Да вроде все прозрачно, единственное смутил пункт про то что метраж квартиры может отличаться - и придётся или доплатить, или компенсируют разницу в м2, но я погуглила - это у всех новостроек так)
Да вроде все прозрачно, единственное смутил пункт про то что метраж квартиры может отличаться - и придётся или доплатить, или компенсируют разницу в м2, но я погуглила - это у всех новостроек так)
Учитывая то, что разница в просчётах может быть минимальная и больше 1 квадратного метра просто быть не может, то я думаю, что найдется 500-600 долларов для того, чтобы решить этот вопрос.
единственное смутил пункт про то что метраж квартиры может отличаться - и придётся или доплатить, или компенсируют разницу в м2, но я погуглила - это у всех новостроек так)
Да, это стандартная норма, ситуация предусмотрена законом; в 214фз предусмотрен лимит в 5% отклонения - если свыше него то можете например договор расторгнуть.
Учитывая то, что разница в просчётах может быть минимальная и больше 1 квадратного метра просто быть не может, то я думаю, что найдется 500-600 долларов для того, чтобы решить этот вопрос.
Как связаны 1 кв.м. и 500-600 долларов? ;) Если 1 кв.м. будет, переплата у Вас получится куда посерьёзнее.
А так, из личного опыта - буквально в том месяце чуть больше $200 заплатил за превышение по БТИ, норм. Но вот в одном ЖК неподалеку (не буду тыкать пальцем, 1.5км от Фонвизинского) некоторым дольщикам сейчас насчитали превышение аж в несколько метров. Не уточнял, умещается ли оно в 5% рамки (если нет то можно и нужно судиться), но если да - то с учётом их высокой стоимости кв. метра, особенно для купивших ближе к концу строительства, несколько метров эти обойдутся далеко за миллион рублей
Но это всё-таки наверно не самый частый случай.
Больше всё равно случаев, когда нужно доплатить.
Я оплачивал превышение, а многие соседи получили доплаты) Думаю что цифры схожи.
Опять же, если логически прикинуть - вот например на всех этажах в такой-то квартире стену на 5 см сдвинули в сторону (не несущую, т.е. без нарушений), квартира стала больше. Если за стеной - другая квартира, то она стала меньше)) Так что сколько доплатят, стольки же и вернут лишнее.
Понятно что это не всегда так, но в целом если у всех только превышения, получается от проекта повсеместные отклонения, и это уже должно вызвать более серьёзные вопросы к качеству построенного.
Так что тут лотерея, кому-то переплата, а кому-то доплата. И причём ещё неизвестно, кто больше расстроится ;)
Да, это стандартная норма, ситуация предусмотрена законом; в 214фз предусмотрен лимит в 5% отклонения - если свыше него то можете например договор расторгнуть.
Как связаны 1 кв.м. и 500-600 долларов? ;) Если 1 кв.м. будет, переплата у Вас получится куда посерьёзнее.
А так, из личного опыта - буквально в том месяце чуть больше $200 заплатил за превышение по БТИ, норм. Но вот в одном ЖК неподалеку (не буду тыкать пальцем, 1.5км от Фонвизинского) некоторым дольщикам сейчас насчитали превышение аж в несколько метров. Не уточнял, умещается ли оно в 5% рамки (если нет то можно и нужно судиться), но если да - то с учётом их высокой стоимости кв. метра, особенно для купивших ближе к концу строительства, несколько метров эти обойдутся далеко за миллион рублей
Но это всё-таки наверно не самый частый случай.
Я оплачивал превышение, а многие соседи получили доплаты) Думаю что цифры схожи.
Опять же, если логически прикинуть - вот например на всех этажах в такой-то квартире стену на 5 см сдвинули в сторону (не несущую, т.е. без нарушений), квартира стала больше. Если за стеной - другая квартира, то она стала меньше)) Так что сколько доплатят, стольки же и вернут лишнее.
Понятно что это не всегда так, но в целом если у всех только превышения, получается от проекта повсеместные отклонения, и это уже должно вызвать более серьёзные вопросы к качеству построенного.
Так что тут лотерея, кому-то переплата, а кому-то доплата. И причём ещё неизвестно, кто больше расстроится ;)
Немного не правильно перевёл по курсу, но думаю, что все поняли, как посчитать разницу. Проще бы было всё так и оставить. +- 0,5 кв. метра жизнь не изменят и не разбогатеешь особо.
Немного не правильно перевёл по курсу, но думаю, что все поняли, как посчитать разницу. Проще бы было всё так и оставить. +- 0,5 кв. метра жизнь не изменят и не разбогатеешь особо.
Если отклонение составляет 5 процентов, то это всё равно многовато.
Если у вас разница составляет по обмерам +1,2 кв.метра, то вам нужно это значение умножить на стоимость квадратного метра и вы получите окончательную сумму.
Если у вас разница составляет по обмерам +1,2 кв.метра, то вам нужно это значение умножить на стоимость квадратного метра и вы получите окончательную сумму.
Спасибо большое. С подсчётами разобрался очень быстро.
ЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.