На приёмке помните, что после составления акта осмотра застройщик забивает на устранение дефектов в большинстве случаев. Затем как проходит срок устранения, вы приходите на осмотр, то вам говорят, что дефекты остались на месте и выписан односторонний акт приёма-передачи. Этот акт режет неустойку за просрочку в 2-5 раза сильнее, чем обычно.
Поэтому чтобы не попадаться в эту ловушку и если в течение 60 дней со дня осмотра квартиры вы видите, что дефекты не исправили, то принимайте жилье такое, какое оно есть.
Далее вызывайте досудебную строительную экспертизу, фиксируйте дефекты, подавайте претензии и иск в суд. Судебное разбирательство будет до 10 месяцев, если суд назначит судебную экспертизу. Но по результатам дела в вашу пользу будут взысканы:
- дефекты в 100% объеме
- до 100% от суммы дефектов в виде неустойки
- до 50% от суммы первого и второго в качестве штрафа
- 100% расходов на судебную экспертизу
Таким образом вы защититесь от одностороннего акта, взыщете неустойку за просрочку передачи ключей, компенсацию и неустойку за дефекты.
Но учтите, что суд вправе срезать неустойку и штраф от 2 до 50 раз. Поэтому выбирайте суд только после анализа судебной практики. Она находится в открытом доступе на сайтах судов общей юрисдикции.
Добрый день.
Где можно скачать РВЭ на 18 корпус? Или на каком сайте оно размещено?
Опасаюсь принимать квартиру не имея 100% уверенности что получено РВЭ.
Кроме того, могу ли я где-то или как-то получить подтверждения что все строительные и наладочные работы завершены, что поданы все ресурсы - свет, вода и т.д. ?
ПИК игнорирует такие запросы.
Добрый день.
Где можно скачать РВЭ на 18 корпус? Или на каком сайте оно размещено?
Опасаюсь принимать квартиру не имея 100% уверенности что получено РВЭ.
Кроме того, могу ли я где-то или как-то получить подтверждения что все строительные и наладочные работы завершены, что поданы все ресурсы - свет, вода и т.д. ?
ПИК игнорирует такие запросы.
ОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееКлубный квартал. Скидка до 10%
«Мангазея на Речном» - Квартиры бизнес-класса у воды. Панорамные виды на парк и речной вокзал.
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 31,3 млн ₽
Cкидка до 15% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
Подробнее