Уважаемые жители, обращения в управу района района Хорошево-Мневники приведут к результату.
Будет обращение - будет результат.
(если даже мгновенно не будет результата, то действия не будут напрасны..... это будет первый шаг)
а не поздно ли? дом то уже введен в эксплуатацию, а нужно было это делать ДО, если верить предыдущему комментатору.
Действовать можно сейчас.
Даже непрофессионал Вам может назвать десятки дел, когда права жителей были восстановлены. Если мне не доверяете, то посмотрите информацию в правовых системах: ГАРАНТ, Консультант+, Кодекс и т.п.
Есть большая административная практика. Например:
Решение Московского УФАС от 18.04.2018 по дел № 1-15-1572/77-17
Решение Санкт-Петербургского УФАС России от 25.10.2017 по делу № 1-00-36/78-03-17
Есть большая судебная практика. Например:
Определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 12.09.2017 № 4-КГ17-44
Определение ВС РФ от 11.03.2019 № Э01-ЭС19-298 по делу № А82-17175/2017
Начинаем сейчас. Напишем в произвольной форме несколько обращений в управу района Хорошово-Мневники о том, что не проведен конкурс по отбору управляющей организации. И процесс пошел....
В результате всех действий управляющая организация будет заменена (или эта УК задумается о тарифах). Сейчас тарифы просто запредельные. С таким положением мириться нельзя.
В результате наших действий тарифы за обслуживание дома будут уменьшены в несколько раз. Для такого большого объекта снизить тарифы - не проблема.
В четыре раза уменьшить тарифы, сохранив качества обслуживания. Легко !
Уважаемые господа я с вами! Надо писать в управу и в прокуратуру!
Тарифы не просто запредельные они выше чем тарифы домов бизнес класса в центре Москвы со швейцаром!
71 руб за кв метр только обслуживание и 13 руб за метр Охрана. Это почти в три раза выше нормальной стоимости ЖКХ. Людей принудительно заставляют голосовать до подписания актов приема квартиры.
Давайте объединяться и писать!
Люди не подписывайте договора с УК и не платите за 3 месяца! обратите внимание на квитанции вы платите не той компании с которой подписываете договор!
Тарифы с потолка взяты, по-моему... И главное, они обосновать их никак не могут. Надо однозначно искать варианты других УК, более адекватных.
Соседи, может кому-то поможет. Мы с мужем приемку сами делать не стали, наняли вот этих ребят. Помогли очень, обращали внимание на то, о чем мы бы даже никогда не подумали. Модеры, просьба не удалять, это для дольщиков!
Соседи, может кому-то поможет. Мы с мужем приемку сами делать не стали, наняли вот этих ребят. Помогли очень, обращали внимание на то, о чем мы бы даже никогда не подумали.
Модеры, просьба не удалять, это для дольщиков!
Каждый решает сам, нужно ли приглашать профи для приемки квартиры.
Когда приглашают специалистов, то преследуют основную цель: составить документ, который можно использовать в дальнейшем для взыскания с застройщика денежных средств для устранения недостатков и брака строителей.
Давайте обратимся к зарубежной практике. Если включить телевизор, то там рассказывать об ужасах США и европейских стран, входящих в НАТО. Но в этих странах действует такая судебная система, при которой можно обратить взыскание на бенефициаров, т.е. судьи работают, а не штампуют «пустышки».
В России пытались создать эффективную судебную систему, например, работал Президиум Высшего Арбитражного Суда и принимал очень прогрессивные решения, но…. президент Путин В.В. предложил упразднить Высший Арбитражный Суд… Поэтому сейчас имеем то, что имеем. При существующей судебной системе в нашем случае с застройщика взыскать ничего не получится. Тысячи исполнительных истов лежат в кредитных организациях и у судебных приставов. Денег нет и не будет.
Конечно, можно пригласить специалистов для собственного понимания. Но зачем? Эти недостатки все равно будут выявлены теми компаниями (или бригадами), которых Вы пригласите для проведения ремонта.
Конечно, можно пригласить специалистов для собственного понимания. Но зачем? Эти недостатки все равно будут выявлены теми компаниями (или бригадами), которых Вы пригласите для проведения ремонта.
Как зачем? ) Чтобы потом не самим за свой счет переделывать, а указать в акте приемки, пусть застройщик доделывает. ))
Вопрос с тарифами УК – катастрофический !!!
Многие граждане только говорят, но из-за лени ничего не делают.
На рынке есть разные УК, можно менять УК. Можно подумать над созданием ТСЖ.
Главное - нужно прилагать усилия.
Пишем, обсуждаем.
Я тут почитала, нужно чтобы больше половины жильцов оформили собственность, тогда на общем собрании можно будет менять УК. Вроде так.
1) Как вообще эта сомнительная УК оказалась на объекте?
2) Конечно, нужны некоторые (не очень большие) усилия чтобы удалить эту УК из дома.
Так если вы знаете какие (не очень большие) усилия нужно приложить, тогда предложите, что именно нужно сделать. А не вопросы задавайте, на которые ни у кого нет ответа.
Так если вы знаете какие (не очень большие) усилия нужно приложить, тогда предложите, что именно нужно сделать. А не вопросы задавайте, на которые ни у кого нет ответа.
Думаю, большинство жителей в ЖК Утесов – это люди не глупые.
Сначала должно быть понимание о том, каким образом УК получила права на управление дома. На это ответ можно получить в управе района. Если выявлено несоответствие, то сразу удаляем УК с этого объекта.
Если этот вариант не сработал,то есть второй, третий.....
1/3 квартир дома на основании инвест.контракта принадлежит юр.лицам, уставным капиталом которых владеют силовые органы. Поэтому проводить собрание жильцов будет немного сложней. (Вы понимаете, один человек проголосует сразу на сотню). Поэтому желательно получить поддержку ведомства. Или же все жители (2/3 дома) действуют совместно. Но проблем нет.
Как провести собрание? - почитайте нормативные документы.
Для простоты начните с какой-нибудь статьи – например:
Главное – это всем жителем действовать консолидировано: интересоваться, прилагать усилия, собирать подписи, ходить на собрания, заранее формировать позицию по вопросам и т.д. Не быть пассивным и не вестись на ересь УК.
1/3 квартир дома на основании инвест.контракта принадлежит юр.лицам, уставным капиталом которых владеют силовые органы. Поэтому проводить собрание жильцов будет немного сложней. (Вы понимаете, один человек проголосует сразу на сотню). Поэтому желательно получить поддержку ведомства.
Старт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды