Инвестиции меня не интересуют, а вот надежное жилье, куда можно въехать с тремя детьми - более, чем. Именно поэтому остановили свой выбор все же на тринити, здесь обещаны и метро в шаговой доступности (да, я прочитала, что уже все про то упомянули, но кто я такая, чтобы тоже это не упомянуть;)), и концепция дворов без машин, и детские площадки на современный лад,ну и к тому же я как-то привыкла этому застройщику доверять, родственники здесь квартиру брали, правда в другом ЖК, всем довольны.
Это, конечно, хорошо. А как с садиками и школами дела обстоят?
Это, конечно, хорошо. А как с садиками и школами дела обстоят?
Именно в инфраструктуру комплекса обещают вписать детский сад на сто мест, но помимо него, если посмотреть по карте, можно увидеть, что там еще поблизости по расположению есть и другие детские сады и школы, в которые можно будет отдать ребенка.
интересно , а наличие в пол километре железной дороги - это очень большой шум для проживания.я не москвичка для меня эти трассы железные дороги так близко не совсем желательны, к шуму не привыкли... насколько поезда будут мешать в квартире Корпуса А
Пол-километра - это вообще-то не так уж близко. Может и будет слегка слышаться стук колес, но не факт. Да и если слегка слышно, то это не драма. От машин шума гораздо больше и от людей, чем от поездов.
Пол-километра - это вообще-то не так уж близко. Может и будет слегка слышаться стук колес, но не факт. Да и если слегка слышно, то это не драма. От машин шума гораздо больше и от людей, чем от поездов.
Ночью гудок может быть слышно при открытых окнах, и то не критично. Днем, скорее всего вообще слышно не будет.
Еще один вопрос. Увеличенные оконные проемы в квартирах. Но сами оконные рамы в жилых комнатах не открываются проветривание идет через спец. клапаны. открываются только окна на лоджии сдвигаются.
Как это в жилых комнатах вообще не открывать окно? Панорамные окна предлагают многие застройщики, типа французского окна, но чтобы не открывать вообще. Только в офисах такое видела. Мыть их будет управляющая компания ( понимаю что за доп. плату в ЖК и как часто не понятно), а комф. климат эти устройства - клапаны обеспечат ? Особенно если окна на юго запад , юг ??
Еще один вопрос. Увеличенные оконные проемы в квартирах. Но сами оконные рамы в жилых комнатах не открываются проветривание идет через спец. клапаны. открываются только окна на лоджии сдвигаются.
Как это в жилых комнатах вообще не открывать окно? Панорамные окна предлагают многие застройщики, типа французского окна, но чтобы не открывать вообще. Только в офисах такое видела. Мыть их будет управляющая компания ( понимаю что за доп. плату в ЖК и как часто не понятно), а комф. климат эти устройства - клапаны обеспечат ? Особенно если окна на юго запад , юг ??
А вы точно знаете, что в Тринити эти окна не будут открываться?
Еще один вопрос. Увеличенные оконные проемы в квартирах. Но сами оконные рамы в жилых комнатах не открываются проветривание идет через спец. клапаны. открываются только окна на лоджии сдвигаются.
Как это в жилых комнатах вообще не открывать окно? Панорамные окна предлагают многие застройщики, типа французского окна, но чтобы не открывать вообще. Только в офисах такое видела. Мыть их будет управляющая компания ( понимаю что за доп. плату в ЖК и как часто не понятно), а комф. климат эти устройства - клапаны обеспечат ? Особенно если окна на юго запад , юг ??
Клапаны в окнах которые? Такие сейчас почти во всех окнах делают, из-за того что они не дышат, и в зимнее время для доступа кислорода. Но вот насколько хорошо будет проветриваться помещение, если его вообще не проветривать, а оставить только клапаны, даже не знаю. Может предусмотрена какая-то система вентиляции во всем доме?
Объясните, понять не могу, что означает в описании ЖК "динамичный силуэт зданий"?
Наткнулась на такое объяснение: "...Архитектурная концепция проекта заключается в гармоничном сочетании пластики фасадов с высокими арочными проездами. А переменная высотность и разнообразие цветовой гаммы подарят чувство динамики."
