Всем привет ! Вышли цены на машино места ! 1,750 самое дешевое которое находиться за тридевять земель . 2,300 -2,500 нормальные места . . Что думаете ???
Ну... вообще я конечно уже раскатал губу на ~1.3, которые озвучивали менеджеры при покупке квартиры. 1,75 конечно дорого, особенно для комфорт-класса.
Ну... вообще я конечно уже раскатал губу на ~1.3, которые озвучивали менеджеры при покупке квартиры. 1,75 конечно дорого, особенно для комфорт-класса.
Дорого, но оправдано. Во-первых тут и локация, и концепт ближе всё-таки к бизнесу. Как раз основной критерий, почему Вестердам не бизнес-класс - это соотношение квартир к м/м не 1 к 1, а соответственно часть стоимости квартир заложена в цену паркинга. Во-вторых, 1.3 превратились в 1.75 по причине высокого спроса на Вестердам, квартиры разлетаются со скоростью света, а машиноместа в любом случае будут покупать люди с машинами. Застройщику просто не выгодно оставить цены на стартовом уровне, если продажи в гору идут. P.S.: Сам пару лет назад продал свою Тойоту Камри, не пожалел ни разу. Если надо куда-то выехать, пользуюсь такси или каршерингом, а на работу оказалось вполне удобно и на метро добираться, плюс всегда знаешь сколько путь займет, без расчета на то что час в пробках простоишь. И сэкономил, наверное, миллионы на том же бензине-ТО-налогах и т.п., не говоря уже о необходимости машиноместо покупать или арендовать.
Дорого, но оправдано. Во-первых тут и локация, и концепт ближе всё-таки к бизнесу. Как раз основной критерий, почему Вестердам не бизнес-класс - это соотношение квартир к м/м не 1 к 1, а соответственно часть стоимости квартир заложена в цену паркинга. Во-вторых, 1.3 превратились в 1.75 по причине высокого спроса на Вестердам, квартиры разлетаются со скоростью света, а машиноместа в любом случае будут покупать люди с машинами. Застройщику просто не выгодно оставить цены на стартовом уровне, если продажи в гору идут. P.S.: Сам пару лет назад продал свою Тойоту Камри, не пожалел ни разу. Если надо куда-то выехать, пользуюсь такси или каршерингом, а на работу оказалось вполне удобно и на метро добираться, плюс всегда знаешь сколько путь займет, без расчета на то что час в пробках простоишь. И сэкономил, наверное, миллионы на том же бензине-ТО-налогах и т.п., не говоря уже о необходимости машиноместо покупать или арендовать.
Интересно, а если рассматривать машиноместо как инвестицию, насколько это выгодно (сразу покупать с учетом последующей сдачи в аренду) и возможно ли потом машиноместо продать другому владельцу? И сколько вообще может стоить аренда такого машиносеста в месяц?
Реклама. EMOTION (ЭМОУШЕН). Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 15%. При 100% оплате. Сроки акции до 27.02.2026г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Emotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в феврале до 15%
Интересно, а если рассматривать машиноместо как инвестицию, насколько это выгодно (сразу покупать с учетом последующей сдачи в аренду) и возможно ли потом машиноместо продать другому владельцу? И сколько вообще может стоить аренда такого машиносеста в месяц?
Про возможность в будущем продать м/м точно не скажу, но думаю это не так сложно. По крайней мере, должно быть в разы легче, чем купля-продажа квартиры, с юридической точки зрения. Единственное, надо учесть налогообложение, паркинг - это не жилое помещение, и поэтому, не важно сколько лет вы будете владеть м/м, налог государству при продаже данного вида имущества придется заплатить. Что касается цены - посмотрите в Интернете, цены на паркинг в Очаково-Матвеевском в среднем от 5 до 20 тыс. в месяц. В Вестердаме, думаю, около 10 - 12.5 будет. Чтобы ваше м/м себя окупило, это не меньше 15 лет понадобится :)
Про возможность в будущем продать м/м точно не скажу, но думаю это не так сложно. По крайней мере, должно быть в разы легче, чем купля-продажа квартиры, с юридической точки зрения. Единственное, надо учесть налогообложение, паркинг - это не жилое помещение, и поэтому, не важно сколько лет вы будете владеть м/м, налог государству при продаже данного вида имущества придется заплатить. Что касается цены - посмотрите в Интернете, цены на паркинг в Очаково-Матвеевском в среднем от 5 до 20 тыс. в месяц. В Вестердаме, думаю, около 10 - 12.5 будет. Чтобы ваше м/м себя окупило, это не меньше 15 лет понадобится :)
Спасибо. Да кстати ещё же налог... В целях инвестиций видимо и правда нет особого смысла покупать машиноместо. Правда если самому пользоваться автомобилем то всё равно выгоднее получается сразу купить место, чем в никуда деньги кидать столько лет.
Вообще, конечно, похоже на обман прям прямой. При покупке квартиры мне тоже озвучивались цены в 1.3 млн, что в целом я считал приемлемым прайсом. 2 млн за машиноместо - это прям овердохрена, имхо. При этом мест много: 1200 мест на 1700 квартир. Рядом также будет ТПУ, где скорее всего также будет возможность в том числе долгосрочной аренды м/м. Даже при стоимости аренды в 10к, стоимость места будет покрыта через 200 месяцев, то есть почти через 17 лет, ну и на вторичном рынке оно вряд ли будет сильно ликвидно.
Есть все-таки надежда, что Интеко одумаются и будут проводить какие-то акции, чтобы можно было приобрести м/м за нормальную цену. Даже в соседних "Крыльях" парковочные места продаются примерно по такой же стоимости, не смотря на бизнес-класс.
Вообще, конечно, похоже на обман прям прямой. При покупке квартиры мне тоже озвучивались цены в 1.3 млн, что в целом я считал приемлемым прайсом. 2 млн за машиноместо - это прям овердохрена, имхо.
От 1, 3 озвучивали предварительно. И никто такую цену оставить не обещал. Я сразу к двушке готовился. Вестердам мало чем от бизнеса отличается уже даже в ценнике догнал. Понятно, что кто купил тут по дешевке 165тыс за квадрат квартиру, сейчас, мягко говоря, в шоке от стоимости машиноместа. Хотя такой рост очевиден.
В чем проблема то вообще? От того что волна возмущений пойдет Интеко цену не снизит. Мне тоже дорого и сейчас и 1, 3 и даже 1 лям, буду арендовать и всё тут.
От 1, 3 озвучивали предварительно. И никто такую цену оставить не обещал. Я сразу к двушке готовился. Вестердам мало чем от бизнеса отличается уже даже в ценнике догнал. Понятно, что кто купил тут по дешевке 165тыс за квадрат квартиру, сейчас, мягко говоря, в шоке от стоимости машиноместа. Хотя такой рост очевиден.
если бы он мало чем отличался, его назвали бы бизнес-классом, а не комфортом, разве нет?
если бы он мало чем отличался, его назвали бы бизнес-классом, а не комфортом, разве нет?
Так я и сказал, мало чем отличается, но ведь отличается же. Я бы сказал комфорт с большим плюсом. Ну не дотянули до бизнеса. Мы же о цене машиноместа речь ведем, так оно и не стоит сколько в том же Вест Гардене, например. Некая середина получается, 1,8 оправданно я думаю.
Так я и сказал, мало чем отличается, но ведь отличается же. Я бы сказал комфорт с большим плюсом. Ну не дотянули до бизнеса. Мы же о цене машиноместа речь ведем, так оно и не стоит сколько в том же Вест Гардене, например. Некая середина получается, 1,8 оправданно я думаю.
Да много чем отличается.
На м/м за 1.8 вы пару велосипедов разместите только, еще и ехать до него на этом велосипеде придется. Сравнение я уже приводил с соседним бизнес-классом, где места практически по такой же цене. Почему вы сравниваете с Вест Гарденом, а не с Золотыми ключами, например, - непонятно.
Какая разница, комфорт-бизнес. Каждый кто купил, для себя в любом случае определил по- своему. Мне вот эта градация вообще плохо понятна и даже вникнуть не пытаюсь. У меня есть определение дорого или доступно. Машиноместо считаю дорогим удовольствием. Либо аренда, как выход, либо машину в гараж и на метро кататься.
На м/м за 1.8 вы пару велосипедов разместите только, еще и ехать до него на этом велосипеде придется. Сравнение я уже приводил с соседним бизнес-классом, где места практически по такой же цене. Почему вы сравниваете с Вест Гарденом, а не с Золотыми ключами, например, - непонятно.
У меня нет пары велосипедов) Есть машина которая вполне поместится. А по поводу ехать до машиноместа, вы бы хотели за 1,3млн еще и у лифта? Так- то да, было бы неплохо, а лучше просто за 300 т без миллиона.
Дом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Выгодная ипотека для всех! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееЖК «Ново-Молоково».
Малоэтажный ЖК. Квартиры от 5 млн.руб. 20 минут до м. «Домодедовская»
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в феврале.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в феврале до 15%
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб
Офисы класса "А" от 245 000 ₽/м²
Бизнес-центр АФИ2B Тагильская у метро "Бульвар Рокоссовского". Рассрочка 0% до конца строительства
от 245 000 ₽/м²