Уважаемые жители, обращения в управу района района Хорошево-Мневники приведут к результату.
Будет обращение - будет результат.
(если даже мгновенно не будет результата, то действия не будут напрасны..... это будет первый шаг)
а не поздно ли? дом то уже введен в эксплуатацию, а нужно было это делать ДО, если верить предыдущему комментатору.
Действовать можно сейчас.
Даже непрофессионал Вам может назвать десятки дел, когда права жителей были восстановлены. Если мне не доверяете, то посмотрите информацию в правовых системах: ГАРАНТ, Консультант+, Кодекс и т.п.
Есть большая административная практика. Например:
Решение Московского УФАС от 18.04.2018 по дел № 1-15-1572/77-17
Решение Санкт-Петербургского УФАС России от 25.10.2017 по делу № 1-00-36/78-03-17
Есть большая судебная практика. Например:
Определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 12.09.2017 № 4-КГ17-44
Определение ВС РФ от 11.03.2019 № Э01-ЭС19-298 по делу № А82-17175/2017
Начинаем сейчас. Напишем в произвольной форме несколько обращений в управу района Хорошово-Мневники о том, что не проведен конкурс по отбору управляющей организации. И процесс пошел....
В результате всех действий управляющая организация будет заменена (или эта УК задумается о тарифах). Сейчас тарифы просто запредельные. С таким положением мириться нельзя.
В результате наших действий тарифы за обслуживание дома будут уменьшены в несколько раз. Для такого большого объекта снизить тарифы - не проблема.
В четыре раза уменьшить тарифы, сохранив качества обслуживания. Легко !
Уважаемые господа я с вами! Надо писать в управу и в прокуратуру!
Тарифы не просто запредельные они выше чем тарифы домов бизнес класса в центре Москвы со швейцаром!
71 руб за кв метр только обслуживание и 13 руб за метр Охрана. Это почти в три раза выше нормальной стоимости ЖКХ. Людей принудительно заставляют голосовать до подписания актов приема квартиры.
Давайте объединяться и писать!
Люди не подписывайте договора с УК и не платите за 3 месяца! обратите внимание на квитанции вы платите не той компании с которой подписываете договор!
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Тарифы с потолка взяты, по-моему... И главное, они обосновать их никак не могут. Надо однозначно искать варианты других УК, более адекватных.
Соседи, может кому-то поможет. Мы с мужем приемку сами делать не стали, наняли вот этих ребят. Помогли очень, обращали внимание на то, о чем мы бы даже никогда не подумали. Модеры, просьба не удалять, это для дольщиков!
Соседи, может кому-то поможет. Мы с мужем приемку сами делать не стали, наняли вот этих ребят. Помогли очень, обращали внимание на то, о чем мы бы даже никогда не подумали.
Модеры, просьба не удалять, это для дольщиков!
Каждый решает сам, нужно ли приглашать профи для приемки квартиры.
Когда приглашают специалистов, то преследуют основную цель: составить документ, который можно использовать в дальнейшем для взыскания с застройщика денежных средств для устранения недостатков и брака строителей.
Давайте обратимся к зарубежной практике. Если включить телевизор, то там рассказывать об ужасах США и европейских стран, входящих в НАТО. Но в этих странах действует такая судебная система, при которой можно обратить взыскание на бенефициаров, т.е. судьи работают, а не штампуют «пустышки».
В России пытались создать эффективную судебную систему, например, работал Президиум Высшего Арбитражного Суда и принимал очень прогрессивные решения, но…. президент Путин В.В. предложил упразднить Высший Арбитражный Суд… Поэтому сейчас имеем то, что имеем. При существующей судебной системе в нашем случае с застройщика взыскать ничего не получится. Тысячи исполнительных истов лежат в кредитных организациях и у судебных приставов. Денег нет и не будет.
Конечно, можно пригласить специалистов для собственного понимания. Но зачем? Эти недостатки все равно будут выявлены теми компаниями (или бригадами), которых Вы пригласите для проведения ремонта.
Конечно, можно пригласить специалистов для собственного понимания. Но зачем? Эти недостатки все равно будут выявлены теми компаниями (или бригадами), которых Вы пригласите для проведения ремонта.
Как зачем? ) Чтобы потом не самим за свой счет переделывать, а указать в акте приемки, пусть застройщик доделывает. ))
Вопрос с тарифами УК – катастрофический !!!
Многие граждане только говорят, но из-за лени ничего не делают.
На рынке есть разные УК, можно менять УК. Можно подумать над созданием ТСЖ.
Главное - нужно прилагать усилия.
Пишем, обсуждаем.
Я тут почитала, нужно чтобы больше половины жильцов оформили собственность, тогда на общем собрании можно будет менять УК. Вроде так.
1) Как вообще эта сомнительная УК оказалась на объекте?
2) Конечно, нужны некоторые (не очень большие) усилия чтобы удалить эту УК из дома.
Так если вы знаете какие (не очень большие) усилия нужно приложить, тогда предложите, что именно нужно сделать. А не вопросы задавайте, на которые ни у кого нет ответа.
Так если вы знаете какие (не очень большие) усилия нужно приложить, тогда предложите, что именно нужно сделать. А не вопросы задавайте, на которые ни у кого нет ответа.
Думаю, большинство жителей в ЖК Утесов – это люди не глупые.
Сначала должно быть понимание о том, каким образом УК получила права на управление дома. На это ответ можно получить в управе района. Если выявлено несоответствие, то сразу удаляем УК с этого объекта.
Если этот вариант не сработал,то есть второй, третий.....
1/3 квартир дома на основании инвест.контракта принадлежит юр.лицам, уставным капиталом которых владеют силовые органы. Поэтому проводить собрание жильцов будет немного сложней. (Вы понимаете, один человек проголосует сразу на сотню). Поэтому желательно получить поддержку ведомства. Или же все жители (2/3 дома) действуют совместно. Но проблем нет.
Как провести собрание? - почитайте нормативные документы.
Для простоты начните с какой-нибудь статьи – например:
Главное – это всем жителем действовать консолидировано: интересоваться, прилагать усилия, собирать подписи, ходить на собрания, заранее формировать позицию по вопросам и т.д. Не быть пассивным и не вестись на ересь УК.
1/3 квартир дома на основании инвест.контракта принадлежит юр.лицам, уставным капиталом которых владеют силовые органы. Поэтому проводить собрание жильцов будет немного сложней. (Вы понимаете, один человек проголосует сразу на сотню). Поэтому желательно получить поддержку ведомства.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.