ЖК "Тринити" отзывы

Это, конечно, хорошо. А как с садиками и школами дела обстоят?

Именно в инфраструктуру комплекса обещают вписать детский сад на сто мест, но помимо него, если посмотреть по карте, можно увидеть, что там еще поблизости по расположению есть и другие детские сады и школы, в которые можно будет отдать ребенка. 

интересно , а  наличие в пол километре железной дороги - это очень большой шум для проживания.я не москвичка  для меня эти трассы железные дороги так близко не совсем желательны, к шуму не привыкли... насколько  поезда будут мешать в квартире Корпуса А

Пол-километра - это вообще-то не так уж близко. Может и будет слегка слышаться стук колес, но не факт. Да и если слегка слышно, то это не драма. От машин шума гораздо больше и от людей, чем от поездов.

Еще один вопрос. Увеличенные оконные проемы в квартирах. Но сами оконные рамы в жилых комнатах не открываются проветривание идет через спец. клапаны. открываются только окна на лоджии сдвигаются.

Как это в жилых комнатах вообще не открывать окно? Панорамные окна предлагают многие застройщики, типа французского окна, но чтобы не открывать вообще. Только в офисах такое видела. Мыть их будет управляющая компания  ( понимаю что за доп. плату в ЖК  и как часто не понятно), а  комф. климат  эти устройства - клапаны обеспечат ? Особенно если окна на юго запад , юг ?? 

Еще один вопрос. Увеличенные оконные проемы в квартирах. Но сами оконные рамы в жилых комнатах не открываются проветривание идет через спец. клапаны. открываются только окна на лоджии сдвигаются.

Как это в жилых комнатах вообще не открывать окно? Панорамные окна предлагают многие застройщики, типа французского окна, но чтобы не открывать вообще. Только в офисах такое видела. Мыть их будет управляющая компания  ( понимаю что за доп. плату в ЖК  и как часто не понятно), а  комф. климат  эти устройства - клапаны обеспечат ? Особенно если окна на юго запад , юг ?? 

А вы точно знаете, что в Тринити эти окна не будут открываться? 

Объясните, понять не могу, что означает в описании ЖК "динамичный силуэт зданий"?

Наткнулась на такое объяснение: "...Архитектурная концепция проекта заключается в гармоничном сочетании пластики фасадов с высокими арочными проездами. А переменная высотность и разнообразие цветовой гаммы подарят чувство динамики."

Корпус А 21 этаж, Б 24 этажа и В 26 этажей. Вот в этом и будет динамика.

Т.е. это просто визуально будет?

"Подарят чувство динамики". Динамики как таковой не будет, но обещают, что что-то почувствуете

  Мне очень не нравятся условия п. 2.4. ДДУ ЖК «Тринити»! Прочтите:

стр. 2 из 14
Договор № ТРИ-КХ-К-ХХ об участии в долевом строительстве жилого дома от ХХ.ХХ.2019 г.

Глава 2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. По настоящему Договору Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок, своими силами и с привлечением других лиц, построить Объект и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства – ХХ (ХХХ) комнатную Квартиру, со строительным номером № ХХ (ХХХ), площадью Квартиры ХХ (ХХХХХХХ) кв. м., общей площадью ХХ (ХХХХХХХ) кв.м., расположенную на ХХ (ХХХ) этаже, в корпусе ХХ , Секции № ХХ (ХХ), а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять Квартиру, при наступлении условий, указанных в настоящем Договоре.

2.2. Качественные характеристики Квартиры определяются в соответствии с проектной документацией. Комплектация Квартиры указана в Приложении № 2 к настоящему Договору.

2.3. Указанные в п.1.1., п. 2.1. Договора и в Приложении № 1 Договора («План Квартиры») площади являются условными и будут подлежать уточнению после выдачи уполномоченными организациями государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства (далее - органы БТИ) технического паспорта на Жилой дом. Условные номера(индекс) присваиваются Секции, Дому и Объекту долевого строительства Застройщиком на основании данных проектной документации и могут быть изменены после проведения обмеров органами, осуществляющих техническую инвентаризацию, на основании полученных поэтажных планов и экспликаций.

2.4. Указанная в Приложении № 1 Договора («План Квартиры») проектная планировка Квартиры является предварительной.

Стороны пришли к соглашению не признавать любое расхождение проектной и фактической площадей существенными изменениями Объекта долевого строительства. Фактическая площадь Объекта долевого строительства на момент передачи Участнику долевого строительства может иметь отклонения от проектной, как в большую, так и в меньшую сторону, что не влечет за собой перерасчета Цены Квартиры.

Участнику долевого строительства известно, что: в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в том числе в соответствии с порядком ведения кадастрового (инвентаризационного) учета объектов недвижимого имущества и порядком государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества, государственной регистрации подлежит сумма фактических жилых и вспомогательных площадей Объекта, при этом площади балконов, лоджий, террас государственной регистрации не подлежат, однако находят свое отражение в техническом паспорте Дома и кадастровом паспорте на Объект, выдаваемых органом технической инвентаризации. Стороны согласовали, что исключение площадей балконов, лоджий, террас из общей площади Объекта при проведении обмеров органом технической инвентаризации (после ввода Дома в эксплуатацию) и последующая государственная регистрация права собственности на площадь, равную сумме фактической жилой и вспомогательной площадей Объекта без учета балконов, лоджий и террас в органе регистрации прав, не является основанием для возврата денежных средств Участнику долевого строительства и изменения порядка проведения взаиморасчетов между Сторонами, установленного Договором.

2.5. До заключения настоящего Договора Участник долевого строительства получил от Застройщика всю необходимую, полную, достоверную и удовлетворяющую Участника долевого строительства информацию. Застройщиком по настоящему Договору не осуществляется строительство объектов социальной инфраструктуры, право собственности, на которые подлежат передаче в общую долевую собственность Участникам долевого строительства, либо на безвозмездной основе в государственную или муниципальную собственность.

"Стороны пришли к соглашению не признавать любое расхождение проектной и фактической площадей существенными изменениями Объекта долевого строительства." вот это, конечно, пипец ) то есть, рассчитывал на один метраж, но когда дом достроили получил другой метраж. И не факт, что больший )

про пункт 2.4, позвонил узнал, сказали, что согласно 214 ФЗ, есть лимит, не более 5% изменения площади

про пункт 2.4, позвонил узнал, сказали, что согласно 214 ФЗ, есть лимит, не более 5% изменения площади

 Так это же очень много, в среднем до 2-2,5 метров! Итого можно потерять 300-400 тыс. руб. и в среднем 2-2,5 метра ценной площади!

Может 0,5, а не 5?

  Нет, по закону так и есть - 5%.