если идти пешком, но на трамвае довольно быстро можно доехать.
- Есть небезосновательные подозрения, что капитальный ремонт (коммуникации, электричество) в квартирах с отделкой сделаны далеко не великолепно. Подтверждается жильцами, которые всю косметику сдирали)
Из плюсов:
- Много растительности, что хорошо влияет на атмосферу
- Косметика в квартирах с отделкой сделана довольно хорошо. Первый подрядчик сделал все неважно, в итоге следующий до 10 этажа все точно снимал (сдирал обои, снимал плитку, ламинат) и делал все заново. Некоторые застройщики бы забили и попытались втюхать первый вариант, Метромаш же все же отделку переделал. На мой взгляд, это им плюс в карму. Из особо существенных недостатков при приемке: сколы на окнах (заменили сразу на месте при приемке), сколы на стеклах зимнего сада (заменили через пару недель), незакрепленные ручки входной двери, царапины внутренней стороны входной двери (заменили через 3 недели где-то всю дверь и замки). Остальное - чисто мелочи и косметика, не все даже буду требовать исправить (царапки на радиаторе отопления, царапки на подоконниках и т.п.). Принимал с приемщиком, порадовали отличные показатели радиации и ЭМИ, а также идеально ровные стены, проверяли по лазерному уровню.
- Инфраструктура внутри ЖК постепенно развивается, уже есть и доставки, и пекарная, и большая пятерочка, чуть дальше - авоська и т.п.
- До метро пешком минут 15-17, на трамвае минут на 5 быстрее можно доехать, едут часто. Там же и остановка автобуса, на котором тоже до метро доехать можно. Радует, что есть как красная ветка, так и МЦК
- Порадовался, что купил в дальней башне в 4В. Потому что там как-то уютнее, подальше от дороги, спокойнее. Не создается пока что ощущение каменных джунглей и муравейника. Когда рядом застроится ПИК, то что будет - не понятно. Но, судя по текущим действиям ПИКа, стройка там тормозится или вообще приостанавливается.
Общий итог: как спальный район - отличное место. Но большого кол-ва развлечений тут не найти, придется ехать в центр. Если не пугает общественный транспорт, то это не будет проблемой. Лично я живу один и выбором своим пока вполне доволен.
P.S. Не знаю, к плюсам или минусам, но за это время так и не понял, почему такая дикая жара в квартире. Вентиляция работает вроде норм, батареи полностью перекрывал с зимы, а температура даже после активных проветриваний 24-25. Хз что летом будет) Сторона солнечная, но и раньше жил на южной стороне и так жарко не было.
Друзья живут в этом жк, регулярно сообщают новости и присылают фото, у нас в строящемся корпусе квартира...Вроде все в срок, как запланировано продвигается у них
И остановочки рядом, и парковая зона , и магазинов уже хороших в округе нашла. Квартира без отделки была, но мы схитрили, уайт бокс сделали, пол положили, сантехнику и заехали, остальное делаем в процессе, такой вариант только был для нас оптимальным.
И остановочки рядом, и парковая зона , и магазинов уже хороших в округе нашла. Квартира без отделки была, но мы схитрили, уайт бокс сделали, пол положили, сантехнику и заехали, остальное делаем в процессе, такой вариант только был для нас оптимальным.
Екатерина, ели это правда, то пришлите, пожалуйста, сюда пару фото с вашей квартиры. Не сложно будет?
можно, конечно, надеяться, если у нашего застроя есть такая практика, но я не припомню такого. На некоторых фото еще люльки видны, да и на первых этажах еще фанера по какой-то причине.
да еще и квартиры с отделкой- такое вряд ли раньше срока, к сожалению
Город на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.