Корпус А 21 этаж, Б 24 этажа и В 26 этажей. Вот в этом и будет динамика.
Наткнулась на такое объяснение: "...Архитектурная концепция проекта заключается в гармоничном сочетании пластики фасадов с высокими арочными проездами. А переменная высотность и разнообразие цветовой гаммы подарят чувство динамики."
Корпус А 21 этаж, Б 24 этажа и В 26 этажей. Вот в этом и будет динамика.
Мне очень не нравятся условия п. 2.4. ДДУ ЖК «Тринити»! Прочтите:
стр. 2 из 14
Договор № ТРИ-КХ-К-ХХ об участии в долевом строительстве жилого дома от ХХ.ХХ.2019 г.
Глава 2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. По настоящему Договору Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок, своими силами и с привлечением других лиц, построить Объект и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства – ХХ (ХХХ) комнатную Квартиру, со строительным номером № ХХ (ХХХ), площадью Квартиры ХХ (ХХХХХХХ) кв. м., общей площадью ХХ (ХХХХХХХ) кв.м., расположенную на ХХ (ХХХ) этаже, в корпусе ХХ , Секции № ХХ (ХХ), а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять Квартиру, при наступлении условий, указанных в настоящем Договоре.
2.2. Качественные характеристики Квартиры определяются в соответствии с проектной документацией. Комплектация Квартиры указана в Приложении № 2 к настоящему Договору.
2.3. Указанные в п.1.1., п. 2.1. Договора и в Приложении № 1 Договора («План Квартиры») площади являются условными и будут подлежать уточнению после выдачи уполномоченными организациями государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства (далее - органы БТИ) технического паспорта на Жилой дом. Условные номера(индекс) присваиваются Секции, Дому и Объекту долевого строительства Застройщиком на основании данных проектной документации и могут быть изменены после проведения обмеров органами, осуществляющих техническую инвентаризацию, на основании полученных поэтажных планов и экспликаций.
2.4. Указанная в Приложении № 1 Договора («План Квартиры») проектная планировка Квартиры является предварительной.
Стороны пришли к соглашению не признавать любое расхождение проектной и фактической площадей существенными изменениями Объекта долевого строительства. Фактическая площадь Объекта долевого строительства на момент передачи Участнику долевого строительства может иметь отклонения от проектной, как в большую, так и в меньшую сторону, что не влечет за собой перерасчета Цены Квартиры.
Участнику долевого строительства известно, что: в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в том числе в соответствии с порядком ведения кадастрового (инвентаризационного) учета объектов недвижимого имущества и порядком государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества, государственной регистрации подлежит сумма фактических жилых и вспомогательных площадей Объекта, при этом площади балконов, лоджий, террас государственной регистрации не подлежат, однако находят свое отражение в техническом паспорте Дома и кадастровом паспорте на Объект, выдаваемых органом технической инвентаризации. Стороны согласовали, что исключение площадей балконов, лоджий, террас из общей площади Объекта при проведении обмеров органом технической инвентаризации (после ввода Дома в эксплуатацию) и последующая государственная регистрация права собственности на площадь, равную сумме фактической жилой и вспомогательной площадей Объекта без учета балконов, лоджий и террас в органе регистрации прав, не является основанием для возврата денежных средств Участнику долевого строительства и изменения порядка проведения взаиморасчетов между Сторонами, установленного Договором.
2.5. До заключения настоящего Договора Участник долевого строительства получил от Застройщика всю необходимую, полную, достоверную и удовлетворяющую Участника долевого строительства информацию. Застройщиком по настоящему Договору не осуществляется строительство объектов социальной инфраструктуры, право собственности, на которые подлежат передаче в общую долевую собственность Участникам долевого строительства, либо на безвозмездной основе в государственную или муниципальную собственность.
"Стороны пришли к соглашению не признавать любое расхождение проектной и фактической площадей существенными изменениями Объекта долевого строительства." вот это, конечно, пипец ) то есть, рассчитывал на один метраж, но когда дом достроили получил другой метраж. И не факт, что больший )