Люк и лестница на балконе.

я обращался к менеджеру, он ответил что да, предусмотрена эвакуация через балкон

К тёте Нюре уборщице не пытались обратиться?

Повторюсь, оф ответ есть у кого?

Оф ответ - это от кого по вашему? От ген директора? Просто Лидер (Эталон) темнит до последнего. Потом вы приходите квартиру принимать, уже вами оплаченную, а там оп-па, эвакуация четверти дома через ваш балкон (лоджию). Припятствовать не имеете права!

Да почему темнит то?))) Вы же ленитесь даже направить письмо застройщику для выяснения ситуации. Или вам лишь бы шумиху создать?

я тоже к ним неоднократно обращалась письменно. Ответа так и не последовало. А по телефону  ничего определенного не говорят. Деньги забрали, а дальше  их ничего не интересует ..О сроках переноса должны были  уведомить заранее. Крайне неуважительное отношение к покупателю.

Не понимаю радости участников форума. Как в таких квартирах жить то??? Из дома бизнес класса делают 8 или 9 огромных многоэтажных коммуналок!Ладно те, кто до 4 этажа живут, а остальные? Повторяю ЛЮКИ И ЛЕСТНИЦЫ для пожарной безопасности могут быть установлены только в местах общего пользования. На застекленных балконах (лоджиях) их устанавливать запрещено. Закрывать такае люки тоже запрещено! Здесь в прокуратуру надо писать, а не восхищаться!

Я поражаюсь одному, вы уже давно мусолите эту тему, но никаких действий для прояснения ситуации не предпринимаете. Это наводит на определенные мысли, дольщик ли вы или... допишите сами

Чтобы не быть голословным, потратил время, покапался в документах. Картина следующая: СНиП 21-01-97 говорит о том, что выход на балкон(лоджию) является АВАРИЙНЫМ, а не эвакуационным. СП 1.13130.2009 говорит о том, что АВАРИЙНЫЙ выход не учитывается при эвакуации во время пожара. Так же там описаны требования к организации АВАРИЙНОГО выхода. Но, данные требования были прописаны в Федеральном Законе "Технический Регламент о требованиях пожарной безопасности" части 6 статьи 89 123-Ф3. Так вот, согласно Федеральному Закону 10.07.12 N117 Ф3, ч6 ст89 123-Ф3 утратила силу с 12 июля 2012 года. Таким образом, данные требования об устройстве АВАРИЙНЫХ выходов не могут быть применены к зданиям имеющим срок начала строительства начиная с 2013 года! По закону! В добавок, обустройство таких выходов, с предъявляемыми к ним требованиями, это нарушение статьи Конституции номер 25, которая гарантирует право на неприкосновенность жилища!

Так вот с этим к застрою, потом ответ от него, потом сюда. Цепочка понятна?)

Так вот с этим к застрою, потом ответ от него, потом сюда. Цепочка понятна?)

Согласен с Вами, проблема в том, как официальный ответ получить. Лидеру (Эталон) такой ответ дать невозможно. Им просто не объяснить официально, на основе каких документов они эти лестницы, устанавливают. В нормативных актах, где прописаны условия их установки, так же прописаны и правила (про застекление, про общедомовой доступ и т.д). Плюс, это нарушает индивидуальную безопасность и недоступность вашей квартиры для посторонних. Лидер в свое время просчитался с общей жилой площадью дома и не предусмотрел отдельный пажарный выход. Теперь ему эти лестницы необходимы. Без них дом не сдать. Но и с официальной установкой таких лестниц большой вопрос..

они устанавливают эти люки и лестницы не по желанию прораба дяди Васи, а по рабочей документации, согласованной при выдаче разрешения на строительство дома. И когда ЗОС они будут получать - у них сверят многие моменты, чтобы совпадало с изначально запроектированным, иначе не выдадут потом разрешение о вводе в эксплуатацию и т.д. Значит МЧС посчитали что такое решение здесь уместно и разумно, может это было в период, когда после "Зимней вишни" все пожарные страны на ушах стояли и проверяли ТЦ по всей России и не только, вот и перестраховались. Вообще не вижу проблема здесь в чём. Ну если вам этот люк и лестница будут так глаза мозолить - срезаете всё нафиг при ремонте и всё, до штрафа потом за это еще дойти нужно будет! Как вариант - шторки/жалюзи на стёкла балконные и никто никогда не узнает об этом. А для чистоты совести - да в случае пожара наш человек бежит в подьезд всегда, а не ищет люки и лестницы на балконе, которые еще открыть надо, а если зима и т.д. Плюс, да, наш дом сам не высотный благо, по сути - как типовая московская панелька, пожарные с такими работают давно и успешно, длины лестниц, опыта эвакуации хватает, так что не парьтесь вы вообще за это. 

тоже не думаю, что прям многим жителям ЖК эти люк и лестница уж таким бельмом на глазу будут, чтобы заморачиваться на коллективные заявления в УК, застройщику, а уж тем более в суды идти из-за такого. все работают, бизнес у кого-то, времени свободного очень мало.

пожарные из МЧС согласовали, значит всё нормативно по всем докам. а дальше уж кому как желания и совесть позволят поступить с этими люками и лестницами. штраф за их демонтаж, даже если до него дойдёт, вероятность чего очень не велика - скорее всего небольшой. а в случае пожара реального действительно все бегут в подъезд и по лестницам вниз, а не люки какие-то ищут.