Ход строительства ЖК «Манифест»

Человек задал вопрос, почему застройщик не выполняет перед дольщиками такой малости, как выставление фотоотчетов один раз в месяц, Вы пишите, что Вы выставили, так Вы застройщик получается? Ну так и писали бы официально от своего имени, чего под видом дольщика прятаться? 

Просто аааа. Такое чувство, что вы в параллельной реальности живете. Человек задал вопрос на форуме, никому конкретно он не адресован, я решила на него ответить и опровергнуть информацию. Я поделилась фото, которые были опубликованы на сайте ЖК, для того, чтобы все могли посмотреть динамику и оценить прогресс. Фото эти можно посмотреть на сайте ЖК или на НашДом.РФ, но народ у нас ужасно ленивый и даже эти элементарные действия выполнить не может, причем Ваше сообщение, и сообщение GIFING это подтверждают

Мы серьезно будем сравнивать эконом с бизнесом? Вы вообще были в этих знаменитых Пиковских домах? Это ж эконом-панельки, строят их как попало, качество работ мягко говоря не очень. По мне так лучше пусть чуть дольше строят, зато качественно

Ну а некоторые и строят быстрыми темпами, укладываясь в график работ и качество на высшем уровне. При нынешних технологиях можно как минимум этаж в неделю лить, а тут из под земли вылезти не могут.

Ну а некоторые и строят быстрыми темпами, укладываясь в график работ и качество на высшем уровне. При нынешних технологиях можно как минимум этаж в неделю лить, а тут из под земли вылезти не могут.

Может вы конкретные примеры приведете, а то ходите вокруг да около) Здесь по проектной декларации сдача намечена на 2 квартал 21 года, все сроки в ПД просчитываются исходя из условий и технологий строительства, плюс у подрядчиков всегда есть план и график работ, которому они должны придерживаться.

Может вы конкретные примеры приведете, а то ходите вокруг да около) Здесь по проектной декларации сдача намечена на 2 квартал 21 года, все сроки в ПД просчитываются исходя из условий и технологий строительства, плюс у подрядчиков всегда есть план и график работ, которому они должны придерживаться.

Вы все верно написали, однако это не останавливает некоторых застройщиков срывать сроки, при чем бывает, что на очень длительные сроки, так что Ваши доводы тут не сработают. Если уже в начале строительства наблюдается отставание от графика, то дальше будет только хуже.

Интересно, а строители уже вышли на площадку, или до сих пор празднуют? Им бы, вообще то работать нужно без выходных и без каникул, иначе вообще из графика выбьются. 

Интересно, а строители уже вышли на площадку, или до сих пор празднуют? Им бы, вообще то работать нужно без выходных и без каникул, иначе вообще из графика выбьются. 

Давайте в таком случае будем покупать квартиры в готовых домах или во вторичке, чтоб уж наверняка никакого форс мажора не произошло. На любой стройке есть вероятность возникновения непредвиденной ситуации, из-за которой сроки могут сдвинуть, поэтому и жилье в строящемся доме строит на порядок дешевле, чем в готовом и тем более во вторичке. Да и откуда вы знаете, что здесь есть какое-то отставание от графика? Я лично этот график работ в глаза не видел, поэтому могу судить о темпах стройки чисто по отчетам на сайте. Стройка движется, судя по декабрьскому отчету уже частично поставили стены в подземном паркинге под обоими корпусами, скоро должны на нулевую отметку выйти.

Давайте в таком случае будем покупать квартиры в готовых домах или во вторичке, чтоб уж наверняка никакого форс мажора не произошло. На любой стройке есть вероятность возникновения непредвиденной ситуации, из-за которой сроки могут сдвинуть, поэтому и жилье в строящемся доме строит на порядок дешевле, чем в готовом и тем более во вторичке. Да и откуда вы знаете, что здесь есть какое-то отставание от графика? Я лично этот график работ в глаза не видел, поэтому могу судить о темпах стройки чисто по отчетам на сайте. Стройка движется, судя по декабрьскому отчету уже частично поставили стены в подземном паркинге под обоими корпусами, скоро должны на нулевую отметку выйти.

Круто, за 10 месяцев они даже на нулевой этап не вышли, а сдача должна состоятся уже через полтора года, как они собираются выдержать сроки по ДДУ, если почти год строят подземный паркинг?

Круто, за 10 месяцев они даже на нулевой этап не вышли, а сдача должна состоятся уже через полтора года, как они собираются выдержать сроки по ДДУ, если почти год строят подземный паркинг?

Они не строят подземный паркинг год. Посмотрите отчеты, к котловану приступили в конце августа, всего над котлованом 5-й месяц работают, до этого подготовкой занимались. На текущий момент по подземному паркингу не много работы осталось, в феврале должны на этажи выйти. А этажи, как правило, льют быстро, при грамотном подходе можно стабильно по 4-5 этажей в месяц отливать. Основную часть срока строительства занимают именно подготовительные и котлованные работы, ну и инженерка внутренняя с благоустройством территории, хотя последним можно уже, по закону, вроде, и после получения РВ заниматься

Они не строят подземный паркинг год. Посмотрите отчеты, к котловану приступили в конце августа, всего над котлованом 5-й месяц работают, до этого подготовкой занимались. На текущий момент по подземному паркингу не много работы осталось, в феврале должны на этажи выйти. А этажи, как правило, льют быстро, при грамотном подходе можно стабильно по 4-5 этажей в месяц отливать. Основную часть срока строительства занимают именно подготовительные и котлованные работы, ну и инженерка внутренняя с благоустройством территории, хотя последним можно уже, по закону, вроде, и после получения РВ заниматься

Более, чем уверен, что когда начнут лить этажи, то как минимум два этажа будут поднимать в месяц, и это при лучшем раскладе. Интересно, Вы и тогда будете оправдывать слабые темпы? По поводу инженерки, все это нужно сделать по РВ, в том числе и придомовую территорию.

Интересно, а строители уже вышли на площадку, или до сих пор празднуют? Им бы, вообще то работать нужно без выходных и без каникул, иначе вообще из графика выбьются. 

Может прикажете им еще и не спать вовсе? План работ составляют не просто так, в нем все сроки по каждому этапу строительства должны быть прописаны, учитывая праздники, выходные дни и какие-то непредвиденные ситуации, сроки как правило, устанавливают с запасом. Да и чего вы так яро переживаете насчет темпов? Вы тут приобрели квартиру или просто так возмущаетесь?

Может прикажете им еще и не спать вовсе? План работ составляют не просто так, в нем все сроки по каждому этапу строительства должны быть прописаны, учитывая праздники, выходные дни и какие-то непредвиденные ситуации, сроки как правило, устанавливают с запасом. Да и чего вы так яро переживаете насчет темпов? Вы тут приобрели квартиру или просто так возмущаетесь?

Форумы для того и существуют, чтобы обсуждать новостройки, именно на форумах чаще всего можно найти полезную инфу потенциальным покупателям, так как тут вскрываются все подводные камни. 

Форумы для того и существуют, чтобы обсуждать новостройки, именно на форумах чаще всего можно найти полезную инфу потенциальным покупателям, так как тут вскрываются все подводные камни. 

Ну вот, на нашдом.рф выложили январский отчет, что теперь по поводу темпов скажете? Я правильно понимаю, что по паркингу уже работы закончили и вышли на этажи?

Ну вот, на нашдом.рф выложили январский отчет, что теперь по поводу темпов скажете? Я правильно понимаю, что по паркингу уже работы закончили и вышли на этажи?

Ну наконец то, а то я думал они из под земли уже никогда не вылезут. Столько паркинг строить, это конечно жесть. Посмотрим теперь сколько этажей в месяц будут лить.

До сдачи чуть больше года, а они только паркинг построили, да сейчас как минимум коробка должна была бы стоять готовая, если посмотреть на другие новостройки, то только фасад, остекленение, коммуникации и внутренняя отделка как минимум год делаются. 

Ну наконец то, а то я думал они из под земли уже никогда не вылезут. Столько паркинг строить, это конечно жесть. Посмотрим теперь сколько этажей в месяц будут лить.

Еще один, вы под копирку все пишете что ли? Я тут уже одному говорил об этом, скажу и вам- они не строят год подземный паркинг! Пора бы уже понять элементарные вещи

До сдачи чуть больше года, а они только паркинг построили, да сейчас как минимум коробка должна была бы стоять готовая, если посмотреть на другие новостройки, то только фасад, остекленение, коммуникации и внутренняя отделка как минимум год делаются. 

На какие другие-то, хоть пример для наглядности приведите хотя бы, а то пишете все в общих словах. Здесь сдача только во 2 квартале 2021, до этого срока еще есть чуть меньше 1,5 лет. Вполне реально за такой период все работы завершить. Не забывайте, что строительство находится под пристальным контролем А101 и Дом.рФ, поэтому застрою ооочень не выгодно сдачу задерживать, по-моему это все понимают.

На какие другие-то, хоть пример для наглядности приведите хотя бы, а то пишете все в общих словах. Здесь сдача только во 2 квартале 2021, до этого срока еще есть чуть меньше 1,5 лет. Вполне реально за такой период все работы завершить. Не забывайте, что строительство находится под пристальным контролем А101 и Дом.рФ, поэтому застрою ооочень не выгодно сдачу задерживать, по-моему это все понимают.

Ой давайте только про невыгодно не будем говорить, так как многие застройщики по несколько лет затягивают сдачу и ничего, почему то огромные неустойки их не пугают. То что тут отставание от графика, это ежику понятно, за 1,4 года точно не подготовят ЖК к сдаче. 

На какие другие-то, хоть пример для наглядности приведите хотя бы, а то пишете все в общих словах. Здесь сдача только во 2 квартале 2021, до этого срока еще есть чуть меньше 1,5 лет. Вполне реально за такой период все работы завершить. Не забывайте, что строительство находится под пристальным контролем А101 и Дом.рФ, поэтому застрою ооочень не выгодно сдачу задерживать, по-моему это все понимают.

Что то не похоже, что застройщик это понимает, иначе бы уже как минимум темпы увеличили. Более, чем уверен, что и дольщики это прекрасно уже понимают, но не хотят это озвучивать, ведь это может сказаться на продажах, а в этом случае пострадает не только застройщик, но и дольщики.

По информации от застройщика они пока идут даже с опережением небольшим. Так что паниковать еще рано

О каком опережении графика может идти речь, если на данный момент готовность ЖК должна составлять минимум 30 %., а по сути готовность около 10-15%. Слушайте побольше манагеров, они Вам еще и про досрочную сдачу ЖК напоют.